房產(chǎn)贈(zèng)與合同格式范本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受贈(zèng)人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的房產(chǎn)無償贈(zèng)與受贈(zèng)人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/其他）用途，房屋結(jié)構(gòu)為_______（樓梯房/電梯房/其他），建筑面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)目前處于_______（出租/自住/空置）狀態(tài)。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人愿意將上述房產(chǎn)無償贈(zèng)與受贈(zèng)人。2.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與，并愿意承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.3受贈(zèng)人承諾，自贈(zèng)與完成之日起，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。第三條贈(zèng)與程序3.1本合同簽訂后，雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)。3.2房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)辦理完成后，受贈(zèng)人應(yīng)按照贈(zèng)與人的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證辦理至受贈(zèng)人名下。3.3贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)和過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)，由受贈(zèng)人承擔(dān)。4.2贈(zèng)與人應(yīng)依法繳納房產(chǎn)贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。第五條贈(zèng)與房屋的交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。5.2房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸受贈(zèng)人所有。5.3受贈(zèng)人應(yīng)自房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)辦理完成后，妥善保管房產(chǎn)證及相關(guān)資料。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2贈(zèng)與人未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付受贈(zèng)人因此遭受的損失。6.3受贈(zèng)人未按照本合同約定使用房產(chǎn)的，贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為完全民事行為能力人，具備贈(zèng)與房產(chǎn)的資格。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以避免后續(xù)糾紛。3.明確贈(zèng)與條件，確保受贈(zèng)人了解并接受贈(zèng)與條件。4.注意稅費(fèi)承擔(dān)，避免因稅費(fèi)問題導(dǎo)致合同糾紛。5.辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)和過戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證明材料。6.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約行為時(shí)，雙方能據(jù)此主張權(quán)利。7.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同，確保了解合同內(nèi)容，避免因誤解導(dǎo)致糾紛。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成共識(shí)。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，以支持各自的主張。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和雙方提供的證據(jù)，作出公正的判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的人。2.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將其財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人的行為。3.房產(chǎn)描述：包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。4.契稅：指房屋轉(zhuǎn)讓過程中，受讓人按照成交價(jià)格的一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。5.印花稅：指在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，雙方按照轉(zhuǎn)讓金額的一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。6.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)取得的所得，按照法定稅率繳納的稅費(fèi)。7.房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)：包括贈(zèng)與合同簽訂、房產(chǎn)過戶手續(xù)等。8.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑，使糾紛得到解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條規(guī)定，要求子女在獲得房產(chǎn)后，繼續(xù)孝順父母，關(guān)心父母的日常生活。2.贈(zèng)與房產(chǎn)給親友：合同中可以增加一條規(guī)定，要求受贈(zèng)人在獲得房產(chǎn)后，不得將房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓給他人，以保證房產(chǎn)在家族內(nèi)部傳承。3.贈(zèng)與房產(chǎn)給慈善機(jī)構(gòu)：合同中可以增加一條規(guī)定，要求受贈(zèng)人將房產(chǎn)用于慈善事業(yè)，不得將其用于商業(yè)目的。4.贈(zèng)與房產(chǎn)給員工：合同中可以增加一條規(guī)定，要求受贈(zèng)人在獲得房產(chǎn)后，繼續(xù)為公司工作一定年限，否則需退還房產(chǎn)。附件列表