房產轉讓合同

合同編號：__________房產轉讓合同身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產描述1.1房產位于__________，房屋結構為____層____室，建筑面積為____平方米。1.2房產的產權性質為____，產權證號為____，產權期限至____年。1.3甲方承諾該房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等法律問題。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房產，轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____。2.2乙方應在簽署本合同之日起____日內，將轉讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后____日內，將房產交付給乙方。3.2乙方應自交付之日起，負責辦理房產過戶手續(xù)。過戶所產生的費用由乙方承擔。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第四條權利義務4.1甲方應保證房產的真實性、合法性，如存在虛假陳述或違法行為，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照本合同約定的價格購買房產，并按約定支付轉讓價格。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。5.2如因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致本合同無法履行，雙方應友好協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.甲方應確保其對所售房產擁有完全的所有權，且房產不存在任何法律糾紛。2.乙方應仔細核實房產的實際情況，包括但不限于位置、面積、結構等。3.雙方應嚴格按照合同約定的時間和方式支付轉讓價格和過戶費用。4.甲方應在約定的時間內完成房產的交付，乙方應在交付后及時辦理過戶手續(xù)。5.雙方應遵守合同約定的權利義務，確保交易的合法性和真實性。6.如遇政策調整或法律法規(guī)變化，可能影響合同履行，雙方應協(xié)商解決。解決辦法：1.違約責任：如任何一方違約，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。2.爭議解決：雙方應協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產：指位于特定地址，具有特定結構、面積的建筑物及其附屬設施。2.轉讓價格：指甲方將其房產轉讓給乙方時，乙方應支付的金額。3.交付：指甲方將房產的實際控制權移交給乙方的行為。4.過戶：指將房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，通常為合同金額的一定比例。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的措施和程序以解決糾紛。特殊應用場合：1.房產涉及共有權人：如果房產由多個共有權人持有，需在合同中明確共有權人的同意和份額分配。2.房產租賃情況：如果房產在轉讓過程中已被租賃，需約定租賃合同的轉移或解除。3.房產存在抵押或貸款：如果房產設有抵押或貸款，需明確貸款的轉讓或還款責任。4.房產尚未取得產權證：如果房產尚未取得產權證，需約定產權證辦理的時間和費用承擔。5.房產交易涉及外國人：如果房產交易涉及外國人，需遵守相關國際法律和外匯管理規(guī)定。合同補充條款：1.共有權人同意：甲方應提供共有權人同意轉讓的證明文件，否則乙方有權終止合同。2.租賃合同轉移：如房產涉及租賃，甲方應向乙方提供租賃合同，并明確租賃合同的轉移或解除方式。3.貸款轉讓：如房產存在貸款，甲方應負責將貸款轉讓給乙方，或與乙方共同還款。4.產權證辦理：如房產尚未取得產權證，甲方應負責辦理產權證，并承擔相關費用。5.國際交易規(guī)定：如房產交易涉及外國人，甲方應遵守相關國際法律和外匯管理規(guī)定，提供必要的文件和證明。附件列表：1.房