小區(qū)租賃房屋合同范例

小區(qū)租賃房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套，現(xiàn)愿出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________________________，房屋建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，房屋用途為__________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租金：每月人民幣____________元（大寫：____________________），共計人民幣____________元（大寫：____________________）。

2.3乙方應(yīng)于每月的____日向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。

三、押金

3.1乙方于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____________元（大寫：____________________）。

3.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)無息退還押金。

四、物業(yè)管理費

4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費，每月物業(yè)管理費為人民幣____________元（大寫：____________________）。

4.2乙方應(yīng)于每月的____日向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)管理費。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)保持租賃物整潔、完好，不得損壞租賃物。

5.3租賃期滿或乙方提前解除本合同時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收租金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）乙方損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.物業(yè)管理費繳納憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一套，現(xiàn)愿出租給乙方使用，為確保租賃物的良好管理及維護，引入丙方作為物業(yè)管理方，共同維護租賃物的價值和使用效益，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________________________，房屋建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，房屋用途為__________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租金：每月人民幣____________元（大寫：____________________），共計人民幣____________元（大寫：____________________）。

2.3乙方應(yīng)于每月的____日向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。

三、第三方物業(yè)管理責(zé)任

3.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維護和保養(yǎng)工作，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和使用效益。

3.2丙方應(yīng)制定合理的物業(yè)管理方案，定期對租賃物進行檢查、維修，確保租賃物的正常使用。

3.3丙方有權(quán)對乙方在租賃過程中違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理工作，確保丙方按照合同約定履行職責(zé)。

4.2甲方有權(quán)要求丙方提供租賃物的維修保養(yǎng)記錄，以保障租賃物的長期價值。

4.3甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)對租賃物進行合理的使用和收益，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)租或經(jīng)營。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，如發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

5.3乙方不得利用租賃物從事違法活動，如違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收租金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）乙方損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.物業(yè)管理費繳納憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

第三方丙方的介入，旨在通過專業(yè)化的物業(yè)管理，確保租賃物的長期價值和使用效益，同時，甲方作為出租方，通過加強對租賃物的監(jiān)督和管理，保障自身的權(quán)益，實現(xiàn)租賃物的合理收益。本合同在維護甲方權(quán)益的前提下，對乙方的違約行為進行了嚴(yán)格的限制，確保租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于乙方有意承租甲方位于__________________________的房屋一套，為保障乙方在租賃期間的生活品質(zhì)和權(quán)益，同時引入丙方作為物業(yè)管理方，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________________________，房屋建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，房屋用途為__________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租金：每月人民幣____________元（大寫：____________________），共計人民幣____________元（大寫：____________________）。

2.3乙方應(yīng)于每月的____日向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。

三、第三方物業(yè)管理責(zé)任

3.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維護和保養(yǎng)工作，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和使用效益。

3.2丙方應(yīng)制定合理的物業(yè)管理方案，定期對租賃物進行檢查、維修，確保租賃物的正常使用。

3.3丙方有權(quán)對乙方在租賃過程中違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。

4.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理工作，對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行評價，并有權(quán)提出改進建議。

4.3乙方在租賃期間，享有租賃物的使用權(quán)，包括居住、使用和合理改造的權(quán)利。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

5.2甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收租金。

5.3甲方不得干涉乙方正常使用租賃物的權(quán)利，如違反，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.物業(yè)管理費繳納憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂