房屋建造裝修合同范本

合同編號：__________房屋建造裝修合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的建造和裝修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內(nèi)容：乙方按照甲方的要求，進(jìn)行房屋的建造和裝修，包括但不限于設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、驗收等環(huán)節(jié)。1.4工程規(guī)模：_______1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。二、合同價格及支付方式2.1合同總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式：2.2.1甲方在簽訂合同后_______日內(nèi)，向乙方支付合同總價的_______%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2.2乙方在收到預(yù)付款后，按照工程進(jìn)度，每完成一個階段的工程，甲方支付該階段工程價的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2.3工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余的工程價款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2.4乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求，提供合法的發(fā)票。三、工程期限3.1工程開工日期：_______年_______月_______日。3.2工程竣工日期：_______年_______月_______日。3.3乙方如因特殊情況不能按期竣工，應(yīng)當(dāng)提前_______日向甲方說明，并商定延期竣工事宜。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)當(dāng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。4.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返工、維修，直至驗收合格。五、違約責(zé)任5.1乙方逾期交付工程，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分工程價款的_______%向甲方支付違約金。5.2甲方逾期支付價款，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分價款的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方未按照約定使用建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方拆除、更換，并按照合同總價的_______%向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1乙方在施工過程中，應(yīng)當(dāng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。7.2乙方在施工過程中，不得損害甲方及其鄰居的合法權(quán)益。7.3工程驗收合格后，乙方應(yīng)當(dāng)提供完整的工程資料，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、驗收報告等。7.4乙方在合同有效期內(nèi)，不得將工程轉(zhuǎn)包給第三方。八、合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保提供的工程資料、設(shè)計要求等真實、準(zhǔn)確、完整，以便乙方按照要求進(jìn)行施工。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（3）雙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款。（4）乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。（5）乙方不得轉(zhuǎn)包工程，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。2.解決辦法：（1）如乙方逾期交付工程，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金。（2）如甲方逾期支付價款，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付違約金。（3）如乙方未按照約定使用建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方拆除、更換，并按照合同約定要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動過程中各方當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.預(yù)付款：是指甲方在合同簽訂后，按照約定向乙方支付的一部分價款。4.進(jìn)度款：是指乙方按照工程進(jìn)度，每完成一個階段的工程，甲方支付該階段工程價款的一部分。5.尾款：是指工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余的工程價款。6.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償。7.工程驗收：是指對完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確定工程是否符合設(shè)計要求和合同約定。8.返工：是指因工程質(zhì)量問題，乙方需要對已完成的工程進(jìn)行重新施工。9.維修：是指對已完成的工程進(jìn)行保養(yǎng)、修理，以保持或恢復(fù)工程的功能。10.轉(zhuǎn)包：是指承包商將所承包的工程全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方施工。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊情況：甲方需要乙方提前完成工程以便及時入住。補充條款：如乙方提前完成工程，甲方同意按照實際提前完成日期，按照合同約定的進(jìn)度款比例額外支付乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為提前完成獎勵。2.特殊情況：乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計方案存在問題，需要與甲方溝通調(diào)整。補充條款：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)計方案問題后及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)與乙方溝通并確定調(diào)整方案。如甲方逾期未答復(fù)，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況自行調(diào)整，并由甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。3.特殊情況：工程驗收過程中，甲方對工程質(zhì)量有異議。補充條款：工程驗收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)返工、維修，直至驗收合格。如甲方連續(xù)三次提出返工、維修要求，乙方仍未能達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.特殊情況：乙方在使用建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備過程中，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題。補充條款：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量問題后立即停止使用，并通知甲方。甲方有權(quán)要求乙方更換或拆除問題材料，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。附件列表：1.甲方提供的工程設(shè)計文件