房地產中介服務

房地產中介服務合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房地產中介服務事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方委托乙方提供下列房地產中介服務：（1）提供房地產買賣信息，為甲方尋找合適的購房對象或售房對象；（2）協(xié)助甲方進行房地產價格評估；（3）協(xié)助甲方進行房地產交易合同洽談；（4）協(xié)助甲方辦理房地產交易過戶手續(xù)；（5）提供與房地產交易相關的其他咨詢服務。1.2甲方應向乙方提供真實、準確的房地產相關信息，包括但不限于房屋權屬情況、房屋質量狀況、房屋使用狀況等。1.3甲方應按約定向乙方支付中介服務費用。二、中介服務費用2.1雙方約定，中介服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2甲方應于本合同簽訂之日起【】日內向乙方支付中介服務費用的一半，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；剩余中介服務費用的一半，甲方應于房地產交易合同簽訂之日起【】日內支付，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票。三、合同的履行3.1乙方應按照甲方的委托事項，認真負責地提供中介服務，盡力完成甲方委托的任務。3.2乙方應妥善保管甲方的資料，不得泄露甲方的隱私。3.3乙方應按照約定時間，及時向甲方報告中介服務的進展情況。四、合同的解除和終止4.1在合同履行過程中，如甲方單方面解除合同，應支付乙方中介服務費用的一半作為違約金。4.2在合同履行過程中，如乙方未按照約定提供中介服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務費用。4.3合同終止后，乙方應向甲方出具解除合同的書面證明。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房地產權屬證明文件4.房地產交易合同5.中介服務費用支付憑證6.發(fā)票7.合同解除證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付中介服務費用，認定違約。2.乙方未按照約定提供中介服務，認定違約。3.甲方單方面解除合同，需支付違約金。4.乙方未妥善保管甲方資料，泄露甲方隱私，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產管理法：《中華人民共和國城市房地產管理法》3.中介服務：指房地產中介機構為委托方提供房地產交易相關信息及協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付中介服務費用：提醒甲方按時支付，逾期支付的，按照約定支付違約金。2.乙方未按照約定提供中介服務：及時與乙方溝通，要求乙方按照約定提供服務；如乙方仍不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務費用。3.甲方單方面解除合同：按照約定支付違約金，并辦理合同解除手續(xù)。4.乙方未妥善保管甲方資料，泄露甲方隱私：要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應的違約責任；如造成損失，乙方應予以賠償。五、所有應用場景：1.甲方為購房人，乙方為房地產中介機構，乙方協(xié)助甲方尋找合適的房源并完成購房交易。2.甲方為售房人，乙方為房地產中介機構，乙方協(xié)助甲方尋找合適的購房人并完成售房交易。3.甲方為房地產投資者