宅基地歸屬合同范例

宅基地歸屬合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的宅基地使用權，現甲乙雙方經友好協商，就宅基地的歸屬事宜達成如下協議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.宅基地面積共計__________平方米。

3.宅基地地上建筑物面積共計__________平方米。

二、宅基地歸屬

1.經甲乙雙方協商一致，甲方將宅基地使用權轉讓給乙方。

2.自本合同簽訂之日起，宅基地使用權歸乙方所有。

三、合同履行

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方交付宅基地使用權。

2.乙方應在收到宅基地使用權后__________個工作日內，向甲方支付宅基地使用權轉讓費用人民幣__________元整。

3.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將宅基地使用權相關證明文件、土地權屬證書等一并交付給乙方。

四、違約責任

1.如甲方未按本合同約定時間交付宅基地使用權，應向乙方支付違約金人民幣__________元整。

2.如乙方未按本合同約定時間支付宅基地使用權轉讓費用，應向甲方支付違約金人民幣__________元整。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.宅基地使用權證明文件

2.土地權屬證書

3.雙方身份證復印件

4.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的宅基地使用權，丙方作為擔保方，為確保甲乙雙方合同履行，現甲乙丙三方經友好協商，就宅基地的歸屬事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.宅基地面積共計__________平方米。

3.宅基地地上建筑物面積共計__________平方米。

二、宅基地歸屬

1.經甲乙丙三方協商一致，甲方將宅基地使用權轉讓給乙方。

2.自本合同簽訂之日起，宅基地使用權歸乙方所有。

三、丙方擔保責任

1.丙方作為擔保方，對本合同項下乙方支付甲方宅基地使用權轉讓費用承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付保證金人民幣__________元整，以保證乙方履行支付義務。

四、合同履行

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方交付宅基地使用權。

2.乙方應在收到宅基地使用權后__________個工作日內，向甲方支付宅基地使用權轉讓費用人民幣__________元整，丙方同時履行擔保義務。

3.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將宅基地使用權相關證明文件、土地權屬證書等一并交付給乙方。

五、甲方的權益

1.甲方享有宅基地使用權的完整所有權，包括但不限于使用權、收益權、處分權等。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付宅基地使用權轉讓費用。

3.甲方有權要求丙方履行擔保義務，確保乙方支付費用。

六、乙方的責任

1.乙方應按照合同約定支付宅基地使用權轉讓費用。

2.乙方不得擅自改變宅基地的使用性質，如需改變，應事先征得甲方同意。

3.乙方應遵守國家關于宅基地的相關法律法規(guī)。

七、違約責任

1.如乙方未按本合同約定時間支付宅基地使用權轉讓費用，應向甲方支付違約金人民幣__________元整。

2.如乙方擅自改變宅基地的使用性質，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.如丙方未履行擔保義務，甲方有權要求其承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.宅基地使用權證明文件

2.土地權屬證書

3.雙方身份證復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他與本合同相關的文件

第三方丙方的介入，旨在確保甲乙雙方合同履行，保障甲方權益。甲方作為合同主導方，通過增加自身權益條款，確保宅基地使用權的完整所有權和收益權。乙方違約及限制條款的設定，旨在約束乙方行為，維護甲方利益。本合同旨在明確甲乙丙三方的權責關系，保障甲方權益，確保宅基地使用權的合法、合規(guī)流轉。

甲方為主導的目的和意義：

1.明確甲方在宅基地使用權轉讓過程中的權益，確保甲方在合同履行過程中處于有利地位。

2.通過丙方的擔保，降低甲方在合同履行過程中的風險，保障甲方利益。

3.明確乙方責任，約束乙方行為，防止乙方擅自改變宅基地使用性質，維護甲方權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________

鑒于乙方計劃購買甲方位于__________的房產，丙方作為擔保方，為確保乙方購房資金的安全及交易順利進行，現甲乙丙三方經友好協商，就房產購買事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產位于__________，具體地址為__________。

2.房產面積共計__________平方米，結構為__________。

3.房產所有權證書編號為__________。

二、購房款項及支付方式

1.乙方同意購買甲方房產，總價款為人民幣__________元整。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整。

3.乙方應在合同約定的期限內支付剩余房款，支付方式為__________。

三、丙方擔保責任

1.丙方作為擔保方，對本合同項下乙方支付甲方購房款項承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付保證金人民幣__________元整，以保證乙方履行支付義務。

四、乙方的權益

1.乙方享有購房款的優(yōu)先支付權，甲方應按照合同約定的時間節(jié)點支付房款。

2.乙方享有房產的占有權、使用權和收益權。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點交付房產。

五、甲方的責任

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方交付房產所有權證書及房產相關文件。

2.甲方應確保房產無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

六、違約責任

1.如甲方未按本合同約定時間交付房產所有權證書及相關文件，應向乙方支付違約金人民幣__________元整。

2.如甲方提供的房產存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理房產過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.如丙方未履行擔保義務，甲方有權要求其承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產所有權證書

2.雙方身份證復印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購房方，通過增加自身權益條款，確保在購房過程中的資金安全、房產過戶順利以及享有房產的完整權利。乙方的主導目的在于：

1.確保購房資金的安全，通過丙方的擔保，減少交易風險。

2.明確房產過戶的時間節(jié)