標(biāo)準(zhǔn)庫房租賃合同文本

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)庫房租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條庫房基本信息1.1甲方出租的庫房位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的庫房用途為_______（填寫具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將庫房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的庫房及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的庫房及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響到乙方正常使用庫房的，乙方有權(quán)提前解除本合同。6.3乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方遲延交付庫房或違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.3乙方遲延支付租金或提前解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方為庫房的合法所有者，具有出租權(quán)。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用庫房，不得擅自改變用途。3.乙方應(yīng)按時支付租金，逾期未付的，需支付滯納金。4.乙方應(yīng)妥善保管庫房內(nèi)的物品，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.如甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用庫房的，乙方有權(quán)提前解除合同。7.如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。8.在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.違約金：當(dāng)一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的計算方式在合同中有明確規(guī)定。3.法律途徑：當(dāng)爭議無法通過友好協(xié)商解決時，可以向人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有庫房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃庫房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃庫房的時長。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的庫房使用費(fèi)。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的金錢。6.違約金：指一方違約時，守約方要求違約方支付的金錢賠償。7.維修責(zé)任：指因庫房及附屬設(shè)施損壞時，責(zé)任的承擔(dān)方。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑來解決問題。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.乙方為商品存儲：補(bǔ)充條款：乙方存儲的商品應(yīng)符合國家關(guān)于儲存條件的有關(guān)規(guī)定，如需要特殊溫濕度控制的商品，乙方應(yīng)自備相應(yīng)的溫濕度控制設(shè)備。2.乙方為辦公室使用：補(bǔ)充條款：乙方使用庫房作為辦公室時，應(yīng)遵守國家關(guān)于消防安全、環(huán)境保護(hù)等方面的相關(guān)規(guī)定，不得在庫房內(nèi)進(jìn)行違法活動。3.乙方為加工廠使用：補(bǔ)充條款：乙方在使用庫房作為加工廠時，應(yīng)確保生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄物得到妥善處理，不得污染環(huán)境。同時，應(yīng)確保生產(chǎn)安全，防止火災(zāi)等事故的發(fā)生。4.乙方需安裝特定設(shè)備：補(bǔ)充條款：乙方如需在庫房內(nèi)安裝特定設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)設(shè)備安裝、拆卸及維修的費(fèi)用。安裝設(shè)備時，應(yīng)確保不對庫房結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施造成損壞。5.乙方需進(jìn)行改造：補(bǔ)充條款：乙方如需對庫房進(jìn)行改造，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。改造過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并確保改造工程符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。