停車場經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議書

停車場經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其停車場經(jīng)營權(quán)租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事項，達成如下協(xié)議：一、停車場基本信息1.1停車場名稱：1.2停車場地址：1.3停車場面積：1.4停車場車位數(shù)量：二、租賃期限2.1本停車場經(jīng)營權(quán)租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。四、經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間，只能按照約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍或使用用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、維修責任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的停車場設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負責維修。5.2因乙方使用不當或人為損壞導(dǎo)致的停車場設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負責維修或賠償。六、物業(yè)管理6.1甲方應(yīng)負責停車場的物業(yè)管理，確保停車場的正常運營。6.2乙方應(yīng)遵守停車場物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行停車場管理工作。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.3乙方提前解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方支付剩余租賃期限的租金。八、違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取停止提供服務(wù)、收回停車場經(jīng)營權(quán)等措施，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日停車場經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議書的內(nèi)容非常豐富，除了基本的租賃期限、租金支付、經(jīng)營范圍、維修責任、物業(yè)管理等條款之外，還涉及到一些細節(jié)性的問題，比如停車場的使用時間、停車場的對外開放政策、停車場的安全保障措施等。比如在停車場使用時間上，我們可以約定每天的開放時間為早上6點到晚上12點，晚上12點之后不再接納新的車輛，但是已經(jīng)進入停車場的車輛可以繼續(xù)停放。在停車場對外開放政策上，我們可以約定在特定的節(jié)假日或者活動期間，停車場可以對外免費開放，以吸引更多的顧客。在安全保障措施上，我們可以約定甲方有責任確保停車場的設(shè)施安全，定期進行檢查和維護，確保沒有安全隱患。同時，乙方有責任確保自己的車輛在停車場內(nèi)停放時，沒有違反任何安全規(guī)定，否則因此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔。這些都是停車場經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議書中可能涉及到的一些細節(jié)性問題，但是在實際的操作中，可能還需要根據(jù)具體的情況進行調(diào)整和補充。重點：1.停車場基本信息明確。2.租賃期限、租金及支付方式詳細。3.經(jīng)營范圍、維修責任、物業(yè)管理等方面有明確規(guī)定。4.違約責任及爭議解決方式明確。難點：1.停車場使用時間、對外開放政策、安全保障措施等細節(jié)性問題需要協(xié)商確定。注意事項：1.協(xié)議書內(nèi)容要完整，盡量避免遺漏關(guān)鍵信息。