宿遷商品房買賣合同

宿遷商品房買賣合同合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條：合同目的與背景1.1本合同的目的是明確甲方與乙方之間關(guān)于宿遷市商品房的買賣事項(xiàng)。①甲方為商品房的所有者，乙方為購(gòu)買方。②乙方自愿購(gòu)買甲方所提供的商品房，甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方。③雙方通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成此協(xié)議，以保障各方合法權(quán)益。④本合同一經(jīng)簽訂，具有法律效力。1.2本合同涉及的房產(chǎn)具體信息。①商品房位置、房屋面積、樓層、結(jié)構(gòu)、裝修等，均應(yīng)明確記錄。②商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方應(yīng)確保沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛。③乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問題或隱患。④若乙方在購(gòu)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。1.3合同簽訂的背景和意義。①本合同簽訂是雙方基于長(zhǎng)期合作和信任的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。②乙方購(gòu)買商品房是為了居住或其他合法用途。③雙方在簽訂合同前已充分了解彼此的權(quán)利與義務(wù)。④本合同的履行有助于推動(dòng)地方房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。第二條：房屋買賣的具體條款2.1商品房的詳細(xì)信息。①房屋坐落于宿遷市的某個(gè)位置，樓層為第____層，總建筑面積____平方米。②該房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方承諾未抵押、未出租、未涉訴訟。③房屋內(nèi)部設(shè)施和裝修狀態(tài)應(yīng)符合雙方約定，具體內(nèi)容包括水電氣設(shè)備、門窗狀況等。④乙方可在簽訂合同前自行檢查房屋的所有物理?xiàng)l件。2.2買賣價(jià)格與支付方式。①雙方商定的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元。②乙方同意支付定金____元，并在簽訂本合同后_____日內(nèi)支付首期款項(xiàng)。③剩余款項(xiàng)將在甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。④乙方可根據(jù)自己的資金安排選擇分期付款或一次性付款方式。2.3房屋交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。①甲方承諾在乙方支付完全部款項(xiàng)后，盡快辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。②甲方應(yīng)在乙方支付完所有款項(xiàng)后的____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。③房屋交付時(shí)，甲方需清除房屋內(nèi)的所有物品并恢復(fù)到約定的交付狀態(tài)。④乙方在接收房屋時(shí)，若發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在____日內(nèi)提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)。①甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并確保房屋的合法性和產(chǎn)權(quán)的清晰。②甲方應(yīng)向乙方提供必要的文件和證明，包括產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說(shuō)明等。③在合同履行過(guò)程中，甲方不得阻礙乙方的合法使用。④甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)。①乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付房款，不得拖延。②乙方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)完成房屋檢查工作，并對(duì)房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)。③乙方有權(quán)在房屋交付前查看房屋的實(shí)際狀況，并在交付時(shí)提出合理要求。④乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途中造成安全隱患。3.3合同解除與違約責(zé)任。①若一方未按合同履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求解除合同并追究違約責(zé)任。②違約方需賠償對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于支付違約金、賠償房產(chǎn)損失等。③甲方未按約定交房的，需支付乙方違約金，并賠償乙方的其他損失。④乙方未按時(shí)支付房款的，甲方可解除合同并追求相關(guān)法律責(zé)任。第四條：保密條款4.1保密義務(wù)的定義與范圍。①雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)所有涉及交易的資料和信息進(jìn)行保密。②保密范圍包括但不限于房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、價(jià)格、付款方式、交易細(xì)節(jié)等。③雙方在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，不得向第三方透露上述信息。④保密期限自合同簽訂之日起，至合同履行完畢后至少____年。4.2保密義務(wù)的履行與違約責(zé)任。①任何一方違反保密義務(wù)，將承擔(dān)法律責(zé)任并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。②違反保密義務(wù)的一方需支付違約金，金額為合同總額的____%。③保密條款在合同終止后仍具有法律效力。④雙方在任何情形下不得以任何形式泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。第五條：其他條款5.1合同的有效性與爭(zhēng)議解決。①本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。②合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，無(wú)法解決的可提請(qǐng)宿遷市人民法院訴訟。③本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。④任何一方的行為均不得影響合同的有效性。5.2法律適用與解釋。①本合同適用中華人民共和國(guó)法