出租土地建房合同模板

出租土地建房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的__________土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租土地”），乙方有意租賃該土地用于建設(shè)房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租土地給乙方建設(shè)房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃土地基本情況

1.1出租土地位于__________，土地面積__________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_________。

1.2出租土地的土地使用年限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3出租土地的土地用途為_(kāi)_________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_(kāi)_________元，租金支付方式為_(kāi)_________。

2.3乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

三、房屋建設(shè)及使用

3.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成房屋建設(shè)，房屋建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計(jì)規(guī)范要求。

3.2乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑安全、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定。

3.3乙方在房屋建設(shè)完成后，應(yīng)向甲方提供房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可使用房屋。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供出租土地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）如甲方擅自改變出租土地用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

（2）如乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計(jì)規(guī)范要求，甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.出租土地權(quán)屬證明文件

2.土地規(guī)劃許可證

3.房屋建設(shè)規(guī)劃許可證

4.施工許可證

5.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的__________土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租土地”），乙方有意租賃該土地用于建設(shè)房屋，丙方作為項(xiàng)目的投資方，愿意對(duì)乙方的建設(shè)項(xiàng)目提供資金支持。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃土地基本情況

1.1出租土地位于__________，土地面積__________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_________。

1.2出租土地的土地使用年限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3出租土地的土地用途為_(kāi)_________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_(kāi)_________元，租金支付方式為_(kāi)_________。

2.3乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

三、丙方投資及權(quán)益

3.1丙方同意對(duì)乙方的建設(shè)項(xiàng)目提供資金支持，具體金額為_(kāi)_________元。

3.2丙方對(duì)乙方的建設(shè)項(xiàng)目享有按比例的股權(quán)或債權(quán)，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合理、合規(guī)。

四、房屋建設(shè)及使用

4.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成房屋建設(shè)，房屋建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計(jì)規(guī)范要求。

4.2乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑安全、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定。

4.3乙方在房屋建設(shè)完成后，應(yīng)向甲方提供房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可使用房屋。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在建設(shè)過(guò)程中，定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、資金使用情況等。

5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改，直至符合甲方要求。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

六、乙方違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。

6.2乙方如未按約定完成房屋建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

6.3乙方在建設(shè)過(guò)程中違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計(jì)規(guī)范要求，甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同。

6.4乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋建設(shè)方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)。

6.5乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中，如出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

七、第三方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按約定提供資金支持，如未按時(shí)提供，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2丙方對(duì)乙方的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，丙方有權(quán)要求乙方整改，如乙方拒不整改，丙方有權(quán)解除與乙方的投資協(xié)議。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、總結(jié)

本合同中，丙方的介入旨在為乙方提供資金支持，共同推動(dòng)項(xiàng)目實(shí)施。甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)明確的責(zé)權(quán)利條款，保障了甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位和合法權(quán)益。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的利益。第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入資金，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)多方共贏。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，維護(hù)甲方在項(xiàng)目中的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的__________土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租土地”），乙方有意租賃該土地用于開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，丙方作為項(xiàng)目的融資方，愿意為乙方的項(xiàng)目提供融資服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃土地基本情況

1.1出租土地位于__________，土地面積__________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_________。

1.2出租土地的土地使用年限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3出租土地的土地用途為_(kāi)_________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_(kāi)_________元，租金支付方式為_(kāi)_________。

2.3乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

三、丙方融資及權(quán)益

3.1丙方同意為乙方的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供融資服務(wù)，具體金額為_(kāi)_________元。

3.2丙方對(duì)乙方的融資服務(wù)享有按比例的股權(quán)或債權(quán)，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及使用

4.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工等。

4.2乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)及設(shè)計(jì)規(guī)范要求。

4.3乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)行房屋銷(xiāo)售或出租。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用支持，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套等。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，及時(shí)解決項(xiàng)目用地、規(guī)劃等方面的審批問(wèn)題。

5.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方如未按約定提供土地使用支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

6.2甲方如未按約定及時(shí)解決項(xiàng)目用地、規(guī)劃等方面的審批問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方如擅自改變土地用途或提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、第三方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按約定提供融資服務(wù)，如未按時(shí)提供，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2丙方對(duì)乙方的融資服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)使用資金的行為，丙方有權(quán)要求乙方整改，如乙方拒不整改，丙方有權(quán)解除與乙方的融資協(xié)議。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方