建筑物預(yù)定銷售協(xié)議

合同編號(hào)：__________建筑物預(yù)定銷售協(xié)議鑒于賣方是__________號(hào)建筑物的所有權(quán)人，愿意將其出售給買方；買方愿意購(gòu)買該建筑物，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條建筑物的基本信息1.1建筑物名稱：__________1.2建筑物地址：__________1.3建筑物面積：_______平方米1.4建筑物規(guī)劃用途：_______1.5建筑物所有權(quán)證號(hào)：__________第二條協(xié)議價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，建筑物的銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，買方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買該建筑物。2.3買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期將建筑物交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)建筑物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)建筑物的實(shí)際狀況。3.2買方對(duì)建筑物的驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等。如買方對(duì)建筑物有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并書面說明具體異議及理由。3.3賣方應(yīng)在買方提出異議后的_______日內(nèi)，根據(jù)買方的異議內(nèi)容進(jìn)行整改。如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)整改完畢，買方有權(quán)解除本協(xié)議。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將建筑物所有權(quán)證辦理至買方名下。4.2買方應(yīng)按照稅務(wù)、房產(chǎn)等部門的要求，支付過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。過戶稅費(fèi)具體數(shù)額以稅務(wù)、房產(chǎn)等部門實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)。4.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。賣方逾期交付建筑物的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)認(rèn)真審查對(duì)方的資質(zhì)及合同內(nèi)容，確保合同的合法性、有效性。（2）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款及定金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付違約金。（3）在建筑物的交付及驗(yàn)收過程中，買方有權(quán)對(duì)建筑物進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)提出異議，并書面說明具體異議及理由。（4）賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保建筑物所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至買方名下。（5）如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）爭(zhēng)議解決：本協(xié)議爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：定金是買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。2.違約金：違約金是違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.產(chǎn)權(quán)過戶：產(chǎn)權(quán)過戶是指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。5.友好協(xié)商：友好協(xié)商是指合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，通過溝通、協(xié)商解決合同履行過程中的問題。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：買賣雙方為親戚關(guān)系或朋友關(guān)系，希望在本合同中體現(xiàn)雙方的人情關(guān)系。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方均為親密關(guān)系，雙方同意在本協(xié)議履行過程中，本著友好、信任的原則，相互協(xié)助，共同推進(jìn)合同的順利進(jìn)行。2.情景：買方為外籍人士，需要特別關(guān)注房屋交付及驗(yàn)收過程中的語言溝通問題。補(bǔ)充條款：鑒于買方為外籍人士，為保證雙方在建筑物交付及驗(yàn)收過程中的溝通順暢，賣方同意提供翻譯服務(wù)，確保雙方對(duì)建筑物狀況有清晰的了解。3.情景：買賣雙方同意在房屋交付后，賣方提供一段時(shí)間的物業(yè)服務(wù)。4.情景：買方希望在合同中體現(xiàn)對(duì)房屋裝修的個(gè)人要求。補(bǔ)充條款：買方對(duì)建筑物內(nèi)的裝修有特殊要求，雙方同意在本