2024年度場地及廠房租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度場地及廠房租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃場地及廠房1.1場地位置1.2廠房面積1.3租賃期限第二條租賃用途2.1租賃目的2.2租賃活動(dòng)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護(hù)第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條其他條款10.1環(huán)境影響10.2法律法規(guī)遵守第十一條合同的附件11.1附件一：場地及廠房平面圖11.2附件二：租賃合同專用條款第十二條雙方簽署12.1出租方簽署12.2租賃方簽署第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號本合同目錄一覽第一條租賃場地及廠房1.1場地位置1.2廠房面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃場地及廠房的使用目的第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租方必須購買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)第十條法律適用10.1本合同適用的法律第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條合同的完整性和修改13.1本合同的完整性13.2合同的修改第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃場地及廠房1.1場地位置租賃場地位于___________市___________區(qū)___________街道___________號，具體位置詳見附件一。1.2廠房面積廠房建筑總面積為___________平方米，具體分布詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年___________日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年___________日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的___________日，承租方應(yīng)在此日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：___________賬號：___________開戶行：___________第四條租賃用途4.1租賃場地及廠房的使用目的承租方將租賃場地及廠房用于___________（注明經(jīng)營范圍或生產(chǎn)范圍）。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常運(yùn)行和使用安全。5.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方必須購買的保險(xiǎn)承租方必須購買火險(xiǎn)、盜險(xiǎn)等與租賃場地及廠房相關(guān)的保險(xiǎn)，并將出租方作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并應(yīng)在租賃開始之日起___________日內(nèi)將保險(xiǎn)單正本交給出租方備案。第一部分：合同如下：第一條租賃場地及廠房1.1場地位置租賃場地位于中華人民共和國省市區(qū)路號，具體位置詳見附件一：場地及廠房平面圖。1.2廠房面積廠房實(shí)際使用面積為平方米，租賃方僅限于租賃面積內(nèi)進(jìn)行合法活動(dòng)。1.3租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租賃用途2.1租賃目的租賃方租用場地及廠房用于活動(dòng)，不得從事任何違法活動(dòng)。2.2租賃活動(dòng)租賃方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)在租賃場地上進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)，但必須符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，租金共計(jì)元。3.2租金支付周期租金每季度支付一次，每季度支付元，租賃方應(yīng)在每季度前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息詳見附件二：租賃合同專用條款。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用租賃方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物安全、衛(wèi)生、整潔。4.2租賃物的維護(hù)第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按我國法律法規(guī)規(guī)定，對租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為元，租賃方應(yīng)在簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給出租方造成的損失。6.2出租方違約出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給租賃方造成的損失。第七條合同的變更和解除7.1變更條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。7.2解除條件合同履行期間，如租賃方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=租金總額×5%。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。9.3合同續(xù)約條件合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第十條其他條款10.1環(huán)境影響租賃方應(yīng)遵守我國環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不對周邊環(huán)境造成污染。10.2法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。第十一條合同的附件11.1附件一：場地及廠房平面圖11.2附件二：租賃合同專用條款第十二條雙方簽署12.1出租方簽署（簽字/蓋章）12.2租賃方簽署（簽字/蓋章）第十三條合同簽訂日期2024年1月1日第十四條合同編號No.2024第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方在租賃期限內(nèi)提前終止租賃的，應(yīng)提前___________個(gè)月書面通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2提前終止租賃的通知期限承租方如需提前終止租賃，應(yīng)提前___________個(gè)月書面通知出租方。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為___________市___________區(qū)___________街道___________號。第十條法律適用10.1本合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。11.2通知的期限通知自郵遞之日起___________日內(nèi)有效，如通知未被對方接受，發(fā)送方應(yīng)立即采取其他方式進(jìn)行通知。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.2合同解除的條件任何一方未履行本合同的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第十三條合同的完整性和修改13.1本合同的完整性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的修改合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年___________月___________日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于___________市___________區(qū)___________街道___________號簽署。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時(shí)出租方將租賃物交付租賃方使用。9.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。若合同提前終止，出租方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還租賃方已支付的租金，并按照約定支付違約金。9.3合同續(xù)約條件合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。新合同的租金、租賃期限等條款可由雙方另行商定。第十條其他條款10.1環(huán)境影響租賃方應(yīng)遵守我國環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不對周邊環(huán)境造成污染。如因租賃方違法行為導(dǎo)致罰款或其他責(zé)任，由租賃方承擔(dān)。10.2法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。如合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條合同的附件11.1附件一：場地及廠房平面圖11.2附件二：租賃合同專用條款11.3附件三：租賃物清單第十二條雙方簽署12.1出租方簽署（簽字/蓋章）12.2租賃方簽署（簽字/蓋章）第十三條合同簽訂日期2024年1月1日第十四條合同編號No.2024第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人之一的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同事宜。2.2第三方介入的書面同意第三方介入需獲得甲乙雙方的書面同意，并在合同中明確第三方介入的條款。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。3.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)3.3維修服務(wù)提供商職責(zé)維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)對廠房的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.4保險(xiǎn)公司職責(zé)保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃場地及廠房提供保險(xiǎn)保障，并負(fù)責(zé)賠償因保險(xiǎn)事故造成的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)合同或協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額告知對方，并在本合同中予以明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，其行為不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與租賃場地及廠房的關(guān)系第三方對租賃場地及廠房不享有任何權(quán)利，僅提供服務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的處理如第三方未履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)賠償因其違約給甲乙雙方造成的損失。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或甲乙雙方另有約定時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止的程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件當(dāng)甲乙雙方同意變更第三方時(shí)，可以進(jìn)行第三方介入的變更。8.2第三方介入變更的程序甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書面協(xié)議。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)的適用第三方應(yīng)對在介入過程中獲得的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等。第十條第三方介入的適用法律10.1適用法律第三方介入適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地人民法院為爭議解決地點(diǎn)。第十二條第三方介入的效力12.1第三方介入的效力第三方介入對本合同具有同等法律效力。12.2第三方介入的修改第三方介入的修改需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并注明修改日期。第十三條第三方介入的簽署13.1第三方介入的簽署日期第三方介入的簽署日期為2024年___________日。13.2第三方介入的簽署地點(diǎn)第三方介入的簽署地點(diǎn)為___________市___________區(qū)___________街道___________號。第十四條第三方介入的附件14.1附件內(nèi)容附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)合同或協(xié)議等文件。14.2附件的提交日期第三方應(yīng)在簽署本合同后___________日內(nèi)向甲乙雙方提交附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方指非合同當(dāng)事人，但參與或關(guān)聯(lián)到租賃事宜的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎評估其資質(zhì)、信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力。2.2第三方委托甲乙方在委托第三方進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對租賃合同的履行承擔(dān)額外責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償限額不得超過第三方收取的費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與出租方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)遵循出租方的指示，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。4.2第三方與租賃方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)尊重租賃方的合法權(quán)益，并按照約定履行義務(wù)。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在雙方簽訂的書面委托協(xié)議中明確。5.2第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成任務(wù)，如因第三方原因?qū)е卵诱`，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量，如存在問題，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件合同履行過程中，如甲乙方同意第三方變更服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同履行過程中，如甲乙方同意解除與第三方的委托關(guān)系，應(yīng)書面通知第三方，并按照約定支付違約金或其他相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時(shí)限甲乙方與第三方之間的爭議應(yīng)在合同約定的爭議解決時(shí)限內(nèi)解決，超過時(shí)限的，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第八條第三方介入的效力8.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同的事宜，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，本合同仍然對甲乙方具有法律約束力。8.2第三方介入不影響其他條款的執(zhí)行第三方介入本合同的事宜，不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條第三方信息的披露9.1第三方信息披露甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，向第三方披露相關(guān)信息，確保第三方能夠正常履行合同義務(wù)。9.2保密義務(wù)甲乙方和第三方均應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。第十條第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議10.2附件二：第三方資質(zhì)證明第十一條第三方介入的簽署11.1甲乙方與第三方簽署（簽字/蓋章）第十二條第三方介入的合同簽訂日期2024年1月1日第十三條第三方介入的合同編號No.2024第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地及廠房位置示意圖詳細(xì)描述租賃場地及廠房的具體位置、周邊環(huán)境等信息。附件二：廠房面積測量報(bào)告詳細(xì)記錄廠房建筑的總面積、各區(qū)域分布等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件四：租賃用途說明詳細(xì)說明承租方將租賃場地及廠房用于何種目的或經(jīng)營范圍。附件五：維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分表詳細(xì)描述出租方和承租方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任及義務(wù)。附件六：保險(xiǎn)單副本承租方購買的保險(xiǎn)單副本，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)費(fèi)用的支付情況。附件七：第三方服務(wù)合同或協(xié)議第三方介入本合同事宜時(shí)，與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議。附件八：第三方資質(zhì)證明第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供租賃場地及廠房，或提供的場地及廠房不符合約定的條件。2.出租方未能按照約定時(shí)間完成維修與保養(yǎng)工作，導(dǎo)致廠房設(shè)施或設(shè)備損壞或無法正常使用。3.承租方未能按照約定時(shí)間支付租金，或租金支付金額不足。4.承租方未能按照約定用途使用租賃場地及廠房，從事違法活動(dòng)或違反合同約定的經(jīng)營范圍。5.第三方未能按照服務(wù)合同或協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修與保養(yǎng)工作，導(dǎo)致廠房設(shè)備無法正常使用，承租方因此遭受了生產(chǎn)停滯導(dǎo)致的