工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同中的交付與過戶

合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第一條交付1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的廠房交付給乙方。交付包括但不限于廠房、土地、配套設(shè)施及附屬設(shè)備等。1.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的廠房進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的廠房，應(yīng)支付違約金______元給乙方。第二條過戶2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，完成標(biāo)的廠房的過戶手續(xù)，將標(biāo)的廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更登記等。2.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.3過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方交付完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證乙方對(duì)標(biāo)的廠房享有完整的所有權(quán)。第三條保證3.1甲方保證標(biāo)的廠房不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方所有權(quán)的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用標(biāo)的廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方保證標(biāo)的廠房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何安全隱患。如因廠房質(zhì)量問題導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條價(jià)款及支付4.1本合同項(xiàng)下標(biāo)的廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開戶銀行：__________4.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供標(biāo)的廠房的相關(guān)信息，如存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）在交付和過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)履行好相關(guān)手續(xù)，確保標(biāo)的廠房的所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。（4）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動(dòng)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的房屋建筑及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將標(biāo)的廠房的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.交付：指甲方將標(biāo)的廠房的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方的行為。4.過戶：指將標(biāo)的廠房的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指通過法律途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，為確保本合同的履行，雙方同意在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)標(biāo)的廠房進(jìn)行評(píng)估，以確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性。如評(píng)估價(jià)格與本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格存在較大差異，雙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：標(biāo)的廠房存在租賃合同補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的廠房目前存在租賃合同，租賃期限為______年，租賃合同約定的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。雙方同意，在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)與租賃方協(xié)商解除或變更租賃合同，確保乙方能夠順利接管標(biāo)的廠房。如甲方未能按照約定時(shí)間解除或變更租賃合同，應(yīng)支付違約金______元給乙方。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為跨國(guó)公司補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為跨國(guó)公司，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方同意，在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向中華人民共和國(guó)有關(guān)部門申請(qǐng)辦理標(biāo)的廠房的出口許可、importlicense等手續(xù)。如因甲方向乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致乙方無法辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件