北海購房合同范例

北海購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于北海市__________路的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.買方與賣方就標(biāo)的房產(chǎn)的購買事宜已達成一致，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于北海市__________路，房產(chǎn)證號為：________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等情況詳見附件一。

第二條購買價格及付款方式

2.1買方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.5買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用滿__________個月后，向賣方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

第三條交付與驗收

3.1賣方應(yīng)于本合同約定的交付日期前__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應(yīng)在接到賣方交付標(biāo)的房產(chǎn)的通知后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進行驗收。

3.3買方在驗收標(biāo)的房產(chǎn)時，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

第四條履約保證

4.1買方應(yīng)按合同約定支付購房款，如因買方原因?qū)е卤竞贤獬模I方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2賣方應(yīng)按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，如因賣方原因?qū)е卤竞贤獬模u方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1如買方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

5.2如賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

二、付款計劃表

三、其他相關(guān)證明文件

本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)證號：________________

1.2房產(chǎn)地址：北海市__________路

1.3房產(chǎn)面積：__________平方米

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________

1.5房產(chǎn)用途：________________

1.6房產(chǎn)權(quán)屬：________________

二、付款計劃表

1.付款時間：__________年__________月__________日

2.付款金額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）

3.付款方式：________________

三、其他相關(guān)證明文件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明文件（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于北海市__________路的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.為確保買方權(quán)益，丙方同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)，以下簡稱“擔(dān)保服務(wù)”。

3.買方、賣方和擔(dān)保方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于北海市__________路，房產(chǎn)證號為：________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等情況詳見附件一。

第二條擔(dān)保服務(wù)

2.1丙方同意為本合同項下買方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2丙方擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保，即買方未按本合同約定支付購房款時，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

2.3丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢且買方履行完畢全部付款義務(wù)止。

第三條購買價格及付款方式

3.1買方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.4買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.5買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用滿__________個月后，向賣方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

第四條交付與驗收

4.1賣方應(yīng)于本合同約定的交付日期前__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

4.2買方應(yīng)在接到賣方交付標(biāo)的房產(chǎn)的通知后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進行驗收。

4.3買方在驗收標(biāo)的房產(chǎn)時，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

第五條買方權(quán)利與義務(wù)

5.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合合同約定。

5.2買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等。

5.3買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的維修責(zé)任，保證房產(chǎn)的正常使用。

5.4買方應(yīng)按合同約定支付購房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條賣方責(zé)任與義務(wù)

6.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

6.2賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

6.3賣方應(yīng)按合同約定的時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條擔(dān)保方責(zé)任與義務(wù)

7.1擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保買方權(quán)益。

7.2擔(dān)保方應(yīng)配合買方和賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

7.3擔(dān)保方應(yīng)在買方違約時，按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1如賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

8.2如買方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

8.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

二、付款計劃表

三、擔(dān)保協(xié)議

四、其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在為買方提供安全保障，確保買方在購買標(biāo)的房產(chǎn)過程中，其合法權(quán)益得到有效保障。同時，擔(dān)保方的介入也增加了交易的安全性，降低了交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時，甲方的主導(dǎo)地位也有助于推動交易的順利進行，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

丙方（以下簡稱“金融機構(gòu)”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于：

1.開發(fā)商擬開發(fā)位于北海市__________路的新住宅項目，以下簡稱“開發(fā)項目”。

2.購房者有意購買開發(fā)項目的住宅，為方便購房者按揭貸款，丙方同意為購房者提供貸款服務(wù)。

3.開發(fā)商、購房者和金融機構(gòu)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條開發(fā)項目

1.1開發(fā)項目位于北海市__________路，項目名稱為：________________。

1.2開發(fā)項目包含住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等，具體規(guī)劃詳見附件一。

第二條貸款服務(wù)

2.1丙方同意為購房者提供購房貸款服務(wù)，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2貸款期限為__________年，利率為__________%。

2.3購房者應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方申請辦理貸款手續(xù)。

第三條付款方式

3.1購房者應(yīng)按照開發(fā)項目的銷售進度和合同約定，分階段支付購房款。

3.2第一階段付款：購房者應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3后續(xù)付款：購房者應(yīng)按照開發(fā)項目的進度，在約定的時間內(nèi)支付剩余購房款。

第四條開發(fā)商責(zé)任與義務(wù)

4.1開發(fā)商應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合法合規(guī)地進行開發(fā)項目建設(shè)。

4.2開發(fā)商應(yīng)確保開發(fā)項目的質(zhì)量，符合國家和地方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.3開發(fā)商應(yīng)按合同約定的時間交付購房者的住宅，如有延期，應(yīng)向購房者支付違約金。

第五條購房者權(quán)利與義務(wù)

5.1購房者有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定交付住宅，并確保住宅符合合同約定。

5.2購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供住宅的相關(guān)證明文件，包括預(yù)售許可證、土地證等。

5.3購房者應(yīng)按合同約定支付購房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條金融機構(gòu)責(zé)任與義務(wù)

6.1金融機構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，為購房者提供貸款服務(wù)。

6.2金融機構(gòu)應(yīng)在購房者申請貸款后，按照約定的流程和時間審批貸款。

6.3金融機構(gòu)應(yīng)在購房者履行合同義務(wù)的情況下，按照約定的期限發(fā)放貸款。

第七條違約責(zé)任

7.1如開發(fā)商未按本合同約定交付住宅，應(yīng)向購房者支付_____%的違約金。

7.2如購房者未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向開發(fā)商支付_____%的違約金。

7.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北海市人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件