日本房產(chǎn)銷售合同范例

日本房產(chǎn)銷售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方系日本某房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給買受方；

2.買受方愿意購(gòu)買出賣方的上述房產(chǎn)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1出賣方出售的房產(chǎn)位于日本某市某區(qū)某街道某號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為：____________________。

1.2房產(chǎn)面積為：____________________平方米，土地使用權(quán)類型為：____________________。

1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為：____________________日元（大寫：____________________日元整）。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付至出賣方指定的賬戶。

2.3支付方式：____________________。

第三條交付及過戶手續(xù)

3.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。

3.2買受方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3過戶手續(xù)所需費(fèi)用由買受方承擔(dān)。

第四條保修責(zé)任

4.1出賣方對(duì)所出售房產(chǎn)的合法性和質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為：____________________。

4.2在保修期內(nèi)，如因出賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2因出賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法交付或過戶，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為：____________________日元。

5.3因買受方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法交付或過戶，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為：____________________日元。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)測(cè)繪圖；

4.出賣方身份證明復(fù)印件；

5.買受方身份證明復(fù)印件；

6.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于日本某市某區(qū)某街道某號(hào)房產(chǎn)，愿意將其出售給買受方；

2.買受方愿意購(gòu)買出賣方的上述房產(chǎn)；

3.擔(dān)保方愿意為買受方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1出賣方出售的房產(chǎn)位于日本某市某區(qū)某街道某號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為：____________________。

1.2房產(chǎn)面積為：____________________平方米，土地使用權(quán)類型為：____________________。

1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為：____________________日元（大寫：____________________日元整）。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付至出賣方指定的賬戶。

2.3支付方式：____________________。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下買受方應(yīng)支付出賣方的房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買受方支付完畢全部房款之日止。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求買受方提供相應(yīng)的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或擔(dān)保人。

第四條交付及過戶手續(xù)

4.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。

4.2買受方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3過戶手續(xù)所需費(fèi)用由買受方承擔(dān)。

第五條甲方權(quán)益保護(hù)

5.1甲方有權(quán)要求買受方在支付房款前提供合法的資金來源證明。

5.2甲方有權(quán)要求買受方提供房產(chǎn)購(gòu)買用途的承諾書。

5.3甲方有權(quán)在買受方未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

第六條乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：____________________日元。

6.2買受方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：____________________日元。

6.3買受方使用房產(chǎn)違反約定用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求買受方返還已支付的房款及承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

第三方擔(dān)保方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保買受方能夠按時(shí)支付房款并履行合同義務(wù)。甲方作為房產(chǎn)的所有者，通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，確保了在交易過程中自身的權(quán)益不受損害。同時(shí)，對(duì)買受方設(shè)置了違約責(zé)任和限制條款，以保護(hù)甲方的利益。本合同的實(shí)施，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的安全與穩(wěn)定。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)測(cè)繪圖；

4.出賣方身份證明復(fù)印件；

5.買受方身份證明復(fù)印件；

6.擔(dān)保方身份證明復(fù)印件；

7.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于日本某市某區(qū)某街道某號(hào)房產(chǎn)，愿意將其出售；

2.買受方有意購(gòu)買出賣方的上述房產(chǎn)；

3.中介方作為專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意促成本交易并提供相關(guān)服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1出賣方出售的房產(chǎn)位于日本某市某區(qū)某街道某號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為：____________________。

1.2房產(chǎn)面積為：____________________平方米，土地使用權(quán)類型為：____________________。

1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。

第二條中介方責(zé)任

2.1中介方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方完成房產(chǎn)的看房、評(píng)估等工作。

2.2中介方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，與買受方達(dá)成房產(chǎn)交易意向。

2.3中介方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方與出賣方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。

第三條買受方權(quán)益保護(hù)

3.1買受方有權(quán)要求中介方提供詳盡的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的歷史交易記錄、周邊配套設(shè)施等。

3.2買受方有權(quán)要求中介方在交易過程中提供專業(yè)意見和協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。

3.3買受方有權(quán)在交易過程中隨時(shí)終止與中介方的合作關(guān)系，并要求退還中介服務(wù)費(fèi)用的一部分或全部。

第四條交易價(jià)格及支付方式

4.1交易價(jià)格為：____________________日元（大寫：____________________日元整）。

4.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至出賣方指定的賬戶。

4.3買受方應(yīng)于合同約定的交房日期前，支付剩余房款。

第五條出賣方違約責(zé)任及限制條款

5.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為：____________________日元。

5.2出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為：____________________日元。

5.3出賣方在房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的情況下，未及時(shí)告知買受方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

乙方（買受方）作為交易的核心主體，通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，確保了在房產(chǎn)交易過程中自身的權(quán)益得到充分保障。中介方的介入，旨在為買受方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助其完成交易。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保交易過程中的信息透明、服務(wù)專業(yè)，以及自身權(quán)益不受侵害。相比之下，甲方（出賣方）的權(quán)益保障更多依賴于中介方的專業(yè)性和合同的約束力，而非直接的主導(dǎo)地位。