2024年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地出租合同本合同目錄一覽第一條場(chǎng)地出租1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)信息第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條出租方的義務(wù)5.1提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施5.2保證場(chǎng)地的安全性5.3維護(hù)場(chǎng)地的整潔與美觀第六條承租方的義務(wù)6.1按約定用途使用場(chǎng)地6.2遵守場(chǎng)地管理規(guī)定6.3承擔(dān)租賃期間場(chǎng)地費(fèi)用第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的要求7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方7.3保險(xiǎn)理賠程序第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償金額及方式第九條不可抗力9.1不可抗力事件的認(rèn)定9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施9.3不可抗力事件的免責(zé)條款第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3適用法律法規(guī)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更和解除的程序第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)12.3合同終止后的權(quán)益處理第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限13.3保密信息泄露的責(zé)任第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的書(shū)面形式14.3合同的附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地出租1.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3場(chǎng)地用途承租方應(yīng)按約定用途使用場(chǎng)地，如需變更用途，應(yīng)提前書(shū)面通知出租方并征得同意。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金支付周期租金每月底支付次月租金。3.3租金支付賬戶(hù)信息租金支付賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。第四條租賃押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付租賃押金人民幣元整。4.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照合同約定將場(chǎng)地交還給出租方，出租方在確認(rèn)場(chǎng)地?zé)o損壞或其他違約情況后，應(yīng)在X日內(nèi)退還租賃押金。4.3押金退還方式租賃押金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租方。第五條出租方的義務(wù)5.1提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的完整性、安全性和適宜性，并按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施。5.2保證場(chǎng)地的安全性出租方應(yīng)確保場(chǎng)地符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。5.3維護(hù)場(chǎng)地的整潔與美觀出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和清潔工作，保持場(chǎng)地整潔、美觀。第六條承租方的義務(wù)6.1按約定用途使用場(chǎng)地承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。6.2遵守場(chǎng)地管理規(guī)定承租方應(yīng)遵守場(chǎng)地的管理規(guī)定，不得違反場(chǎng)地相關(guān)規(guī)定。6.3承擔(dān)租賃期間場(chǎng)地費(fèi)用承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間場(chǎng)地費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按約定提供場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施，或未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。8.2承租方違約承租方如未按約定用途使用場(chǎng)地，或未遵守場(chǎng)地管理規(guī)定，或未按時(shí)支付租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。8.3違約賠償金額及方式違約金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定，或在合同中約定。第九條不可抗力9.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減少損失，并根據(jù)不可抗力事件的影響，相應(yīng)調(diào)整合同的履行。9.3不可抗力事件的免責(zé)條款如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商、簽訂書(shū)面協(xié)議、履行相關(guān)手續(xù)的程序。第十二條合同的終止12.1合同終止條件合同終止條件詳見(jiàn)合同約定的相關(guān)條款。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租方應(yīng)將場(chǎng)地交還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，雙方依法享有的權(quán)益應(yīng)得到保障，并按照合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息指合同履行過(guò)程中雙方披露的商務(wù)、技術(shù)等非公開(kāi)信息。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同履行結(jié)束后五年。13.3保密信息泄露的責(zé)任如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的書(shū)面形式本合同以書(shū)面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同的附件說(shuō)明附件一：租賃場(chǎng)地位置示意圖附件二：租金支付賬戶(hù)信息第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、管理監(jiān)督、協(xié)調(diào)溝通等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)支持、管理監(jiān)督等。2.3第三方介入的程序包括但不限于：甲乙方協(xié)商確定介入事項(xiàng)、簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議、明確介入范圍與責(zé)任等。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任限于其介入的事項(xiàng)，對(duì)于非介入事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、管理監(jiān)督等，并履行相關(guān)義務(wù)。3.3第三方介入的權(quán)益第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、保密等。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2第三方介入的解除第三方介入的解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。4.3第三方介入的變更與解除程序第三方介入的變更與解除應(yīng)遵循甲乙方協(xié)商、簽訂書(shū)面協(xié)議、履行相關(guān)手續(xù)的程序。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約如第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。5.2第三方違約的賠償金額及方式違約金的具體金額和支付方式由甲乙方協(xié)商確定，或在介入?yún)f(xié)議中約定。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入不改變甲乙方的合同關(guān)系，甲乙方仍按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利與義務(wù)，甲乙方之間的糾紛應(yīng)自行解決。6.3第三方介入不免除甲乙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。7.2第三方保密信息的保護(hù)期限與甲乙方保密信息的保護(hù)期限相同。7.3第三方泄露保密信息的責(zé)任如第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、保密等。8.2第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。8.3第三方權(quán)益的分配第三方權(quán)益的分配按照介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行，甲乙方不應(yīng)干預(yù)。第九條第三方介入的責(zé)任限額9.1第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定，包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍等。9.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)明確具體，甲乙方應(yīng)充分了解并接受。9.3第三方介入的責(zé)任限額不影響甲乙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3第三方介入爭(zhēng)議解決的適用法律法規(guī)第三方介入爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入的合同效力第三方介入的協(xié)議不影響甲乙方之間的合同效力，甲乙方仍按照原合同約定履行各自義務(wù)。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的獨(dú)立性第三方介入?yún)f(xié)議獨(dú)立于甲乙方之間的合同，雙方不得以第三方介入?yún)f(xié)議為由主張變更或解除原合同。第十二條第三方介入的附件說(shuō)明附件三：第三方介入?yún)f(xié)議樣本附件四：第三方介入?yún)f(xié)議簽訂流程第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地位置示意圖該示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置，包括周邊環(huán)境、交通狀況等信息，以便雙方明確場(chǎng)地的地理位置。附件二：租金支付賬戶(hù)信息租金支付賬戶(hù)信息應(yīng)包括賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行等信息，以確保租金支付的準(zhǔn)確無(wú)誤。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議樣本附件四：第三方介入?yún)f(xié)議簽訂流程該流程應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂步驟，包括雙方協(xié)商、簽訂書(shū)面協(xié)議、明確介入范圍與責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為包括但不限于未按約定提供場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施、未保證場(chǎng)地的安全性、未維護(hù)場(chǎng)地的整潔與美觀等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。2.承租方違約違約行為包括但不限于未按約定用途使用場(chǎng)地、未遵守場(chǎng)地管理規(guī)定、未按時(shí)支付租金等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。3.第三方違約違約行為包括但不限于未按介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)、未提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、管理監(jiān)督等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約