廈門市私(僑)房非住宅拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議

合同編號(hào)：__________廈門市私(僑)房非住宅拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方拆除乙方位于_______的私有非住宅房屋及附屬物，給予乙方安置補(bǔ)償?shù)氖乱?，?jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1甲方擬拆除乙方位于_______的私有非住宅房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方房屋附屬物包括：_______。第二條安置補(bǔ)償方式2.1甲方同意采取貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行安置補(bǔ)償。2.2甲方根據(jù)乙方房屋的面積、地段、用途等因素，參照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，確定乙方的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.3甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將貨幣補(bǔ)償款支付給乙方。第三條搬遷期限和過渡安置3.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)搬離拆遷房屋。3.2甲方同意給予乙方_______個(gè)月的過渡安置期，過渡期間甲方不承擔(dān)乙方任何安置費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在過渡安置期內(nèi)自行解決住宿等問題。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償款的，應(yīng)支付乙方同期銀行貸款利息。4.3乙方未按約定時(shí)間搬離拆遷房屋的，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向拆遷房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)依法進(jìn)行拆遷，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式搬離拆遷房屋。3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付貨幣補(bǔ)償款。4.乙方應(yīng)在過渡安置期內(nèi)自行解決住宿等問題。5.甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向拆遷房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償款的，應(yīng)支付乙方同期銀行貸款利息。乙方未按約定時(shí)間搬離拆遷房屋的，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。3.法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)私有非住宅房屋進(jìn)行拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指擁有拆遷房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行補(bǔ)償。4.安置補(bǔ)償：指拆遷人依法對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置并給予補(bǔ)償。5.過渡安置期：指拆遷人給予被拆遷人的臨時(shí)安置期限，以便被拆遷人搬離拆遷房屋。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.涉及家庭利益：若拆遷房屋為家庭成員共同所有，甲方應(yīng)與所有權(quán)利人簽訂協(xié)議，并確保各方的合法權(quán)益得到平等保護(hù)。補(bǔ)充條款：協(xié)議中應(yīng)明確各家庭成員的補(bǔ)償份額和分配方式。2.涉及企業(yè)運(yùn)營(yíng)：若被拆遷人為企業(yè)，且房屋用于經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)考慮企業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的時(shí)間和成本，給予合理的搬遷期限和補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：協(xié)議中應(yīng)明確企業(yè)的經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償和相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。3.涉及特殊建筑保護(hù)：若拆遷房屋具有歷史、文化價(jià)值或其他特殊意義，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行保護(hù)性拆遷，并給予適當(dāng)補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：協(xié)議中應(yīng)明確保護(hù)性拆遷的具體措施和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。4.涉及租房合同：若被拆遷人將房屋出租，甲方應(yīng)給予合理的搬遷期限，以便租戶找到新的住所。補(bǔ)充條款：協(xié)議中應(yīng)明確租戶的補(bǔ)償責(zé)任和搬離期限。5.涉及殘疾人或老年人：若被拆遷人為殘疾人或老年人，甲方應(yīng)考慮到他們的特殊需求，給予適當(dāng)?shù)年P(guān)懷和幫助。補(bǔ)充條款：協(xié)議中應(yīng)明確特殊群體的關(guān)懷措施和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。