物業(yè)管理合同樣本

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______1.3物業(yè)面積：_______平方米1.4物業(yè)共有人：_______（如有共有人，需列舉所有共有人姓名）第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：_______（詳細(xì)列舉物業(yè)管理的范圍，如綠化、清潔、安保等）2.2物業(yè)管理內(nèi)容：_______（詳細(xì)列舉物業(yè)管理的具體內(nèi)容，如設(shè)施維護(hù)、設(shè)備更新等）第三條物業(yè)管理期限3.1本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期滿后，如甲乙雙方均無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約_______年。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：_______元/月·平方米，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每月_______日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供服務(wù)，不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分每日_______計(jì)算違約金。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得無故拖延或拒絕支付。5.2甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督物業(yè)公司的管理服務(wù)情況，并提出改進(jìn)建議。5.3甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害物業(yè)的共同利益。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。6.2乙方應(yīng)按照甲方提出的合理改進(jìn)建議及時(shí)進(jìn)行整改。6.3乙方不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得損害甲方的利益。第七條合同的變更、解除和終止7.1合同變更：甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的約定。7.2合同解除：在合同期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。7.3合同終止：本合同期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽新的合同，本合同自然終止。第八條違約責(zé)任8.1甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分每日_______計(jì)算違約金。8.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同中的各項(xiàng)條款和約定，特別是關(guān)于物業(yè)管理范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等方面的具體規(guī)定。2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按照合同約定收取違約金。3.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督物業(yè)公司的管理服務(wù)情況，并提出改進(jìn)建議。乙方應(yīng)按照甲方提出的合理改進(jìn)建議及時(shí)進(jìn)行整改。4.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主委托物業(yè)公司對(duì)其物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。5.友好協(xié)商：指雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，采取平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，進(jìn)行友好溝通和協(xié)商。6.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。在本合同中，合同簽訂地為中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修管理：當(dāng)業(yè)主進(jìn)行房屋裝修時(shí)，需要遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，如裝修時(shí)間、噪音控制等。補(bǔ)充條款如下："如甲方進(jìn)行房屋裝修，需提前向乙方提交裝修申請(qǐng)，并遵守乙方的裝修管理規(guī)范。如違反規(guī)范，乙方有權(quán)要求甲方停止裝修行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。"2.寵物管理：業(yè)主飼養(yǎng)寵物時(shí)，需遵守物業(yè)管理公司的寵物管理規(guī)定，如寵物噪音、清潔等。補(bǔ)充條款如下："甲方飼養(yǎng)寵物時(shí)，應(yīng)遵守乙方的寵物管理規(guī)范，如寵物噪音、清潔等。如寵物給他人造成困擾，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題。"3.綠化管理：業(yè)主對(duì)綠化區(qū)域有特殊需求時(shí)，可以與物業(yè)管理公司協(xié)商調(diào)整綠化管理方案。補(bǔ)充條款如下："甲方對(duì)綠化區(qū)域有特殊需求時(shí)，可與乙方協(xié)商調(diào)整綠化管理方案。雙方需協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。"4.安全管理：當(dāng)業(yè)主對(duì)物業(yè)的安全管理有特殊要求時(shí)，可以與物業(yè)管理公司協(xié)商增加安全管理措施。補(bǔ)充條款如下："甲方對(duì)物業(yè)的安全管理有特殊要求時(shí)，可與乙方協(xié)商增加安全管