2024年度場地租賃評估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度場地租賃評估合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任6.2出租方保險責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同雙方的其他約定第十三條附件13.1場地租賃評估報告13.2租賃場地圖片第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述：甲方將其擁有的位于___________（地址）的場地租賃給乙方使用。場地具體描述如下：___________（詳細(xì)描述場地的面積、設(shè)施等）。1.2租賃面積：甲方同意將面積為____平方米的場地租賃給乙方使用。1.3場地用途：乙方同意將租賃的場地用于_______（具體用途）。如乙方需改變場地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并按照本合同約定將租金、押金等相關(guān)費用結(jié)清。第三條租金及支付方式3.1租金金額：場地租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的____日前。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。具體的支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將場地恢復(fù)原狀，并結(jié)清相關(guān)費用，甲方應(yīng)在核實無誤后____個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對租賃場地進行定期維修和保養(yǎng)，確保場地的安全和使用功能。如因甲方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)。5.2承租方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃場地及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)對租賃場地內(nèi)的設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買場地保險，保障租賃期間場地的安全。如乙方未購買保險，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.2出租方保險責(zé)任：甲方應(yīng)對租賃場地及其設(shè)施進行保險，保障甲方利益。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定提供租賃場地或未履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2承租方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或未履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)就變更事項達成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對甲乙雙方具有約束力。第九條合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，對方無法履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：甲乙雙方協(xié)商確定解除合同的事宜，并簽訂書面解除協(xié)議。書面解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，解除雙方在合同項下的權(quán)利義務(wù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為____（具體地點）。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同雙方的其他約定如下：（1）本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第十三條附件13.1場地租賃評估報告：詳細(xì)描述租賃場地的評估情況，包括場地價值、使用狀況等。13.2租賃場地圖片：提供租賃場地的相關(guān)圖片，以直觀展示場地的實際情況。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（甲方簽字）（甲方蓋章）14.2承租方簽字蓋章：（乙方簽字）（乙方蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、保險公司等。（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的事宜，協(xié)助雙方達成共識。（2）監(jiān)理方負(fù)責(zé)對租賃場地的施工、裝修等進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。（3）審計方負(fù)責(zé)對租賃期間的財務(wù)狀況進行審計，確保資金的合理使用。（4）保險公司負(fù)責(zé)為租賃場地提供保險服務(wù)，保障甲乙雙方及第三方的利益。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方介入并不意味著免除甲乙雙方的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)，不因第三方的介入而減輕或免除。第三方僅就其在合同中約定的義務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方的其他義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽等因素進行商定。3.2第三方責(zé)任限額的變更：如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方的責(zé)任限額。變更后的責(zé)任限額應(yīng)書面形式確定，并作為本合同的附件。第四條第三方權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。4.2第三方權(quán)益受損的處理：如甲乙雙方侵犯第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)在接到第三方通知后____個工作日內(nèi)，采取措施消除侵權(quán)行為。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償：如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同的條件：如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方可以解除合同。6.2第三方解除合同的程序：第三方應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭議解決7.1第三方爭議解決方式：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為____（具體地點）。第八條法律適用與合同效力8.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同效力：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃評估報告報告內(nèi)容：包括場地的地理位置、使用狀況、周邊環(huán)境、市場價值等詳細(xì)信息。報告要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的中介機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)客觀公正。2.附件二：租賃場地圖片圖片內(nèi)容：提供場地的外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等照片，以直觀展示場地的實際情況。圖片要求：圖片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映場地的現(xiàn)狀。3.附件三：租賃場地維修保養(yǎng)記錄記錄內(nèi)容：記錄場地自租賃開始以來的維修保養(yǎng)情況，包括維修項目、時間、費用等信息。記錄要求：記錄應(yīng)真實、完整，如有爭議，應(yīng)以記錄為準(zhǔn)。4.附件四：租金支付憑證憑證內(nèi)容：包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。憑證要求：憑證應(yīng)真實、有效，支付金額應(yīng)與合同約定相符。5.附件五：押金支付與退還憑證憑證內(nèi)容：包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)，以及押金退還的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。憑證要求：憑證應(yīng)真實、有效，退還金額應(yīng)與合同約定相符。6.附件六：保險單據(jù)單據(jù)內(nèi)容：包括租賃場地保險的保險單，顯示保險金額、保險期限等信息。單據(jù)要求：單據(jù)應(yīng)真實、有效，保險范圍應(yīng)符合合同約定。7.附件七：合同變更協(xié)議協(xié)議內(nèi)容：包括合同變更的事項、時間、條件等。協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。8.附件八：合同解除協(xié)議協(xié)議內(nèi)容：包括合同解除的事由、時間、條件等。協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，解除條件應(yīng)明確、具體。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照合同約定提供租賃場地，或未履行合同義務(wù)。責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照合同約定支付租金、押金，或未履行合同義務(wù)。責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)