2024年度土地使用權(quán)出讓合同：工業(yè)用地開發(fā)

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2024年度土地使用權(quán)出讓合同：工業(yè)用地開發(fā)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.3工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、倉儲、物流等用途的土地第二條：土地使用權(quán)出讓2.1甲方同意將位于市區(qū)域的工業(yè)用地出讓給乙方2.2土地面積：總面積為平方米，具體地塊位置和邊界詳見附件一2.3土地使用權(quán)出讓年限：自合同簽訂之日起算，共計年第三條：土地使用權(quán)出讓金及支付方式3.1乙方應向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額為萬元（大寫：人民幣萬元整）3.2乙方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金的一半，即萬元3.3剩余的土地使用權(quán)出讓金，乙方應按照甲方指定的方式和時間支付第四條：土地開發(fā)及利用4.1乙方應在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃設(shè)計要求，對土地進行開發(fā)和利用4.2乙方不得擅自改變土地用途，如需要變更，應向甲方申請并獲得甲方批準4.3乙方應在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，完成土地開發(fā)利用工作，并按照約定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金第五條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1乙方在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，如需要將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應向甲方申請并獲得甲方批準5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定辦理手續(xù)第六條：合同的變更和解除6.1合同的變更和解除應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2合同的變更和解除應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認第七條：違約責任7.1雙方應嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應承擔違約責任7.2違約金的計算和支付方式，按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止和解除的條件和程序，按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：合同簽訂地本合同簽訂地為市第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年第十三條：甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系方式：第十四條：乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系方式：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、倉儲、物流等用途的土地第二條：土地使用權(quán)出讓2.1甲方同意將位于市區(qū)域的工業(yè)用地出讓給乙方2.2土地面積：總面積為平方米，具體地塊位置和邊界詳見附件一2.3土地使用權(quán)出讓年限：自合同簽訂之日起算，共計年第三條：土地使用權(quán)出讓金及支付方式3.1乙方應向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額為萬元（大寫：人民幣萬元整）3.2乙方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金的一半，即萬元3.3剩余的土地使用權(quán)出讓金，乙方應按照甲方指定的方式和時間支付第四條：土地開發(fā)及利用4.1乙方應在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃設(shè)計要求，對土地進行開發(fā)和利用4.2乙方不得擅自改變土地用途，如需要變更，應向甲方申請并獲得甲方批準4.3乙方應在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，完成土地開發(fā)利用工作，并按照約定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金第五條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1乙方在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，如需要將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應向甲方申請并獲得甲方批準5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定辦理手續(xù)第六條：合同的變更和解除6.1合同的變更和解除應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2合同的變更和解除應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認第七條：違約責任7.1雙方應嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應承擔違約責任7.2違約金的計算和支付方式，按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行7.3如一方違約導致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方支付合同總金額的%作為賠償7.4甲方未按約定時間提供土地或提供土地不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，甲方應支付乙方土地使用權(quán)出讓金總額的%作為違約金第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止和解除的條件和程序，按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：合同簽訂地本合同簽訂地為市第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年第十三條：甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系方式：第十四條：乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系方式：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、供應商等。1.2第三方應按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌膿p失承擔責任。第二條：第三方介入的程序2.1當合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責和義務(wù)。2.2甲乙雙方應選擇具備相應資質(zhì)和能力的第三方，并確保第三方了解本合同的約定。2.3第三方介入前，甲乙雙方應與其簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方責任及限額3.1第三方應按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并對其違約行為導致的損失承擔責任。3.2第三方責任限額：第三方應對其違約行為導致的損失承擔不超過合同總金額的%的責任限額。3.3如第三方因故意或重大過失導致?lián)p失，責任限額可按照雙方約定進行調(diào)整。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。4.2第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.3第三方應獨立履行其合同義務(wù)，并對其履行結(jié)果承擔責任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔違約責任。5.2第三方違約導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求其支付違約金，違約金計算方式按照雙方約定執(zhí)行。5.3第三方違約導致甲方、乙方損失，第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔賠償責任。第六條：第三方權(quán)益保障6.1第三方應按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，合法行使合同權(quán)利，并履行合同義務(wù)。6.2第三方不得以其與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，對抗甲方、乙方的合同權(quán)利。6.3甲方、乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的合同履行。第七條：第三方資料保密7.1第三方應保守合同涉及的保密信息，不得向任何無關(guān)第三方泄露。7.2第三方違反保密義務(wù)，應承擔違約責任，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。第八條：第三方退出機制8.1第三方完成其在合同中的義務(wù)后，有權(quán)按照合同約定退出合同。8.2第三方退出合同，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方退出合同后，其責任及權(quán)益按照合同約定處理。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。9.2合同的變更和解除不影響第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂地本合同簽訂地為市第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)出讓合同附件詳細要求和說明：本附件詳細描述了土地使用權(quán)出讓的具體條款，包括土地位置、面積、用途、出讓年限等信息。附件二：規(guī)劃設(shè)計要求詳細要求和說明：本附件詳細說明了乙方在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)應遵守的規(guī)劃設(shè)計要求，包括建筑高度、建筑密度、綠化率等。附件三：土地使用權(quán)出讓金支付憑證詳細要求和說明：本附件記錄了乙方支付土地使用權(quán)出讓金的詳細信息，包括支付時間、支付金額等。附件四：土地開發(fā)利用計劃詳細要求和說明：本附件詳細描述了乙方在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)應完成的土地開發(fā)利用計劃，包括開發(fā)進度、投資額等。附件五：第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：本附件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，包括第三方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件六：第三方合同協(xié)議詳細要求和說明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：第三方違約金支付憑證詳細要求和說明：本附件記錄了第三方支付違約金的詳細信息，包括支付時間、支付金額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供土地或提供土地不符合約定。2.乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)出讓金。3.第三方未按約定履行其在合同中的義務(wù)。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金為合同總金額的%。2.違約行為導致的損失賠償計算方式：根據(jù)實際損失金額進行賠償。3.違約行為導致的損失賠償上限：不超過合同總金額的%。示例說明：1.若甲方未按