2024年度場地長期租賃合同之合同標(biāo)的解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度場地長期租賃合同之合同標(biāo)的解析本合同目錄一覽第一條場地租賃概述1.1租賃場地描述1.2租賃期限1.3租賃用途第二條租賃場地交付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3交付手續(xù)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃場地維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠第六條場地使用規(guī)范6.1用途限制6.2環(huán)境保護(hù)6.3安全管理第七條合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條合同的附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：租賃場地現(xiàn)狀照片11.3附件三：租賃合同專用條款第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間第十三條其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同的語言版本第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條場地租賃概述1.1租賃場地描述租賃場地位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，總面積約為_______平方米。場地具體用途為_______。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃用途承租人須按照合同約定用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。如承租人需改變用途，應(yīng)提前_______個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃場地交付2.1交付時(shí)間租賃場地交付時(shí)間為_______年_______月_______日。2.2交付條件（1）租賃場地符合國家有關(guān)土地使用權(quán)的規(guī)定；（2）租賃場地滿足承租人經(jīng)營需求；（3）租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好，無安全隱患。2.3交付手續(xù)租賃場地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《租賃場地交付確認(rèn)書》，確認(rèn)租賃場地的交付情況。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米·月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條租賃場地維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃場地的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。出租人應(yīng)定期對租賃場地進(jìn)行檢查、維修，確保租賃場地的安全與完好。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。承租人應(yīng)確保租賃場地內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，如有損壞，承租人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）出租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)；（2）承租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)按照出租人的要求，購買租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。5.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠申請。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付賠償金。8.2承租人違約承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付賠償金。8.3違約賠償違約賠償金額為違約方因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失加上守約方為解決違約事宜而支出的合理費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3訴訟管轄如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在新合同期滿前_______個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽署新的租賃合同。第十一條合同的附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：租賃場地現(xiàn)狀照片11.3租賃合同專用條款第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知以送達(dá)對方指定地址為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同中載明的聯(lián)系地址。12.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起_______日內(nèi)生效。第十三條其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2法律適用本合同適用_______法律。13.3合同的語言版本本合同的中文版本為唯一有效版本，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號簽署。14.3簽署人出租人（甲方）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______承租人（乙方）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與本合同履行過程的非合同主體。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，按照約定或甲乙方的要求，完成相應(yīng)的義務(wù)。若第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，享有合同約定的權(quán)利。第三方不得擅自變更、解除合同，不得干涉甲乙方的正常經(jīng)營活動。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議，甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為_______元整（大寫）：￥_______元。16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方介入本合同履行過程中，與其他各方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任劃分，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。如合同約定不明確，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約第三方未能履行補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任，賠償金額為甲乙雙方的實(shí)際損失。第十八條第三方權(quán)益保障18.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故干涉第三方正常履行合同義務(wù)。18.2第三方權(quán)益變更如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議，并予以簽署。第十九條第三方退出19.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有正當(dāng)理由需退出，應(yīng)提前_______個月通知甲乙雙方。19.2第三方退出手續(xù)第三方退出時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接、結(jié)算等。第二十條第三方再介入20.1第三方再介入第三方退出后，如需再次介入本合同履行，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第二十一條第三方信息披露21.1第三方信息披露甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于場地現(xiàn)狀、合同約定等。21.2第三方信息保密第三方應(yīng)對甲乙雙方披露的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第二十二條第三方合規(guī)性22.1第三方合規(guī)性要求第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。22.2第三方合規(guī)性保障甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方合規(guī)性。如第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十三條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移23.1第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移第三方在履行合同過程中，如將其義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)移給其他主體，應(yīng)提前_______個月通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。23.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方轉(zhuǎn)移義務(wù)后，如有違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條第三方介入的變更與解除24.1變更與解除條件如因客觀原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商變更或解除與第三方的合同。24.2變更與解除手續(xù)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。第二十五條第三方介入的違約賠償25.1違約賠償如第三方違約，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。25.2賠償金額違約賠償金額為甲乙雙方的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。第二十六條第三方介入的爭議解決26.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)展示租賃場地的布局、面積、設(shè)施等信息，以便承租人了解場地的實(shí)際情況。平面圖應(yīng)由專業(yè)人士繪制，并經(jīng)出租人確認(rèn)。附件二：租賃場地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含租賃場地的現(xiàn)狀照片，用以確認(rèn)場地的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，足以反映場地的實(shí)際狀況。附件三：租賃合同專用條款詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含租賃合同的專用條款，如租金調(diào)整機(jī)制、提前終止合同的條件等。專用條款應(yīng)由甲乙雙方共同商定，并在合同中予以明確。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并經(jīng)各方確認(rèn)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)已按合同約定購買。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與維修服務(wù)方共同簽署，并經(jīng)各方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定時(shí)間、條件交付租賃場地；2.出租人未能按照約定提供維修服務(wù)；3.承租人未能按照約定時(shí)間、方式支付租金；4.承租人未能按照約定用途使用租賃場地；5.第三方未能