2024年度商業(yè)活動攤位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)活動攤位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任5.2租賃物的保養(yǎng)責任第六條租賃物的保險6.1租賃物的保險責任6.2租賃物的保險費用第七條租賃物的轉租7.1轉租的條件和限制7.2轉租的通知期限第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1租賃雙方的違約責任9.2違約金的計算和支付方式第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點和法院第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條租賃雙方的權利和義務12.1租賃雙方的權利12.2租賃雙方的義務第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理13.2特殊條款的解釋和執(zhí)行第十四條附錄14.1租賃物的圖片和資料14.2租賃雙方的身份證明文件14.3租賃合同的附件和補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于商業(yè)中心的號攤位，攤位面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每月元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，應在每月的第日前支付當月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名稱：商業(yè)中心管理有限公司賬戶號碼：X第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍租賃物僅限于進行商業(yè)活動，包括但不限于商品展示、銷售、促銷活動等。4.2租賃物的維護責任租賃物的日常維護和保養(yǎng)由租賃方負責，確保租賃物的正常使用和經營。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任租賃物的維修責任由租賃方承擔，包括但不限于租賃物本身的維修、更換和修復。5.2租賃物的保養(yǎng)責任租賃方應按照商業(yè)中心的規(guī)章制度進行租賃物的保養(yǎng)和清潔，確保租賃物的衛(wèi)生和整潔。第六條租賃物的保險6.1租賃物的保險責任租賃方應自行辦理租賃物的保險，包括但不限于火災、盜竊、自然災害等風險的保險。6.2租賃物的保險費用租賃方承擔租賃物的保險費用，并應向出租方提供保險憑證。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍和期限。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃方未按照約定支付租金，經出租方催告后在合理的期限內仍未支付的；（2）租賃方違反合同約定，嚴重影響到出租方的利益，出租方無法繼續(xù)履行合同的；（3）合同約定的租賃期限屆滿，租賃方未續(xù)租的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除合同的情形。第九條違約責任9.1租賃雙方的違約責任租賃雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2違約金的計算和支付方式違約金的計算按照合同總金額的1%至5%計算，具體比例根據(jù)違約程度和損失程度確定。違約金通過銀行轉賬的方式支付。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為合同簽訂地，具體法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的租賃期限屆滿，租賃方按照約定返還租賃物；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他終止合同的情形。第十二條租賃雙方的權利和義務12.1租賃雙方的權利租賃雙方有權按照合同約定履行各自的權利和義務，有權要求對方履行合同約定的義務。12.2租賃雙方的義務租賃雙方應按照合同約定履行各自的義務，包括但不限于支付租金、維護租賃物、遵守商業(yè)中心的規(guī)章制度等。第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理如遇到不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)實際情況部分或者全部免除責任。13.2特殊條款的解釋和執(zhí)行本合同及補充協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及補充協(xié)議的解釋和執(zhí)行，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條附錄14.1租賃物的圖片和資料附件一：租賃物圖片及詳細資料14.2租賃雙方的身份證明文件附件二：租賃雙方的身份證明文件14.3租賃合同的附件和補充協(xié)議附件三：租賃合同的附件和補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或者其他組織參與合同的履行或者對合同的履行產生影響的行為。1.2第三方介入的范圍（1）中介方、擔保方、監(jiān)管方等協(xié)助甲乙方履行合同的第三方；（2）合同履行過程中涉及的政府部門、公共服務機構等；（3）甲乙方在合同履行過程中涉及的合作伙伴、供應商、客戶等；（4）其他對合同履行產生影響或者參與合同履行的個人、法人或者其他組織。第二條第三方介入的附加條款和說明2.1第三方介入的附加條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款包括但不限于：（1）第三方介入的條件和程序；（2）第三方介入的權利和義務；（3）第三方介入的費用和支付方式；（4）第三方介入的違約責任。2.2第三方介入的說明甲乙方應在合同中明確第三方介入的相關說明，包括但不限于：（1）第三方介入的目的和意義；（2）第三方介入對合同履行的影響；（3）甲乙方與第三方介入的權責劃分；（4）第三方介入的退出機制。第三條第三方責任限額的明確3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指甲乙方根據(jù)本合同對第三方介入的責任限制額度。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應在合同中明確，并根據(jù)合同履行過程中的實際情況進行調整。第三方責任限額不應超過甲乙方根據(jù)本合同應承擔的責任限額。3.3第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方介入的行為，包括但不限于第三方未履行合同義務、履行合同義務不符合約定、違反法律法規(guī)等情形。3.4第三方責任限額的排除（1）第三方故意或者重大過失造成甲乙方損失的；（2）第三方侵害甲乙方合法權益的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他不受第三方責任限額限制的情形。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方介入的違約行為（1）未按照約定履行合同義務；（2）履行合同義務不符合約定；（3）違反法律法規(guī)或者合同約定；（4）其他導致甲乙方損失的行為。4.2第三方介入的違約責任（1）第三方應向甲乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）甲乙方有權要求第三方履行合同義務或者采取補救措施；（3）甲乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第五條第三方介入的權利和義務5.1第三方介入的權利（1）按照合同約定履行義務；（2）獲得合同約定的權益；（3）提出合同履行過程中的建議和意見；（4）依法享有的其他權利。5.2第三方介入的義務（1）按照合同約定履行義務；（2）遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德；（3）不侵害甲乙方的合法權益；（4）依法承擔的其他義務。第六條第三方介入的權益保護6.1第三方介入的權益保護甲乙方應尊重第三方介入的合法權益，不得擅自變更、解除或者終止合同，不得侵害第三方介入的合法權益。6.2第三方介入的權益維護第三方介入的權益受到侵害時，有權依法要求甲乙方承擔相應的法律責任，并要求甲乙方采取措施維護其合法權益。第七條第三方介入的退出機制7.1第三方介入的退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或者終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他退出條件。7.2第三方介入的退出程序（1）提前通知甲乙方；（2）辦理相關手續(xù)；（3）清理合同履行過程中的債權債務；（4）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他退出程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片及詳細資料詳細要求和說明：此附件應包含租賃物的詳細描述、圖片、使用說明等，以便租賃方了解租賃物的實際情況。附件二：租賃雙方的身份證明文件詳細要求和說明：此附件應包含租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、聯(lián)系方式等，以便確認雙方的身份和聯(lián)系方式。附件三：租賃合同的附件和補充協(xié)議詳細要求和說明：此附件應包含租賃合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，以便雙方明確合同的完整內容。附件四：第三方介入的協(xié)議詳細要求和說明：此附件應明確第三方介入的條件、程序、權利、義務、責任限額等，以便各方了解并遵守相關條款。附件五：租金支付憑證詳細要求和說明：此附件應包含租金支付的銀行轉賬憑證、發(fā)票等，以便證明租金支付的實際情況。附件六：租賃物的保險憑證詳細要求和說明：此附件應包含租賃物的保險單據(jù)，以便證明租賃物已辦理保險手續(xù)。附件七：合同履行過程中的其他文件和資料詳細要求和說明：此附件應包含合同履行過程中產生的其他文件和資料，如租賃物的使用記錄、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按照約定支付租金；2.租賃方違反合同約定，嚴重影響到出租方的利益；3.出租方未按照約定提供租賃物；4.出租方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務；5.租賃方未按照約定使用租賃物；6.租賃方未按照約定履行合同義務；7.出租方未按照約定履行合同義務；8.第三方未按照約定履行介入義務；9.第三方未按照約定履行協(xié)助義務；10.其他違反合同約定的行為。違約的責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)合同總金額的1%至5%計算違約金，具體比例根據(jù)違約程度和損失程度確定。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等。3.支付方式：違約金和賠償損失通過銀行轉賬的方式支付。4.違約責任的承擔：違約方應