2024年度北京市住建委存量房屋買賣合同審批費(fèi)用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市住建委存量房屋買賣合同審批費(fèi)用本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住建委信息第二條合同標(biāo)的2.1房屋信息2.2房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移2.3房屋交付時(shí)間及條件第三條審批費(fèi)用3.1費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間第四條審批流程4.1審批資料準(zhǔn)備4.2審批流程時(shí)間4.3審批結(jié)果通知第五條合同的生效、變更和終止5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3住建委違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條其他約定8.1房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.2房屋維修責(zé)任8.3房屋保險(xiǎn)8.4房屋使用及管理第九條合同的附件9.1房屋買賣合同9.2審批費(fèi)用支付憑證9.3其他相關(guān)文件第十條合同的簽訂、生效和履行10.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間10.2合同生效時(shí)間10.3合同履行地點(diǎn)及方式第十一條合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序11.3修訂內(nèi)容的生效第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露保密信息的處理第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1合同適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：北京市X房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：X1.1.3注冊(cè)資本：人民幣億元1.1.4住所地：北京市X區(qū)X路X號(hào)1.1.5聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1名稱：北京市X居民1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.3住建委信息1.3.1名稱：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)1.3.2住所地：北京市X區(qū)X路X號(hào)1.3.3聯(lián)系方式：X第二條合同標(biāo)的2.1房屋信息2.1.1房屋坐落：北京市X區(qū)X路X號(hào)2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移2.2.1出賣人保證對(duì)所出售房屋擁有完全所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等影響房屋轉(zhuǎn)讓的限制。2.2.2買受人購買房屋后，有權(quán)按照合同約定取得房屋的所有權(quán)。2.3房屋交付時(shí)間及條件2.3.1出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給買受人。2.3.2房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。第三條審批費(fèi)用3.1費(fèi)用金額3.1.1審批費(fèi)用為人民幣元整。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付審批費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付審批費(fèi)用。第四條審批流程4.1審批資料準(zhǔn)備4.1.1出賣人應(yīng)按照住建委的要求，準(zhǔn)備并提交房屋買賣審批所需的所有資料。4.1.2買受人應(yīng)按照出賣人的要求，提供必要的個(gè)人信息和材料，協(xié)助出賣人完成審批資料的準(zhǔn)備。4.2審批流程時(shí)間4.2.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向住建委提交審批資料。4.2.2住建委應(yīng)自收到審批資料之日起X個(gè)工作日內(nèi)，完成審批。4.3審批結(jié)果通知4.3.1住建委審批通過后，應(yīng)以書面形式通知出賣人和買受人。第五條合同的生效、變更和終止5.1合同生效條件5.1.1本合同自出賣人和買受人簽字或者蓋章之日起生效。5.2合同變更條件5.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)出賣人、買受人、住建委三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.3合同終止條件5.3.1合同終止的情形包括：（1）合同約定的房屋交付條件已滿足；（2）買受人按照合同約定支付了全部購房款；（3）審批通過，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（4）合同約定的其他終止條件。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的2‰向買受人支付違約金。6.1.2出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的2‰向出賣人支付違約金。6.2.2買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3住建委違約責(zé)任6.3.1住建委未按照合同約定時(shí)間完成審批的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，第八條其他約定8.1房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給買受人。8.1.2房屋交付時(shí)，買受人應(yīng)驗(yàn)收房屋，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。8.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)完成。8.2房屋維修責(zé)任8.2.1出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。8.2.2買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由買受人承擔(dān)維修責(zé)任。8.3房屋保險(xiǎn)8.3.1房屋買賣過程中，出賣人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交買受人留存。8.4房屋使用及管理8.4.1買受人應(yīng)合理使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。第九條合同的附件9.1房屋買賣合同9.1.1本合同附件一為《房屋買賣合同》，雙方簽字或蓋章后生效。9.2審批費(fèi)用支付憑證9.2.1本合同附件二為《審批費(fèi)用支付憑證》，買受人支付審批費(fèi)用后，出賣人應(yīng)向買受人出具該憑證。9.3其他相關(guān)文件9.3.1本合同附件三為其他與房屋買賣相關(guān)的文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。第十條合同的簽訂、生效和履行10.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間10.1.1本合同于年月日在地簽訂。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同履行地點(diǎn)及方式10.3.1本合同履行地點(diǎn)為出賣人住所地。10.3.2合同履行方式為按照本合同約定和法律規(guī)定的方式進(jìn)行。第十一條合同的修訂11.1修訂條件11.1.1合同修訂應(yīng)經(jīng)出賣人、買受人、住建委三方協(xié)商一致。11.2修訂程序11.2.1合同修訂應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由三方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3修訂內(nèi)容的生效11.3.1合同修訂部分自三方簽字或蓋章之日起生效。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┧瓦_(dá)地址及聯(lián)系方式。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3泄露保密信息的處理13.3.1泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1合同適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式14.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙方提供必要的配合和支持。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估鑒定、履行擔(dān)保責(zé)任、進(jìn)行監(jiān)管等。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用3.1.1第三方應(yīng)向甲乙方明示其服務(wù)費(fèi)用，并按照約定方式收取。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，支付第三方費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1甲乙方應(yīng)按照第三方提出的支付時(shí)間要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.2責(zé)任限額4.2.1第三方對(duì)于因其履行合同義務(wù)不當(dāng)而給甲乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限制4.3.1除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同義務(wù)及責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入對(duì)合同其他方的通知義務(wù)6.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)通知其他合同方。6.2第三方退出本合同履行過程，也應(yīng)通知其他合同方。第七條第三方介入對(duì)本合同其他方的權(quán)益影響7.1第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的權(quán)益及義務(wù)。7.2第三方介入本合同，不影響其他合同方對(duì)甲乙方的權(quán)利主張。第八條合同的修訂及第三方同意8.1合同修訂8.1.1如本合同需進(jìn)行修訂，且涉及第三方權(quán)益，應(yīng)經(jīng)第三方同意。8.2第三方同意8.2.1第三方同意修訂，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條第三方信息的保密及披露9.1保密信息9.1.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙方相關(guān)信息予以保密。9.2信息披露9.2.1未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得向第三方披露甲乙方的相關(guān)信息。第十條第三方違約責(zé)任10.1第三方違約10.1.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第十一條第三方權(quán)利的行使及限制11.1權(quán)利行使11.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，行使其在合同中的權(quán)利。11.2權(quán)利限制11.2.1第三方行使權(quán)利時(shí)，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第十二條第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)12.1溝通協(xié)調(diào)12.2解決問題12.2.1對(duì)于履行過程中出現(xiàn)的問題，第三方應(yīng)積極與甲乙方共同解決。第十三條第三方介入的終止條件及程序13.1終止條件13.1.1第三方介入本合同的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同修訂等。13.2終止程序第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》附件二：《審批費(fèi)用支付憑證》附件三：其他與房屋買賣相關(guān)的文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。附件一：《房屋買賣合同》的詳細(xì)要求：1.房屋基本信息，包括房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等。2.出賣人和買受人的基本信息，包括名稱、法定代表人、注冊(cè)資本、住所地、聯(lián)系方式等。3.房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間和條件。4.審批費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間。5.合同的生效、變更和終止條件。6.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件二：《審批費(fèi)用支付憑證》的詳細(xì)要求：1.支付憑證的編號(hào)和日期。2.支付憑證的金額和支付方式。3.支付憑證的出具機(jī)構(gòu)和簽字或蓋章。附件三：其他與房屋買賣相關(guān)的文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等的詳細(xì)要求和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。2.出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)。3.買受人未按照合同約定支付購房款。4.買受人未按照合同約定履行其他義