商鋪租賃合同解除協(xié)議書樣本

合同編號：__________商鋪租賃合同解除協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《商鋪租賃合同》（合同編號：_______）解除事宜，達成如下協(xié)議：一、解除合同的事由1.1雙方同意按照《商鋪租賃合同》約定的解除條件，解除雙方之間的租賃關(guān)系。1.2雙方確認，解除合同的事由符合《商鋪租賃合同》約定的解除條件，不存在任何爭議。二、解除合同的日期2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2雙方確認，自本協(xié)議生效之日起，雙方之間的《商鋪租賃合同》解除。三、解除合同后的權(quán)益處理3.1乙方應在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀，并將商鋪交還給甲方。3.2乙方應在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付《商鋪租賃合同》約定的違約金，違約金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方應按照《商鋪租賃合同》的約定，向甲方支付截至解除合同日期之前的租金、物業(yè)費等相關(guān)費用。3.4甲方應在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的押金，押金退還至乙方指定的賬戶。四、保密條款4.1雙方同意，在簽署本協(xié)議之日起至解除合同事項完全履行完畢之日止，對雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息予以保密。4.2保密義務履行完畢后，雙方同意繼續(xù)承擔保密義務，直至相關(guān)信息進入公共領(lǐng)域。五、法律適用及爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.在簽訂商鋪租賃合同解除協(xié)議書時，雙方應仔細閱讀合同條款，確保解除合同的事由符合法律法規(guī)及合同約定。2.雙方應按照合同約定的時間、方式履行各自的權(quán)益處理，確保解除合同后的權(quán)益得到妥善處理。3.雙方應嚴格遵守保密條款，保護對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息。4.在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.押金：承租人為保證履行租賃合同，按照合同約定向出租人支付的一定金額的錢款。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.管轄權(quán)：人民法院對案件進行審判的權(quán)限，根據(jù)我國法律規(guī)定，一般地域法院對所在地區(qū)的案件具有管轄權(quán)。特殊應用場合及補充條款：1.提前解除合同：如果乙方因個人原因需要提前解除合同，需提前____個月書面通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金的____%。2.違約行為：如乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。3.房屋維修：如甲方提供的商鋪存在設(shè)施故障或其他需要維修的問題，乙方有權(quán)要求甲方在____工作日內(nèi)進行維修。4.變更合同主體：如果乙方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。不可抗力包括自然災害、社會事件等。附