房屋委托管理合同樣式

合同編號：__________房屋委托管理合同甲方（委托人）：_______身份證號：_______乙方（受托人）：_______身份證號：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋委托給乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋結構_______，房屋面積_______平方米。1.2房屋所有權證號：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______。第二條委托管理事項（1）確保房屋及設施的安全、合理使用，防止事故發(fā)生；（2）定期進行房屋及設施的檢查、維護、保養(yǎng)，確保其正常運行；（3）按照甲方的要求，對房屋進行出租、招租等事宜；（4）代收代付房屋相關費用，如物業(yè)費、水電費、稅費等；（5）處理與房屋相關的各類法律事務，包括但不限于房屋租賃合同糾紛等；（6）按照本合同約定，向甲方支付房屋管理費；2.2乙方在管理期間，應嚴格遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結構、設施，不得損害房屋及他人的合法權益。第三條委托期限3.1本合同的有效期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方管理，乙方同意繼續(xù)履行，雙方應簽訂新的合同，并重新約定相關條款。第四條房屋管理費4.1乙方在管理期間，應向甲方支付房屋管理費，費率為每月房屋凈租金的_______%。4.2房屋凈租金為扣除各項費用后的實際租金收入。4.3管理費支付方式：每月_______日前，乙方向甲方支付上一個月的管理費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同managementfee的_______%。5.2若乙方未按照約定履行管理職責，導致房屋及設施損壞、損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受托人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保提供的房屋信息真實、準確，如有虛假，應承擔相應法律責任；（2）乙方在管理期間，應嚴格遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結構、設施，不得損害房屋及他人的合法權益；（3）乙方應妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、門禁卡等物品，如有遺失，應承擔賠償責任；（4）乙方應定期向甲方報告房屋管理情況，如遇重大事項，應及時通知甲方；（5）合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方管理，乙方同意繼續(xù)履行，雙方應簽訂新的合同，并重新約定相關條款。2.解決辦法：（1）任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同managementfee的_______%。（2）若乙方未按照約定履行管理職責，導致房屋及設施損壞、損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整合同當事人之間權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.物權法：是指調整物權關系及相關權益關系的法律規(guī)范總稱，包括物權的設立、變更、轉讓、消滅等法律行為。3.違約金：是指當一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時，按照合同約定向對方支付的一定金額的錢。4.賠償責任：是指因一方過錯導致他人損害，應依法承擔的補償責任。5.管理費：是指受托人在管理委托房屋期間，向委托人支付的費用，用于覆蓋管理成本和收益。特殊應用場合及補充條款：1.甲方出國留學/工作：補充條款：甲方出國期間，乙方應負責協(xié)助甲方處理房屋相關事宜，包括但不限于房屋出租、維修、繳費等。甲方出國期間的管理費用按月支付。2.甲方家庭成員突發(fā)重大疾病需長期住院：補充條款：甲方因家庭成員突發(fā)重大疾病需長期住院，導致無法履行合同約定的管理職責。在此情況下，乙方應給予甲方一定的寬限期，待甲方病情穩(wěn)定后，雙方再行協(xié)商合同履行事宜。3.乙方失業(yè)/健康問題：補充條款：乙方因失業(yè)或健康問題導致無法繼續(xù)履行合同約定的管理職責，應提前通知甲方。在此情況下，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.房屋出租期間發(fā)生意外事故：補充條款：房屋出租期間，如發(fā)生意外事故導致房屋及設施損壞，乙方應立即通知甲方，并負責協(xié)調保險公司進行賠償。賠償金額按照保險公司的賠償結果進行分配。5.房屋市場價格波動：補充條款：如房屋市場價格出現(xiàn)明顯波動，雙方可協(xié)商調整管理費用，以保證合同的公平性和合理性。附件列表：1.房