2024年度出租屋租賃期間維修保養(yǎng)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度出租屋租賃期間維修保養(yǎng)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及維修保養(yǎng)范圍1.1房屋基本信息1.2維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容第二條維修保養(yǎng)服務(wù)期限2.1服務(wù)期限起止時間2.2服務(wù)期限內(nèi)維修保養(yǎng)次數(shù)及時間安排第三條維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1維修保養(yǎng)質(zhì)量要求3.2維修保養(yǎng)所用材料及品牌要求第四條維修保養(yǎng)費用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費用計算方式4.2維修保養(yǎng)費用支付時間及方式第五條維修保養(yǎng)服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)5.1維修保養(yǎng)事項的溝通與協(xié)調(diào)5.2維修保養(yǎng)進(jìn)度及問題的及時反饋第六條維修保養(yǎng)服務(wù)期間的安全保障6.1維修保養(yǎng)人員的安全保障6.2租賃房屋的安全保障第七條維修保養(yǎng)服務(wù)期間的物業(yè)責(zé)任7.1物業(yè)公司的維修保養(yǎng)責(zé)任7.2租賃雙方在維修保養(yǎng)過程中的責(zé)任及義務(wù)第八條維修保養(yǎng)服務(wù)期間的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決的時間限制第九條維修保養(yǎng)服務(wù)期間的合同變更與解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序第十條維修保養(yǎng)服務(wù)期間的違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任10.2違約賠償方式及金額第十一條維修保養(yǎng)服務(wù)期間的保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的泄露責(zé)任第十二條維修保養(yǎng)服務(wù)期間的法律法規(guī)遵守12.1合同遵守的法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變化對合同的影響第十三條維修保養(yǎng)服務(wù)期間的不可抗力因素13.1不可抗力因素的定義13.2不可抗力因素對合同的影響第十四條維修保養(yǎng)服務(wù)期間的其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項的補(bǔ)充及修改程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及維修保養(yǎng)范圍1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：[具體地址]1.1.2房屋面積：[平方米]1.1.3房屋戶型：[戶型]1.1.4房屋現(xiàn)狀：[描述房屋當(dāng)前狀況]1.2維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容1.2.1維修保養(yǎng)項目包括：[列舉維修保養(yǎng)項目，如水電系統(tǒng)、墻面翻新、家具維修等]1.2.2維修保養(yǎng)內(nèi)容具體如下：1.2.2.1針對[具體項目]，維修保養(yǎng)內(nèi)容為[具體內(nèi)容]1.2.2.2針對[具體項目]，維修保養(yǎng)內(nèi)容為[具體內(nèi)容]第二條維修保養(yǎng)服務(wù)期限2.1服務(wù)期限起止時間本合同自雙方簽字之日起生效，維修保養(yǎng)服務(wù)期限為[具體年份]年，至[具體日期]止。2.2服務(wù)期限內(nèi)維修保養(yǎng)次數(shù)及時間安排2.2.1維修保養(yǎng)次數(shù)：[每年/每季度/每月]次2.2.2維修保養(yǎng)時間安排：[具體時間安排，如每月第一個周末]第三條維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1維修保養(yǎng)質(zhì)量要求維修保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2維修保養(yǎng)所用材料及品牌要求維修保養(yǎng)所使用的材料應(yīng)為本國知名品牌，并符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體品牌及型號如下：3.2.1材料名稱：[具體材料]3.2.2品牌：[具體品牌]3.2.3型號：[具體型號]第四條維修保養(yǎng)費用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費用計算方式維修保養(yǎng)費用根據(jù)實際維修保養(yǎng)項目及材料費用計算。4.2維修保養(yǎng)費用支付時間及方式4.2.1支付時間：[具體日期]前4.2.2支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付]第五條維修保養(yǎng)服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)5.1維修保養(yǎng)事項的溝通與協(xié)調(diào)5.2維修保養(yǎng)進(jìn)度及問題的及時反饋維修保養(yǎng)方應(yīng)定期向租賃方反饋維修保養(yǎng)進(jìn)度及存在的問題。第六條維修保養(yǎng)服務(wù)期間的安全保障6.1維修保養(yǎng)人員的安全保障維修保養(yǎng)人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。6.2租賃房屋的安全保障維修保養(yǎng)過程中，租賃方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，避免因維修保養(yǎng)導(dǎo)致的安全事故。第七條維修保養(yǎng)服務(wù)期間的物業(yè)責(zé)任7.1物業(yè)公司的維修保養(yǎng)責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)項目的組織實施，并確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。7.2租賃雙方在維修保養(yǎng)過程中的責(zé)任及義務(wù)7.2.1租賃方的責(zé)任及義務(wù)：（1）提供維修保養(yǎng)所需的物業(yè)入場權(quán)限；（2）提供維修保養(yǎng)所需的房屋鑰匙及相關(guān)資料；（3）按照約定支付維修保養(yǎng)費用。7.2.2維修保養(yǎng)方的責(zé)任及義務(wù)：（1）按照約定時間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)項目；（2）在維修保養(yǎng)過程中，確保房屋及人員安全；（3）及時向租賃方反饋維修保養(yǎng)進(jìn)度及問題。第八條維修保養(yǎng)服務(wù)期間的溝通與協(xié)調(diào)8.1維修保養(yǎng)事項的溝通與協(xié)調(diào)維修保養(yǎng)方應(yīng)至少每[具體時間，如三個月]向租賃方匯報一次維修保養(yǎng)的進(jìn)展情況和計劃。8.2維修保養(yǎng)進(jìn)度及問題的及時反饋維修保養(yǎng)方在維修保養(yǎng)過程中遇到重要問題或進(jìn)度變化時，應(yīng)立即通知租賃方，并與租賃方共同協(xié)商解決方案。第九條維修保養(yǎng)服務(wù)期間的費用管理9.1維修保養(yǎng)費用的預(yù)估與批準(zhǔn)每次維修保養(yǎng)前，維修保養(yǎng)方應(yīng)向租賃方提供詳細(xì)的費用預(yù)估，并在維修保養(yǎng)結(jié)束后提供實際費用的正式報告。9.2維修保養(yǎng)費用的支付時間及方式租賃方應(yīng)在收到維修保養(yǎng)費用的正式報告后[具體時間，如十五個工作日]內(nèi)完成支付。第十條維修保養(yǎng)服務(wù)期間的保險責(zé)任10.1維修保養(yǎng)方的保險責(zé)任維修保養(yǎng)方在進(jìn)行維修保養(yǎng)活動時，應(yīng)具備相應(yīng)的保險，包括但不限于工人意外傷害保險和第三方責(zé)任保險。10.2租賃方的保險責(zé)任租賃方應(yīng)確保房屋及其中所有財產(chǎn)具備相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險和盜竊保險。第十一條維修保養(yǎng)服務(wù)期間的保密條款11.1保密信息范圍維修保養(yǎng)方應(yīng)對在維修保養(yǎng)過程中獲取的租賃方的商業(yè)秘密和個人信息保密。11.2保密信息的泄露責(zé)任若維修保養(yǎng)方違反保密條款，泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條維修保養(yǎng)服務(wù)期間的法律法規(guī)遵守12.1合同遵守的法律法規(guī)雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》。12.2法律法規(guī)變化對合同的影響若相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，可能影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化后的法律法規(guī)調(diào)整本合同。第十三條維修保養(yǎng)服務(wù)期間的不可抗力因素13.1不可抗力因素的定義不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會事件（如罷工、戰(zhàn)爭）以及其他雙方同意的不可抗力情況。13.2不可抗力因素對合同的影響若因不可抗力因素導(dǎo)致維修保養(yǎng)服務(wù)無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十四條維修保養(yǎng)服務(wù)期間的其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，在本合同基礎(chǔ)上約定其他事項，包括但不限于特殊維修保養(yǎng)項目的處理方式。14.2其他約定事項的補(bǔ)充及修改程序若需補(bǔ)充或修改其他約定事項，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方介入范圍1.2.1維修保養(yǎng)服務(wù)的實施1.2.2費用支付及管理1.2.3保險事宜的處理1.2.4法律法規(guī)及保密協(xié)議的遵守第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2甲乙方的責(zé)任甲乙方應(yīng)確保與第三方溝通順暢，提供必要的信息和協(xié)助，以確保維修保養(yǎng)服務(wù)的順利進(jìn)行。第三條第三方介入后的溝通與協(xié)調(diào)3.1甲乙方與第三方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通應(yīng)確保及時、準(zhǔn)確，避免因溝通不暢導(dǎo)致的誤解和損失。3.2第三方協(xié)調(diào)第四條第三方介入后的費用管理4.1費用預(yù)估與批準(zhǔn)第三方在進(jìn)行服務(wù)前，應(yīng)向甲乙方提供詳細(xì)的費用預(yù)估，并在服務(wù)結(jié)束后提供實際費用的正式報告。4.2費用支付時間及方式甲乙方應(yīng)在收到第三方的費用正式報告后[具體時間]內(nèi)完成支付。第五條第三方介入后的保險責(zé)任5.1第三方保險責(zé)任第三方在進(jìn)行介入時，應(yīng)具備相應(yīng)的保險，包括但不限于工人意外傷害保險和第三方責(zé)任保險。5.2甲乙方保險責(zé)任甲乙方應(yīng)確保房屋及其中所有財產(chǎn)具備相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險和盜竊保險。第六條第三方介入后的法律法規(guī)遵守6.1合同遵守的法律法規(guī)第三方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》。6.2法律法規(guī)變化對合同的影響若相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，可能影響本合同的履行，甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化后的法律法規(guī)調(diào)整本合同。第七條第三方介入后的不可抗力因素7.1不可抗力因素的定義不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會事件（如罷工、戰(zhàn)爭）以及其他雙方同意的不可抗力情況。7.2不可抗力因素對合同的影響若因不可抗力因素導(dǎo)致維修保養(yǎng)服務(wù)無法正常進(jìn)行，甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密信息范圍第三方應(yīng)對在介入過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息保密。8.2保密信息的泄露責(zé)任若第三方違反保密條款，泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可提交至[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行訴訟或仲裁。9.2爭議解決的時間限制甲乙方與第三方應(yīng)在爭議發(fā)生后的[具體時間]內(nèi)解決爭議。第十條第三方介入后的合同變更與解除10.1合同變更條件及程序若需變更本合同，甲乙方與第三方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。10.2合同解除條件及程序若需解除本合同，甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議確認(rèn)解除事宜。第十一條第三方介入后的違約責(zé)任11.1違約行為及責(zé)任第三方若違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。11.2違約賠償方式及金額第三方應(yīng)根據(jù)違約程度，賠償甲乙方相應(yīng)金額，具體金額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第十二條第三方介入后的責(zé)任限額12.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方對甲乙方承擔(dān)的最高賠償限額。12.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險程度等因素，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第十三條第三方介入后的其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容甲乙方與第三方可根據(jù)實際情況，在本合同基礎(chǔ)上約定其他事項，包括但不限于特殊服務(wù)項目的處理方式。13.2其他約定事項的補(bǔ)充及修改程序若需補(bǔ)充或修改其他約定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本信息表附件二：維修保養(yǎng)項目清單附件三：維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊附件四：費用支付明細(xì)表附件五：保險事宜說明書附件六：法律法規(guī)及保密協(xié)議附件七：維修保養(yǎng)進(jìn)度報告附件八：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件九：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件十：房屋及財產(chǎn)保險條款附件一：房屋基本信息表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、現(xiàn)狀等。附件二：維修保養(yǎng)項目清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修保養(yǎng)項目的名稱、內(nèi)容、頻率等。附件三：維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊本附件應(yīng)詳細(xì)描述維修保養(yǎng)質(zhì)量要求，包括材料品牌、型號、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：費用支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修保養(yǎng)費用的計算方式、支付時間及支付方式。附件五：保險事宜說明書本附件應(yīng)詳細(xì)描述保險事宜的處理方式，包括保險公司聯(lián)系方式、保險理賠流程等。附件六：法律法規(guī)及保密協(xié)議本附件應(yīng)包含合同遵守的法律法規(guī)及保密協(xié)議的內(nèi)容。附件七：維修保養(yǎng)進(jìn)度報告本附件應(yīng)由維修保養(yǎng)方定期提供，詳細(xì)描述維修保養(yǎng)進(jìn)度及存在的問題。附件八：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明本附件應(yīng)證明第三方服務(wù)提供商的合法資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件九：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件十：房屋及財產(chǎn)保險條款本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋及財產(chǎn)保險的保險范圍、保險金額、保險理賠流程等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1維修保養(yǎng)方未按約定時間完成維修保養(yǎng)項目，或維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：維修保養(yǎng)方未在約定時間內(nèi)完成維修，導(dǎo)致租賃方損失。2.2租賃方未按約定時間支付維修保養(yǎng)費用。2.3維修保養(yǎng)方未按約定提供保險，或保險理賠過程中出現(xiàn)問題。示例：維修保養(yǎng)方未能提供有效的保險證明，導(dǎo)致無法獲得理賠。2.4租賃方未按約定提供房屋及財產(chǎn)保險。示例：租賃方未購買房屋及財產(chǎn)保險，導(dǎo)致維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的損失無法