房產(chǎn)認購意向書

合同編號：__________房產(chǎn)認購意向書甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本意向書。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______（詳細地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2甲方出售的房產(chǎn)為_______（房屋結(jié)構(gòu)及面積），實際使用面積為_______平方米。1.3甲方保證所出售的房產(chǎn)具有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本意向書簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為購房定金（大寫：_______________________元整）。定金支付后，乙方有權(quán)在_______日內(nèi)對房產(chǎn)進行實地查看。2.3雙方確認，自定金支付之日起_______日內(nèi)，雙方就房屋買賣事宜進行洽談，并簽訂正式的《房產(chǎn)買賣合同》。2.4乙方未按照約定時間支付定金的，甲方有權(quán)解除本意向書，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)購買價格的_______%。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1雙方約定自《房產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付定金，并按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行本意向書約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本意向書約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本意向書解除或者終止的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭議解決本意向書簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。（2）乙方應(yīng)按照約定時間支付定金，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（4）甲方應(yīng)在過戶完成后將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。（2）如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。（3）本合同爭議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置上的房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.定金：指購買方為確保履行合同而向出售方支付的一定金額的錢款。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：賣方為房產(chǎn)開發(fā)商，購買方為個人買家。補充條款：鑒于開發(fā)商為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，本意向書簽訂后，開發(fā)商應(yīng)保證房產(chǎn)項目按時交付，且符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準。如發(fā)生質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.場合：購買方為海外華人，需遠程辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方遠程辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。雙方可協(xié)商選擇合適的翻譯服務(wù)，確保溝通無障礙。如因時差等原因?qū)е聹贤ú粫?，雙方應(yīng)盡量提前預(yù)約溝通時間，以避免影響過戶進度。3.場合：購買方為投資者，擬購買多套房產(chǎn)。補充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的投資價值分析，包括周邊配套設(shè)施、未來發(fā)展規(guī)劃等因素。如甲方提供的信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方投資損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印