房產(chǎn)二次抵押借款合同范本 確保交易安全

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)二次抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方滿足合同約定的還款條件后，提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第三條還款方式1.本借款合同的還款方式為每月等額本息還款法。2.甲方應(yīng)按照約定的還款日（每月_______日）向乙方還款，直至還清全部借款本息。3.若甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法采取措施追討逾期本金和利息，包括但不限于訴訟等方式。第四條利率及費(fèi)用1.本借款合同的借款年利率為_______%。2.甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式支付利息，利息總額為借款本金乘以年利率乘以實(shí)際借款天數(shù)。3.甲方應(yīng)承擔(dān)與本次借款相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第五條抵押物1.甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議和瑕疵。3.抵押物在借款期間內(nèi)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.若甲方未按照約定按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以收回借款本金及利息。2.乙方向甲方支付借款本金及利息后，本借款合同項(xiàng)下的抵押權(quán)解除，甲方應(yīng)辦理抵押物解押手續(xù)。第七條合同的變更和解除1.本借款合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。2.如因法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按照約定按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。2.若乙方未按照約定提供借款，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議和瑕疵，以保證乙方的權(quán)益。2.甲方需按照約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款，避免產(chǎn)生逾期利息和其他相關(guān)費(fèi)用。3.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。4.合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。5.若發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，通過溝通和協(xié)商達(dá)成一致。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方擁有的房產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保物。2.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定還款時(shí)，依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以收回借款本金及利息的權(quán)利。3.等額本息還款法：指甲方按照約定的還款日，每月償還相等的金額，包括本金和利息。4.違約責(zé)任：指違約方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無法履行。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，希望通過合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后發(fā)生糾紛。2.甲方為中小企業(yè)，需要向乙方申請(qǐng)一筆較大額度的借款，用于擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)。3.乙方為銀行或金融機(jī)構(gòu)，希望確保借款人的還款能力和抵押物的價(jià)值。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，本合同簽訂后，雙方應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)守信的原則，履行合同約定的義務(wù)。2.甲方同意在借款期間，定期向乙方提供企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)報(bào)表，以便乙方了解甲方的還款能力。3.乙方在審查甲方提供的抵押物價(jià)值時(shí)，有權(quán)要求甲方提供抵押物的評(píng)估報(bào)告。附件列表：1