山東物業(yè)公司前期合同范例

山東物業(yè)公司前期合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)所有人）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________

鑒于甲方擁有的物業(yè)位于__________（物業(yè)地址），甲方需要乙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際情況，為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；

（2）安全保障：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；

（3）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等；

（4）客戶服務(wù)：為業(yè)主提供咨詢、報(bào)修、投訴處理等服務(wù)；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、雙方責(zé)任

4.1甲方責(zé)任：

（1）按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作；

（3）及時(shí)向乙方報(bào)告物業(yè)存在的問(wèn)題，配合乙方進(jìn)行處理。

4.2乙方責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；

（2）定期對(duì)物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）及時(shí)處理甲方反映的問(wèn)題，提高服務(wù)質(zhì)量；

（4）遵守國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反合同約定，未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按__________比例計(jì)算。

5.2乙方違反合同約定，未能按照合同規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方資質(zhì)證明；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（物業(yè)所有人）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)所有人）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有的物業(yè)位于__________（物業(yè)地址），甲方為保障物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，決定引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，共同為甲方提供物業(yè)服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際情況，為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；

（2）安全保障：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；

（3）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等；

（4）客戶服務(wù)：為業(yè)主提供咨詢、報(bào)修、投訴處理等服務(wù)；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方根據(jù)甲方要求，為乙方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）專業(yè)咨詢：為乙方提供物業(yè)服務(wù)方面的專業(yè)咨詢和建議；

（2）技術(shù)支持：為乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的設(shè)備、技術(shù)支持；

（3）人力資源：為乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的人力資源支持；

（4）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2丙方根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)，按照合同約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期向其報(bào)告服務(wù)情況，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督。

4.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)其提出的合理要求進(jìn)行及時(shí)處理。

4.4甲方有權(quán)根據(jù)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，配合乙方和丙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。

5.3甲方應(yīng)及時(shí)向乙方和丙方報(bào)告物業(yè)存在的問(wèn)題，配合其進(jìn)行處理。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料。

6.3乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行物業(yè)服務(wù)的實(shí)施。

七、乙方的義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

7.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量。

7.3乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方反映的問(wèn)題，提高服務(wù)質(zhì)量。

八、丙方的權(quán)利

8.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

8.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，以便其提供專業(yè)服務(wù)。

九、丙方的義務(wù)

9.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

9.2丙方應(yīng)及時(shí)處理甲方提出的問(wèn)題，提高服務(wù)質(zhì)量。

十、違約責(zé)任

10.1乙方和丙方違反合同約定，未按期提供物業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10.2甲方違反合同約定，未按期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金按__________比例計(jì)算。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

12.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)；

3.丙方資質(zhì)證明；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提升物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性和效率，為甲方提供更加優(yōu)質(zhì)、全面的服務(wù)。通過(guò)引入第三方，甲方可以更好地監(jiān)督和評(píng)估乙方的服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)服務(wù)的穩(wěn)定性和持續(xù)性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有人，對(duì)物業(yè)的權(quán)益和利益負(fù)有首要責(zé)任。甲方通過(guò)主導(dǎo)合同，確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)，甲方的主導(dǎo)作用有利于維護(hù)物業(yè)的整體利益，提升物業(yè)的居住品質(zhì)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________

丙方（第三方設(shè)施維護(hù)公司）：__________

鑒于甲方擁有的物業(yè)位于__________（物業(yè)地址），乙方作為物業(yè)服務(wù)公司，為甲方提供物業(yè)服務(wù)。為提高物業(yè)服務(wù)中設(shè)施維護(hù)的專業(yè)性和效率，乙方?jīng)Q定引入丙方作為第三方設(shè)施維護(hù)公司，共同參與物業(yè)的設(shè)施維護(hù)工作。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際情況，為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；

（2）安全保障：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；

（3）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等；

（4）客戶服務(wù)：為業(yè)主提供咨詢、報(bào)修、投訴處理等服務(wù)；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方根據(jù)乙方的委托，為甲方物業(yè)提供以下設(shè)施維護(hù)服務(wù)：

（1）定期檢查：對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施安全運(yùn)行；

（2）緊急維修：在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修；

（3）預(yù)防性維護(hù)：對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行預(yù)防性維護(hù)，延長(zhǎng)其使用壽命；

（4）技術(shù)支持：為乙方的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)提供技術(shù)支持；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)乙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2丙方根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)，按照合同約定向乙方收取服務(wù)費(fèi)用，乙方再將相應(yīng)費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給甲方。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料。

4.3乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行物業(yè)服務(wù)的實(shí)施，包括但不限于設(shè)施維護(hù)工作。

4.4乙方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)丙方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。

五、乙方的義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

5.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量。

5.3乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方反映的問(wèn)題，提高服務(wù)質(zhì)量。

六、丙方的權(quán)利

6.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的支持，以便其進(jìn)行設(shè)施維護(hù)工作。

6.3丙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行設(shè)施維護(hù)工作。

七、丙方的義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)，確保設(shè)施安全運(yùn)行。

7.2丙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施維護(hù)工作進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量。

7.3丙方應(yīng)及時(shí)處理乙方提出的問(wèn)題，提高服務(wù)質(zhì)量。

八、甲方的權(quán)利

8.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

8.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期向其報(bào)告服務(wù)情況，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督。

8.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)其提出的合理要求進(jìn)行及時(shí)處理。

九、甲方的義務(wù)

9.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用。

9.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，配合乙方和丙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。

9.3甲方應(yīng)及時(shí)向乙方和丙方報(bào)告物業(yè)存在的問(wèn)題，配合其進(jìn)行處理。

十、違約責(zé)任

10.1乙方和丙方違反合同約定，未按期提供物業(yè)服務(wù)或設(shè)施維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10.2甲方違反合同約定，未按期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金按__________比例計(jì)算。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

12.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)；

3.丙