店面房租房合同范本2024年

合同編號(hào)：__________店面房租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租的店面房位于_______（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2店面房設(shè)施及設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或經(jīng)營(yíng)條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及設(shè)施設(shè)備，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。因甲方維修不及時(shí)造成的損失，由甲方承擔(dān)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3甲方提前解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店面房設(shè)施及設(shè)備清單（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）附件二：房屋照片（附上房屋內(nèi)外照片）注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清或誤導(dǎo)性的條款。2.甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，特別是關(guān)于租金、押金、租賃期限、違約責(zé)任等方面的約定，確保自身權(quán)益得到保障。3.合同中應(yīng)明確店面房設(shè)施及設(shè)備清單，避免后期因財(cái)產(chǎn)歸屬產(chǎn)生糾紛。4.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。5.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更或解除合同的需求，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，通過(guò)友好溝通達(dá)成一致意見(jiàn)。2.如果協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。3.在解決糾紛時(shí)，應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷和處理。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指將房屋及設(shè)施設(shè)備出租給他人的一方。2.承租人：指租賃和使用出租房屋的一方。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)法律途徑解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：場(chǎng)合描述：甲乙雙方簽訂店面房租賃合同，用于在商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：商場(chǎng)內(nèi)的促銷(xiāo)活動(dòng)：甲乙雙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的促銷(xiāo)活動(dòng)規(guī)定，如商場(chǎng)舉辦統(tǒng)一促銷(xiāo)活動(dòng)，乙方應(yīng)積極參與。商場(chǎng)管理費(fèi)用：乙方需承擔(dān)商場(chǎng)的管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.餐廳租賃：場(chǎng)合描述：甲乙雙方簽訂店面房租賃合同，用于開(kāi)設(shè)餐廳。補(bǔ)充條款：食品安全與衛(wèi)生：乙方應(yīng)按照我國(guó)食品安全與衛(wèi)生相關(guān)規(guī)定，確保餐廳的食品衛(wèi)生和安全。油煙處理：乙方需采取有效措施處理油煙，避免對(duì)商場(chǎng)環(huán)境造成污染。3.教育機(jī)構(gòu)租賃：場(chǎng)合描述：甲乙雙方簽訂店面房租賃合同，用于開(kāi)設(shè)教育機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：教育內(nèi)容：