新房只有預(yù)售合同范例

新房只有預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、出賣方擁有合法土地使用權(quán)，并取得商品房預(yù)售許可證，具備銷售條件。

二、買受方有意向購買出賣方預(yù)售的商品房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商品房基本情況

1.1出賣方預(yù)售的商品房位于：____________________

1.2商品房建筑面積為：____________________平方米

1.3商品房套內(nèi)建筑面積為：____________________平方米

1.4商品房結(jié)構(gòu)為：____________________

1.5商品房層高為：____________________

第二條合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同商品房總價(jià)款為人民幣：____________________元整（大寫：____________________）

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出賣方支付定金人民幣：____________________元整。

2.3買受方應(yīng)在商品房交付前支付剩余房款人民幣：____________________元整。

2.4買受方支付房款的方式為：____________________

第三條交付時(shí)間及條件

3.1出賣方應(yīng)在：____________________前，將符合交付條件的商品房交付給買受方。

3.2出賣方交付的商品房應(yīng)滿足以下條件：

（1）商品房已取得房屋所有權(quán)證書；

（2）商品房已取得土地使用權(quán)證書；

（3）商品房符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（4）商品房已取得預(yù)售許可證；

（5）商品房配套設(shè)施齊全。

第四條違約責(zé)任

4.1出賣方違約責(zé)任：

（1）如出賣方未在約定交付時(shí)間前交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付已付款額的：____________________%的違約金；

（2）如出賣方交付的商品房不符合本合同約定的條件，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或退還已付款項(xiàng)，并賠償因此造成的損失。

4.2買受方違約責(zé)任：

（1）如買受方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付已付款額的：____________________%的違約金；

（2）如買受方未能按時(shí)辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

第六條合同生效

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證

2.商品房平面圖

3.商品房配套設(shè)施明細(xì)表

4.商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

5.甲方身份證明復(fù)印件

6.乙方身份證明復(fù)印件

7.其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、出賣方擁有合法土地使用權(quán)，并取得商品房預(yù)售許可證，具備銷售條件。

二、買受方有意向購買出賣方預(yù)售的商品房，丙方作為擔(dān)保方，愿意為買受方的購房行為提供擔(dān)保。

三、為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商品房基本情況

1.1出賣方預(yù)售的商品房位于：____________________

1.2商品房建筑面積為：____________________平方米

1.3商品房套內(nèi)建筑面積為：____________________平方米

1.4商品房結(jié)構(gòu)為：____________________

1.5商品房層高為：____________________

第二條合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同商品房總價(jià)款為人民幣：____________________元整（大寫：____________________）

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出賣方支付定金人民幣：____________________元整。

2.3買受方應(yīng)在商品房交付前支付剩余房款人民幣：____________________元整。

2.4買受方支付房款的方式為：____________________

第三條交付時(shí)間及條件

3.1出賣方應(yīng)在：____________________前，將符合交付條件的商品房交付給買受方。

3.2出賣方交付的商品房應(yīng)滿足以下條件：

（1）商品房已取得房屋所有權(quán)證書；

（2）商品房已取得土地使用權(quán)證書；

（3）商品房符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（4）商品房已取得預(yù)售許可證；

（5）商品房配套設(shè)施齊全。

第四條第三方責(zé)任

4.1丙方為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣：____________________元整。

4.2買受方如違約，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償出賣方因買受方違約而產(chǎn)生的全部損失。

4.3丙方有權(quán)在買受方支付全部房款前，對商品房享有優(yōu)先受償權(quán)。

第五條甲方權(quán)利

5.1出賣方有權(quán)在合同履行過程中，對買受方的購房資格、信用狀況等進(jìn)行審查。

5.2出賣方有權(quán)要求買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，并有權(quán)解除合同。

5.3出賣方有權(quán)要求買受方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5.4出賣方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1買受方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付已付款額的：____________________%的違約金。

6.2買受方未能按時(shí)辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3買受方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何虛假陳述或隱瞞，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)全部損失。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證

2.商品房平面圖

3.商品房配套設(shè)施明細(xì)表

4.商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

5.甲方身份證明復(fù)印件

6.乙方身份證明復(fù)印件

7.丙方身份證明復(fù)印件

8.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔(dān)保，確保了甲方的權(quán)益不受侵害。在買受方違約的情況下，丙方需承擔(dān)連帶責(zé)任，從而降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過合同條款的設(shè)定，保障了自己的權(quán)益。甲方有權(quán)對買受方進(jìn)行審查，確保其具備購房資格；甲方有權(quán)要求買受方按時(shí)支付房款，并有權(quán)解除合同；甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，進(jìn)一步降低了風(fēng)險(xiǎn)。甲方的主導(dǎo)地位有利于確保合同的順利履行，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、買受方有意向購買出賣方預(yù)售的商品房，但由于資金問題，需要丙方提供擔(dān)保。

二、為明確各方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商品房基本情況

1.1出賣方預(yù)售的商品房位于：____________________

1.2商品房建筑面積為：____________________平方米

1.3商品房套內(nèi)建筑面積為：____________________平方米

1.4商品房結(jié)構(gòu)為：____________________

1.5商品房層高為：____________________

第二條合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同商品房總價(jià)款為人民幣：____________________元整（大寫：____________________）

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出賣方支付定金人民幣：____________________元整。

2.3買受方應(yīng)在商品房交付前支付剩余房款人民幣：____________________元整。

2.4買受方支付房款的方式為：____________________

第三條交付時(shí)間及條件

3.1出賣方應(yīng)在：____________________前，將符合交付條件的商品房交付給買受方。

3.2出賣方交付的商品房應(yīng)滿足以下條件：

（1）商品房已取得房屋所有權(quán)證書；

（2）商品房已取得土地使用權(quán)證書；

（3）商品房符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（4）商品房已取得預(yù)售許可證；

（5）商品房配套設(shè)施齊全。

第四條擔(dān)保方責(zé)任

4.1丙方為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣：____________________元整。

4.2買受方如違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償出賣方因買受方違約而產(chǎn)生的全部損失。

4.3擔(dān)保方有權(quán)在買受方支付全部房款前，對商品房享有優(yōu)先受償權(quán)。

第五條買受方權(quán)利

5.1買受方有權(quán)要求出賣方按照約定時(shí)間交付符合合同約定的商品房。

5.2買受方有權(quán)要求出賣方提供商品房的權(quán)屬證明、工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告等相關(guān)文件。

5.3買受方有權(quán)在商品房交付后，按照國家規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5.4買受方有權(quán)在合同履行過程中，對出賣方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

第六條出賣方違約及限制條款

6.1出賣方未按約定時(shí)間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付已付款額的：____________________%的違約金。

6.2出賣方交付的商品房不符合合同約定條件的，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或退還已付款項(xiàng)，并賠償損失。

6.3出賣方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買受方存在虛假陳述或隱瞞，有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)全部損失。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向買受方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證

2.商品房平面圖

3.商品房配套設(shè)施明細(xì)表

4.商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

5.甲方身份證明復(fù)印件

6.乙方身份證明復(fù)印件

7.丙方身份證明復(fù)印件

8.其他相關(guān)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過合同條款的設(shè)定，保障了自己的權(quán)益。乙方有權(quán)要求出賣方按照約定時(shí)間交付商品房，確保自己的購房