2024年度廠房租賃合同及附屬設(shè)施建設(shè)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度廠房租賃合同及附屬設(shè)施建設(shè)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃廠房及附屬設(shè)施1.1廠房地址與面積1.2附屬設(shè)施清單1.3租賃期限第二條租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶第三條租賃押金3.1押金金額3.2押金退還條件與時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)第十一條其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃廠房及附屬設(shè)施1.1廠房地址與面積1.1.1廠房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.1.2附屬設(shè)施包括_______（具體設(shè)施名稱列表）。1.2租賃期限1.2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期滿前_______個(gè)月書面達(dá)成續(xù)約協(xié)議。第二條租金與支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金為人民幣_(tái)______元整。2.1.2租金每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。2.2租金支付周期2.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開始前的_______個(gè)工作日內(nèi)支付租金。2.2.2租金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。2.3租金支付賬戶2.3.1租金支付賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第三條租賃押金3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)______元整作為租賃押金。3.2押金退還條件與時(shí)間3.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人按照合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后，出租人在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.1.1承租人僅將廠房及附屬設(shè)施用于_______（具體用途）。4.2租賃物的使用范圍4.2.1承租人不得將廠房及附屬設(shè)施用于任何非法或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。4.2.2承租人不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何裝修改造。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于照明、門窗等。5.2.2承租人發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.3.1因正常使用導(dǎo)致的磨損或老化所需的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.3.2因承租人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)6.1.1承租人應(yīng)自行辦理保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能對(duì)廠房及附屬設(shè)施造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.2出租人保險(xiǎn)6.2.1出租人應(yīng)辦理保險(xiǎn)，涵蓋因出租人原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損失的風(fēng)險(xiǎn)。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.1.1如出租人未能按照合同約定提供廠房及附屬設(shè)施或未能按時(shí)維修，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人違約7.2.1如承租人未按時(shí)支付租金或違反合同約定的使用范圍，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.2.2如承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求承租人立即搬離廠房及附屬設(shè)施，并支付相應(yīng)的違約金。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方要求變更合同條款，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。8.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的部分條款。8.2合同解除條件8.2.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2如承租人違反合同約定，出租人有權(quán)書面通知解除合同。8.2.3合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給出租人，并支付合同解除后的租金及違約金（如有）。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1附件清單如下：附件一：廠房現(xiàn)狀照片及附屬設(shè)施清單附件二：租金支付記錄附件三：維修與保養(yǎng)記錄附件四：保險(xiǎn)單據(jù)第十三條合同的簽訂日期2024年某月某日第十四條合同的簽訂地點(diǎn)中華人民共和國某省某市某區(qū)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1如甲乙雙方同意引入第三方提供服務(wù)或進(jìn)行交易，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面引入第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同所提供的服務(wù)或商品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因提供服務(wù)或商品導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。4.2甲乙雙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的條款需要修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。5.2甲乙雙方應(yīng)在書面修改協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在書面修改協(xié)議中明確。6.2責(zé)任限額應(yīng)包括賠償金額、賠償范圍等詳細(xì)內(nèi)容。第七條第三方介入的爭議解決7.1如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同簽訂8.1如甲乙雙方同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同。8.2書面合同應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。第九條第三方介入的合同管理9.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的書面合同。9.2甲乙雙方應(yīng)定期檢查與第三方的合同履行情況，確保合同的順利執(zhí)行。第十條第三方介入的信息披露10.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息。10.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的非公開信息，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。第十一條第三方介入的終止11.1如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。11.2書面終止協(xié)議應(yīng)明確終止第三方介入的時(shí)間、方式及后續(xù)處理事項(xiàng)。第十二條第三方介入后的合同變更12.1如甲乙雙方因第三方介入需要變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2書面變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍及影響。第十三條第三方介入的適用法律13.1第三方介入本合同所涉及的爭議，適用中華人民共和國法律。13.2第三方介入的合同簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條第三方介入的簽訂日期2024年某月某日第十五條第三方介入的簽訂地點(diǎn)中華人民共和國某省某市某區(qū)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)狀照片及附屬設(shè)施清單1.1廠房現(xiàn)狀照片應(yīng)包括廠房外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。1.2附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租金支付記錄2.1租金支付記錄應(yīng)包括租金支付的日期、金額、支付方式等信息。2.2每筆租金支付記錄應(yīng)有出租人的收款確認(rèn)。附件三：維修與保養(yǎng)記錄3.1維修與保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修與保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。3.2記錄中應(yīng)包括維修與保養(yǎng)的負(fù)責(zé)人簽名確認(rèn)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)4.1保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)、保險(xiǎn)理賠通知書等。4.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明保險(xiǎn)的有效期及保險(xiǎn)覆蓋范圍。附件五：第三方服務(wù)合同5.1如有第三方提供服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的書面服務(wù)合同。5.2服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書6.1第三方責(zé)任限額確認(rèn)書應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。6.2確認(rèn)書應(yīng)由第三方簽字蓋章，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1遲延支付租金示例：承租人未在租金支付周期內(nèi)按時(shí)支付租金，視為違約行為。2.2未按約定使用廠房及附屬設(shè)施示例：承租人未按照合同約定的用途使用廠房，視為違約行為。2.3損壞或毀壞廠房及附屬設(shè)施示例：承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞，視為違約行為。2.4未經(jīng)允許的轉(zhuǎn)租或分租示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將廠房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租或分租給第三方，視為違約行為。2.5違反法律法規(guī)或合同約定的其他行為示例：承租人從事違法活動(dòng)或違反合同約定的其他條款，視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1遲延支付租金3.1.1承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延利息，遲延利息的計(jì)算方式為：遲延金額×遲延天數(shù)×日利率。3.2未按約定使用廠房及附屬設(shè)施3.2.1承租人未按約定使用廠房的，出租人有權(quán)要求