拆遷合同簽訂要點(diǎn)

拆遷合同簽訂要點(diǎn)合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方的房屋拆遷事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1甲方房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方房屋的權(quán)屬證明為_(kāi)_________，甲方對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)。二、拆遷補(bǔ)償安置2.1乙方同意按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對(duì)甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2乙方同意向甲方支付拆遷補(bǔ)償款總額為_(kāi)_________元（大寫(xiě)：__________元整），其中包括：（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償款：__________元；（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：__________元；（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：__________元；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：__________元。2.3甲方同意在收到拆遷補(bǔ)償款后，將拆遷房屋的鑰匙交付給乙方。2.4甲方同意在收到拆遷補(bǔ)償款后，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、拆遷期限3.1本合同約定的拆遷期限為自雙方簽字之日起至__________日止。3.2乙方如因特殊情況需要延長(zhǎng)拆遷期限，應(yīng)提前__________天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照約定提供拆遷房屋，或者提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.2乙方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋權(quán)屬證明2.乙方支付拆遷補(bǔ)償款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.拆遷房屋的鑰匙交付確認(rèn)書(shū)4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件5.拆遷期限延期的書(shū)面通知6.友好協(xié)商解決的書(shū)面記錄7.爭(zhēng)議解決的法院判決書(shū)或調(diào)解書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供拆遷房屋，或者提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定時(shí)間交付拆遷房屋鑰匙的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款的，視為乙方違約。5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.拆遷房屋：指甲方位于__________的__________結(jié)構(gòu)，面積為_(kāi)_________平方米的房屋。2.拆遷補(bǔ)償款：包括房屋價(jià)值補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)以及其他相關(guān)費(fèi)用。3.拆遷期限：指本合同約定的從雙方簽字之日起至__________日止的期限。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供拆遷房屋：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供房屋。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方支付補(bǔ)償款。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.拆遷期限延期：如需延期，乙方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。4.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新和舊城改造過(guò)程中，對(duì)現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆遷。2.基礎(chǔ)設(shè)施建