商品房合作購(gòu)買協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________商品房合作購(gòu)買協(xié)議甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。第二條合作購(gòu)買方式2.1甲方愿意購(gòu)買乙方持有的房屋，購(gòu)買方式為合作購(gòu)買。2.2甲乙雙方同意以_______（貨幣單位，下同）的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.3甲方應(yīng)支付的首付款為_______元，剩余款項(xiàng)通過貸款方式支付。第三條付款方式及時(shí)間3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付首付款_______元。3.2甲方應(yīng)按銀行貸款要求辦理相關(guān)手續(xù)，并將貸款事宜通知乙方。3.3貸款批準(zhǔn)后，甲方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式償還貸款。第四條交付及過戶4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給甲方。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶結(jié)果通知乙方。4.3房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金_______元。5.3甲方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付首付款或償還貸款，應(yīng)支付違約金_______元。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：填寫唯一的合同編號(hào)，以便于合同的管理和查詢。2.甲方（買方）和乙方（賣方）：明確雙方的名稱或個(gè)人身份信息，確保合同的當(dāng)事人資格。3.房屋基本情況：詳細(xì)填寫房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等信息，以確認(rèn)交易的具體對(duì)象。4.合作購(gòu)買方式：明確雙方的合作購(gòu)買方式，包括價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵條款。5.付款方式及時(shí)間：規(guī)定甲方支付首付款的金額和時(shí)間，以及后續(xù)貸款的償還方式。6.交付及過戶：約定乙方交付房屋的時(shí)間和甲方辦理過戶手續(xù)的時(shí)間，以及相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金的支付金額。8.爭(zhēng)議解決：約定解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方式，通常是友好協(xié)商或訴訟解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.商品房：指按照市場(chǎng)需求和供給關(guān)系，由開發(fā)商建設(shè)并對(duì)外銷售的住宅房屋。2.合作購(gòu)買：指雙方或多方共同參與購(gòu)買同一物業(yè)的行為。3.首付款：指購(gòu)買房屋時(shí)，買家首次支付的款項(xiàng)，一般為總房款的一部分。4.貸款：指買家通過金融機(jī)構(gòu)融資，用于支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)的行為。5.交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)移交給買方的行為。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。7.違約金：指當(dāng)合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.父母子女間購(gòu)房：補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親屬關(guān)系，乙方承諾在房屋過戶給甲方后，仍允許乙方繼續(xù)居住，直至乙方找到合適的住所。2.投資客購(gòu)房：補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋交付后，將房屋出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)，租金收益歸甲方所有。3.外籍人士購(gòu)房：補(bǔ)充條款：由于甲方為外籍人士，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)簽證和居留手續(xù)，以確保甲方能合法居住在中國(guó)。4.購(gòu)房用于經(jīng)營(yíng)：補(bǔ)充條款：甲方同意房屋交付后，將房屋用作商業(yè)經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)在過戶過程中提供必要的商業(yè)許可和資質(zhì)證明。5.房屋存在瑕疵：補(bǔ)充條款：乙方承諾在房屋交付時(shí)，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如存在瑕疵，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2