授權賣房委托授權委托

授權賣房委托授權委托合同編號：__________授權賣房委托授權書一、授權方：1.名稱：____________________________2.住所：____________________________3.法定代表人：______________________4.聯(lián)系電話：________________________5.電子郵箱：________________________6.開戶銀行：________________________7.銀行賬號：________________________二、受托方：1.名稱：____________________________2.住所：____________________________3.法定代表人：______________________4.聯(lián)系電話：________________________5.電子郵箱：________________________6.開戶銀行：________________________7.銀行賬號：________________________第一條授權范圍1.授權受托方代表授權方辦理房屋出售事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、展示房屋、推介潛在買家、洽談交易價格、簽訂房屋買賣合同等。2.授權受托方在授權范圍內以授權方的名義處理與房屋出售相關的所有事宜，包括但不限于與買家簽訂《房屋買賣合同》、辦理產權過戶手續(xù)、收取房款等。3.授權受托方在授權范圍內代表授權方與第三方簽訂相關合同，包括但不限于裝修、貸款、保險等。第二條授權期限本授權委托書的有效期自雙方簽訂之日起至__________日止。若雙方同意延長授權期限，應簽訂書面協(xié)議。第三條授權方的義務1.提供真實、準確的房屋信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結構、產權狀況等。2.配合受托方進行房屋的展示、推廣等活動，確保房屋出售過程的順利進行。3.按照雙方約定的價格與買家簽訂《房屋買賣合同》，并按照合同約定履行相關義務。4.在授權范圍內，對受托方的工作給予充分的支持和配合。第四條受托方的義務1.按照授權范圍和授權期限，積極尋找潛在買家，努力完成房屋出售任務。2.妥善保管授權方提供的房屋鑰匙、證件等相關物品，確保其安全。3.如實向授權方報告房屋出售進展情況，并及時告知潛在買家的情況。4.按照雙方約定的比例和時間，向授權方支付傭金。5.在授權范圍內，遵守相關法律法規(guī)，維護授權方的合法權益。第五條傭金及支付方式1.雙方同意，房屋出售成交后，授權方應支付給受托方傭金，傭金比例為房屋成交價的__________%。2.受托方應在房屋成交后__________日內，向授權方提交成交證明及傭金支付申請。3.授權方應在收到受托方提交的成交證明及傭金支付申請后__________日內，向受托方支付傭金。第六條保密條款1.雙方在履行本授權委托書過程中，應對對方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。2.未經對方同意，不得向第三方披露與本授權委托書有關的信息。第七條違約責任1.任何一方違反本授權委托書的規(guī)定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。2.受托方未按照授權范圍和期限完成房屋出售任務，應向授權方支付違約金，違約金為房屋成交價的__________%。3.授權方未按照約定價格與買家簽訂《房屋買賣合同》，導致受托方出售任務的，應向受托方支付違約金，違約金為受托方已支付的傭金金額。第八條爭議解決本授權委托書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本授權委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本授權委托書的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。3.本授權委托書未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。授權方（蓋章）：________________受托方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權證3.房屋產權清晰證明4.房屋買賣合同5.房屋裝修合同6.房屋貸款合同7.房屋保險合同8.授權委托書9.傭金支付證明10.成交證明二、違約行為及認定：1.受托方未按照授權范圍和期限完成房屋出售任務，視為違約。2.授權方未按照約定價格與買家簽訂《房屋買賣合同》，視為違約。3.雙方未按照約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，視為違約。4.受托方未妥善保管授權方提供的房屋鑰匙、證件等相關物品，造成損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.授權方：指房屋的所有者或共有者，授權受托方處理房屋出售事宜的一方。2.受托方：指被授權處理房屋出售事宜的一方。3.獨家代理人：指在授權范圍內，單獨代表授權方處理房屋出售事宜的一方。4.傭金：指受托方完成房屋出售任務后，授權方支付給受托方的報酬。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產權糾紛導致出售進程受阻。解決辦法：及時聘請專業(yè)律師，明確產權狀況，解決糾紛。2.問題：房屋出售價格低于預期。解決辦法：調整售價策略，結合市場情況，適當降低售價。3.問題：受托方未按時完成出售任務。解決辦法：與受托方溝通，了解原因，督促其加大力度，或考慮更換受托方。4.問題：房屋在出售過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：及時維修，確保房屋質量，以免影響出售。5.問題：買賣雙方在簽訂《房屋買賣合同》時出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方充分溝通，協(xié)商解決，必要時可請專業(yè)律師介入。五、所有應用場景：1.房屋所有者或共有者希望出售房屋，但無暇處理出售事宜。