商業(yè)物業(yè)承包服務(wù)合同范例

商業(yè)物業(yè)承包服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方有意承租該物業(yè)從事商業(yè)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：____________________

1.2物業(yè)地址：____________________

1.3物業(yè)面積：____________________平方米

1.4物業(yè)用途：____________________

第二條承租期限

2.1承租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2乙方有權(quán)在合同到期前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米/月。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

第四條物業(yè)使用與管理

4.1乙方在承租期間應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行物業(yè)裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

4.3乙方應(yīng)按甲方要求對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和整潔。

第五條甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)符合國家規(guī)定的安全生產(chǎn)、消防安全、環(huán)保等要求。

5.2甲方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。

5.3甲方應(yīng)妥善保管物業(yè)鑰匙，并及時(shí)將鑰匙交付給乙方。

第六條乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的公共秩序。

6.3乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行物業(yè)裝修，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。

第七條違約責(zé)任

7.1若甲方未能按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3若雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1合同到期后，雙方未續(xù)簽本合同的，合同自動(dòng)解除。

9.2任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。

第十條附則

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

10.3附件：

1.物業(yè)照片

2.物業(yè)租賃協(xié)議

3.物業(yè)裝修方案

4.物業(yè)管理公約

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.物業(yè)照片

2.物業(yè)租賃協(xié)議

3.物業(yè)裝修方案

4.物業(yè)管理公約

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方有意承租該物業(yè)從事商業(yè)活動(dòng)，丙方愿意提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，為確保各方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方物業(yè)及丙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：____________________

1.2物業(yè)地址：____________________

1.3物業(yè)面積：____________________平方米

1.4物業(yè)用途：____________________

第二條承租期限

2.1承租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2乙方有權(quán)在合同到期前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米/月。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

第四條物業(yè)使用與管理

4.1乙方在承租期間應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行物業(yè)裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

4.3乙方應(yīng)按甲方要求對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和整潔。

第五條丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常巡查、維修、清潔、綠化等工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

5.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

第六條甲方權(quán)利

6.1甲方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保丙方履行合同義務(wù)。

6.2甲方有權(quán)要求丙方對物業(yè)進(jìn)行必要的修繕和改造，以滿足乙方經(jīng)營需求。

6.3甲方有權(quán)在丙方違反合同約定或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條甲方義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證物業(yè)符合國家規(guī)定的安全生產(chǎn)、消防安全、環(huán)保等要求。

7.2甲方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。

7.3甲方應(yīng)妥善保管物業(yè)鑰匙，并及時(shí)將鑰匙交付給乙方。

第八條乙方責(zé)任

8.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，不得拖欠。

8.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的公共秩序。

8.3乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行物業(yè)裝修，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。

第九條違約責(zé)任

9.1若丙方未能按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條合同解除

11.1合同到期后，雙方未續(xù)簽本合同的，合同自動(dòng)解除。

11.2任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。

第十二條附則

12.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

12.3附件：

1.物業(yè)照片

2.物業(yè)租賃協(xié)議

3.物業(yè)裝修方案

4.物業(yè)管理公約

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供方，其介入有助于提高物業(yè)的管理水平，確保物業(yè)的保值增值。同時(shí)，丙方的專業(yè)服務(wù)有助于降低甲方的人力成本，使甲方能夠集中精力發(fā)展主營業(yè)務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障其合法權(quán)益，確保物業(yè)的合理使用和保值增值。通過明確丙方的責(zé)任和義務(wù)，甲方能夠?qū)ξ飿I(yè)進(jìn)行有效監(jiān)管，提升物業(yè)管理質(zhì)量。

本合同通過明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)了甲方權(quán)益的主導(dǎo)地位，并確保了丙方在物業(yè)管理中的專業(yè)性和高效性。三方共同協(xié)作，共同維護(hù)物業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方有意承租該物業(yè)從事商業(yè)活動(dòng)，丙方愿意提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，為確保乙方在承租期間享有充分權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方物業(yè)及丙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：____________________

1.2物業(yè)地址：____________________

1.3物業(yè)面積：____________________平方米

1.4物業(yè)用途：____________________

第二條承租期限

2.1承租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2乙方有權(quán)在合同到期前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米/月。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

第四條物業(yè)使用與管理

4.1乙方在承租期間應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行物業(yè)裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

4.3乙方應(yīng)按甲方要求對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和整潔。

第五條丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常巡查、維修、清潔、綠化等工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

5.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

第六條乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

6.2乙方有權(quán)要求丙方對物業(yè)進(jìn)行必要的修繕和改造，以滿足乙方經(jīng)營需求。

6.3乙方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保丙方履行合同義務(wù)。

第七條甲方義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證物業(yè)符合國家規(guī)定的安全生產(chǎn)、消防安全、環(huán)保等要求。

7.2甲方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。

7.3甲方應(yīng)妥善保管物業(yè)鑰匙，并及時(shí)將鑰匙交付給乙方。

第八條甲方責(zé)任

8.1若丙方未能按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

9.1若丙方違反合同約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

9.2若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條合同解除

11.1合同到期后，雙方未續(xù)簽本合同的，合同自動(dòng)解除。

11.2任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。

第十二條附則

12.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋