房產(chǎn)中介銷售協(xié)議書格式范例

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)中介銷售協(xié)議書甲方（出售方）：_______乙方（中介方）：_______丙方（購買方）：_______鑒于甲方為出售方，丙方為購買方，乙方為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本房產(chǎn)中介銷售協(xié)議書，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑總面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.4房屋使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)向甲方和丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易。2.2乙方負(fù)責(zé)為甲方和丙方提供看房、談判、簽訂合同等相關(guān)服務(wù)，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)完成中介服務(wù)，確保甲方和丙方達(dá)成房屋買賣合同。第三條中介費(fèi)用3.1乙方按照甲乙雙方約定，向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為_______%。3.2乙方在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方提供正式發(fā)票。3.3丙方應(yīng)承擔(dān)中介費(fèi)用，具體金額及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條合同履行及期限4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方完成中介服務(wù)。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方和丙方簽訂房屋買賣合同。4.3本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。5.3甲方未按約定配合乙方完成中介服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的_______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出售方）：_______乙方（中介方）：_______丙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前的注意事項(xiàng)：（1）核實(shí)房屋權(quán)屬情況：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）了解房屋具體情況：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房屋信息，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。（3）明確中介服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)詳細(xì)說明中介服務(wù)的內(nèi)容，包括看房、談判、簽訂合同等。（4）約定中介費(fèi)用：甲方和丙方應(yīng)與乙方明確約定中介費(fèi)用的金額和支付方式。2.合同履行過程中的注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)配合乙方完成中介服務(wù)，提供必要的資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)，協(xié)助甲方和丙方簽訂房屋買賣合同。（3）丙方應(yīng)承擔(dān)約定的中介費(fèi)用，按照約定方式支付。3.違約責(zé)任及解決辦法：（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按約定完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。（3）甲方未按約定配合乙方完成中介服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.爭議解決：（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。2.房屋使用權(quán)證號(hào)：指房屋使用人依法取得的證明其對(duì)房屋享有使用權(quán)的證書。3.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)為促成房屋買賣合同所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：由于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，需特別關(guān)注房屋過戶時(shí)的外籍人士購房政策及港澳臺(tái)同胞購房政策。乙方應(yīng)熟悉相關(guān)政策，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.房屋存在抵押或租賃情況：補(bǔ)充條款：若房屋存在抵押或租賃情況，甲方應(yīng)提前告知乙方。乙方應(yīng)詳細(xì)了解抵押或租賃合同的內(nèi)容，并在中介服務(wù)過程中告知丙方。若抵押或租賃合同對(duì)房屋交易產(chǎn)生影響，乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方解決相關(guān)問題。3.房屋為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：若房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有人的相關(guān)信息。乙方應(yīng)協(xié)助甲方和共有人簽訂房屋買賣合同，并辦理共有財(cái)產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.房屋買賣合同中含有附加條款：補(bǔ)充條款：如房屋買賣合同中含有附加條款，如裝修、家具家電贈(zèng)送等，乙方應(yīng)將這些條款明確告知丙方，并協(xié)助雙方達(dá)成一致。5.房屋過戶過程中出現(xiàn)特殊情況：補(bǔ)充條款：若在房屋過戶過程中出現(xiàn)特殊情況，如政策變動(dòng)、祖籍地要求等，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和丙方應(yīng)對(duì)，確保房屋交易順利進(jìn)行。附件列表：1.房屋所有