2024年房地產(chǎn)公司工程合同管理規(guī)定

合同編號(hào)：__________一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______二、合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方報(bào)價(jià)應(yīng)包括工程的所有材料、人工、設(shè)備、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等費(fèi)用。2.3合同價(jià)款支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為尾款。三、工程進(jìn)度與工期3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。3.2工程開工日期：_______年_______月_______日。3.3工程竣工日期：_______年_______月_______日。3.4乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收分為初驗(yàn)和終驗(yàn)，初驗(yàn)合格后進(jìn)入終驗(yàn)。4.3初驗(yàn)由甲方組織，乙方配合，按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。初驗(yàn)不合格，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改完畢，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。4.4終驗(yàn)由甲方組織，乙方配合，按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。終驗(yàn)合格，甲方支付乙方尾款。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方如違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、付款等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等情況，確保雙方均具備履行合同的能力。2.合同中涉及的工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行施工和驗(yàn)收，確保工程順利進(jìn)行。4.合同價(jià)款的支付，應(yīng)嚴(yán)格按照約定的付款比例和時(shí)間進(jìn)行，如有變更，需雙方協(xié)商一致。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。6.如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指依法設(shè)立，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)。2.工程承包商：指具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)工程承包、施工、驗(yàn)收等業(yè)務(wù)的企業(yè)。3.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同要求的狀態(tài)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，予以嚴(yán)格保密的義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑予以解決的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果工程進(jìn)度因不可抗力因素（如惡劣天氣、地震等）導(dǎo)致延期，如何處理？補(bǔ)充條款：如工程進(jìn)度因不可抗力因素導(dǎo)致延期，乙方應(yīng)在情況解除后立即恢復(fù)施工，并盡力縮短工期。若延期時(shí)間超過合同約定的期限，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同工期，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程價(jià)款。2.場(chǎng)合：如果甲方在工程進(jìn)度達(dá)到約定比例后，拒絕支付進(jìn)度款，如何處理？補(bǔ)充條款：如甲方在工程進(jìn)度達(dá)到約定比例后拒絕支付進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)支付進(jìn)度款，否則乙方有權(quán)依法采取措施，并要求甲方支付違約金。3.場(chǎng)合：如果工程驗(yàn)收不合格，乙方未能在指定期限內(nèi)整改完畢，如何處理？補(bǔ)充條款：如工程驗(yàn)收不合格，乙方未能在指定期限內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)扣除合同尾款。乙方應(yīng)在收到甲方通知后立即整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。4.場(chǎng)合：如果乙方在合同履行過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，如何處理？補(bǔ)充條款：如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造