房產(chǎn)抵押合同模板樣本

房產(chǎn)抵押合同模板樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

鑒于甲方因__________需要，愿意以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）為乙方提供抵押擔保，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物及抵押權

1.1甲方同意以其名下位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押房產(chǎn)的詳細情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________

（2）房產(chǎn)坐落：__________

（3）房產(chǎn)面積：__________平方米

（4）房產(chǎn)用途：__________

（5）房屋所有權人：__________

1.2乙方對抵押房產(chǎn)享有抵押權，抵押權自本合同簽訂之日起成立。

二、抵押擔保范圍

2.1本合同抵押擔保的范圍包括：

（1）甲方因履行本合同而產(chǎn)生的全部債務；

（2）因甲方違反本合同約定而產(chǎn)生的違約金、賠償金等；

（3）因抵押房產(chǎn)的轉讓、出租、抵押等行為所產(chǎn)生的稅費；

（4）因抵押房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、管理所產(chǎn)生的費用；

（5）本合同約定應由甲方承擔的其他費用。

三、抵押期限

3.1本合同抵押期限自抵押權成立之日起至甲方償還全部債務之日止。

四、抵押物的保管

4.1抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整，不得擅自改變抵押物的性質(zhì)、用途或?qū)Φ盅何镞M行處分。

五、抵押物的轉讓

5.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉讓、出租、抵押抵押物或以其他方式處分抵押物。

六、抵押權的實現(xiàn)

6.1當甲方未按合同約定履行還款義務時，乙方有權要求實現(xiàn)抵押權，實現(xiàn)抵押權的方式如下：

（1）乙方有權直接行使抵押權，將抵押物折價、拍賣或變賣；

（2）乙方有權要求甲方以抵押物折價、拍賣或變賣所得的價款優(yōu)先償還其債務。

七、違約責任

7.1若甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.甲方身份證復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方因__________需要，愿意以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）為乙方提供抵押擔保，乙方同意接受抵押，丙方作為擔保人，同意為甲方的抵押義務提供擔保。為明確各方權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物及抵押權

1.1甲方同意以其名下位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押房產(chǎn)的詳細情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________

（2）房產(chǎn)坐落：__________

（3）房產(chǎn)面積：__________平方米

（4）房產(chǎn)用途：__________

（5）房屋所有權人：__________

1.2乙方對抵押房產(chǎn)享有抵押權，抵押權自本合同簽訂之日起成立。

1.3丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任。

二、抵押擔保范圍

2.1本合同抵押擔保的范圍包括：

（1）甲方因履行本合同而產(chǎn)生的全部債務；

（2）因甲方違反本合同約定而產(chǎn)生的違約金、賠償金等；

（3）因抵押房產(chǎn)的轉讓、出租、抵押等行為所產(chǎn)生的稅費；

（4）因抵押房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、管理所產(chǎn)生的費用；

（5）本合同約定應由甲方承擔的其他費用。

三、甲方的權利

3.1甲方有權要求乙方按照本合同約定及時、足額支付借款。

3.2甲方有權要求乙方在本合同約定的期限內(nèi)償還全部債務。

3.3甲方有權要求乙方在債務償還完畢后解除抵押權。

3.4甲方有權要求丙方在本合同約定的期限內(nèi)履行擔保責任。

四、甲方的義務

4.1甲方應按照本合同約定，在規(guī)定期限內(nèi)向乙方支付借款利息。

4.2甲方應按照本合同約定，在規(guī)定期限內(nèi)償還全部債務。

4.3甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。

五、丙方的權利

5.1丙方有權要求甲方按照本合同約定履行還款義務。

5.2丙方有權要求乙方在債務償還完畢后解除抵押權。

六、丙方的義務

6.1丙方應在本合同約定的期限內(nèi)履行擔保責任，確保甲方履行還款義務。

6.2丙方有權要求乙方在債務償還完畢后解除抵押權。

七、乙方的權利

7.1乙方有權要求甲方按照本合同約定履行還款義務。

7.2乙方有權要求丙方在本合同約定的期限內(nèi)履行擔保責任。

7.3乙方有權在債務償還完畢后解除抵押權。

八、乙方的義務

8.1乙方應按照本合同約定及時、足額支付借款。

8.2乙方應在債務償還完畢后解除抵押權。

九、違約責任

9.1若甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

9.2若乙方違反本合同約定，甲方有權要求解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

9.3若丙方違反本合同約定，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

十、爭議解決

10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.甲方身份證復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為甲方的抵押義務提供了額外的保障，增強了甲方的還款能力，降低了乙方的風險。同時，丙方的擔保責任使得甲方在面臨還款困難時，有更多的緩沖空間。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為抵押人和擔保人，在合同中享有主導地位，保障了甲方的權益。甲方通過設定乙方的還款義務、丙方的擔保責任，以及違約責任等條款，確保了自身在合同中的利益最大化。甲方的主導地位有利于維護自身合法權益，降低風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方因__________需要資金支持，愿意向乙方借款人民幣__________元，乙方同意出借，丙方作為擔保人，同意為甲方的借款義務提供擔保。為明確各方權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1甲方同意向乙方借款人民幣__________元。

1.2借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、借款用途

2.1甲方承諾借款僅用于__________目的，不得挪作他用。

三、還款方式

3.1甲方應按本合同約定的還款計劃，分__________期償還借款本息。

四、利率及利息

4.1借款利率為__________%，按年利率計算，利息按實際借款天數(shù)計算。

五、抵押物及抵押權

5.1甲方同意以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為借款的抵押物。

5.2乙方對抵押房產(chǎn)享有抵押權，抵押權自本合同簽訂之日起成立。

六、丙方的擔保責任

6.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任。

6.2丙方應在本合同約定的期限內(nèi)履行擔保責任，確保甲方履行還款義務。

七、乙方的權利

7.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的期限和方式還款。

7.2乙方有權要求丙方在甲方違約時履行擔保責任。

7.3乙方有權在甲方償還全部借款本息后解除抵押權。

八、乙方的義務

8.1乙方應按照本合同約定，在借款期限內(nèi)向甲方提供借款。

8.2乙方應在甲方償還全部借款本息后，及時解除抵押權。

九、甲方的權利

9.1甲方有權在借款期限內(nèi)按照合同約定使用借款。

十、甲方的義務

10.1甲方應按照本合同約定的期限和方式償還借款本息。

10.2甲方應妥善保管抵押物，不得擅自改變抵押物的性質(zhì)、用途或?qū)Φ盅何镞M行處分。

10.3甲方應遵守借款用途的約定，不得挪作他用。

十一、違約責任

11.1若甲方違反本合同約定，未能按時償還借款本息，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求丙方履行擔保責任。

11.2若乙方違反本合同約定，未能按時提供借款，甲方有權要求乙方支付違約金。

12.1若丙方違反本合同約定，未能履行擔保責任，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

十三、爭議解決

13.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十四、其他

14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

14.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.甲方身份證復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為出借人和抵押權人，在本合同中占據(jù)主導地位，其權益得到充分保障。乙方通過設定甲方的還款義務、丙方的擔保責任，以及違約責任等條款，確保了自身在借款過程中的利益最大化。乙方的主