美發(fā)店轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)經(jīng)典版

合同編號(hào)：__________美發(fā)店轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)甲方（原承租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（新承租人）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其位于_______的美發(fā)店轉(zhuǎn)租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店鋪概況1.1甲方將其位于_______（店鋪地址）的美發(fā)店整體轉(zhuǎn)租給乙方。1.2店鋪面積為_(kāi)______平方米。1.3店鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況詳見(jiàn)附件一。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)按照市場(chǎng)行情與房東重新簽訂租賃合同，繼續(xù)承租該店鋪。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），每三個(gè)月支付一次，提前十天內(nèi)支付下一個(gè)季度租金。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)租期間，店鋪水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照房東的要求，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，如有逾期，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。五、店鋪經(jīng)營(yíng)5.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)保持店鋪環(huán)境整潔，合理使用店鋪設(shè)施，不得損壞店鋪設(shè)備。5.3乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前向房東申請(qǐng)并取得書(shū)面同意。六、轉(zhuǎn)租終止6.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議第四條、第五條的規(guī)定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離店鋪。6.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況清單（此處列出店鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備，如：家具、電器、儀器等）注意事項(xiàng)：1.主體資格：確保甲乙雙方均為具有獨(dú)立民事行為能力的自然人或其他合法組織。2.店鋪實(shí)際情況：詳細(xì)描述店鋪的現(xiàn)狀，包括面積、裝修及設(shè)施設(shè)備等。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間及滯納金比例等。4.費(fèi)用承擔(dān)：明確乙方需承擔(dān)的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。5.經(jīng)營(yíng)規(guī)范：遵守國(guó)家法律法規(guī)，保持店鋪環(huán)境整潔，合理使用設(shè)施。6.合同終止：約定合同終止的條件及處理方式。7.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解，如消費(fèi)者協(xié)會(huì)、商會(huì)等。3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.獨(dú)立民事行為能力：指具有完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力的狀態(tài)。2.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用所需支付的違約金。4.合法經(jīng)營(yíng)：指符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和市場(chǎng)準(zhǔn)入條件的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，合同關(guān)系結(jié)束。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.乙方為未成年人：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為未成年人，甲方應(yīng)在合同簽訂前取得乙方監(jiān)護(hù)人的同意，并確保乙方在轉(zhuǎn)租期間依法經(jīng)營(yíng)。2.店鋪涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)：補(bǔ)充條款：雙方同意，店鋪內(nèi)使用的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)均歸甲方所有，乙方在轉(zhuǎn)租期間不得使用這些知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。3.店鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更：補(bǔ)充條款：如乙方需改變店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方和房東申請(qǐng)，并取得書(shū)面同意。未經(jīng)允許，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。4.意外事件導(dǎo)致店鋪無(wú)法經(jīng)營(yíng)：補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方同意協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。5.乙方提前解約：補(bǔ)充條款：乙方如提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元