店鋪出售協(xié)議范例

合同編號：__________店鋪出售協(xié)議甲方（出售方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（購買方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：_______1.2店鋪地址：_______1.3店鋪面積：_______平方米1.4店鋪現(xiàn)狀：_______（如：正在經(jīng)營、空置等）第二條購買價格及支付方式2.1店鋪的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)于_______年______月______日前支付給甲方。2.4乙方支付款項后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3店鋪過戶過程中所涉及的稅費、手續(xù)費等，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由雙方協(xié)商解決。第四條店鋪經(jīng)營及權(quán)益4.1乙方自本協(xié)議簽訂之日起，享有店鋪的經(jīng)營權(quán)及收益權(quán)。4.2甲方應(yīng)保證店鋪在交付給乙方時，具備合法的經(jīng)營條件，如有違法情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致店鋪被處罰或查封，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2乙方應(yīng)對店鋪的財務(wù)狀況、客戶信息等予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未能按照約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：______________________________乙方（購買方）：______________________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂店鋪出售協(xié)議時，雙方應(yīng)仔細閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議中的各項條款符合雙方意愿，避免因理解不一致導(dǎo)致的后續(xù)糾紛。在簽訂協(xié)議前，建議雙方咨詢專業(yè)法律人士的意見。2.定金與付款：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間支付定金和剩余款項。若乙方未能按時支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議并沒收定金。甲方在收到款項后，應(yīng)向乙方出具付款憑證。3.店鋪交付與過戶：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)，將店鋪交付給乙方。過戶費用及過程中產(chǎn)生的稅費等，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由雙方協(xié)商解決。4.經(jīng)營與權(quán)益：乙方自協(xié)議簽訂之日起，享有店鋪的經(jīng)營權(quán)及收益權(quán)。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。若因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致店鋪被處罰或查封，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.保密條款：雙方應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。乙方應(yīng)對店鋪的財務(wù)狀況、客戶信息等予以保密。6.違約責(zé)任：任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.爭議解決：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。2.過戶：將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.經(jīng)營權(quán)：指經(jīng)營者對其經(jīng)營活動的自主權(quán)和管理權(quán)。4.收益權(quán)：指享有財產(chǎn)收益的權(quán)利。5.保密條款：雙方在協(xié)議中約定的對特定信息保密的條款。6.違約金：一方違約時，根據(jù)協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.管轄權(quán)：指法院對某一案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.店鋪租賃期未結(jié)束：若店鋪目前正處于租賃期，且租賃合同尚未到期，甲方應(yīng)確保與租賃方協(xié)商一致，取得店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。補充條款：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，提供與租賃方的協(xié)商證明，證明租賃方已同意店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.店鋪含有商標(biāo)、知識產(chǎn)權(quán)等：若店鋪含有商標(biāo)、知識產(chǎn)權(quán)等無形資產(chǎn)，甲方應(yīng)保證對這些資產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)。補充條款：甲方應(yīng)提供相關(guān)商標(biāo)、知識產(chǎn)權(quán)等文件的復(fù)印件，以證明其所有權(quán)或使用權(quán)。3.店鋪現(xiàn)有員工：若店鋪現(xiàn)有員工，甲方應(yīng)與員工協(xié)商一致，確保員工愿意繼續(xù)跟隨乙方工作。補充條款：甲方應(yīng)提供與員工的協(xié)商證明，證明員工已同意繼續(xù)跟隨乙方工作。4.店鋪設(shè)備、家具等固定資產(chǎn)：甲方應(yīng)將店鋪內(nèi)的設(shè)備、家具等固定資產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。補充條款：甲方應(yīng)提供固定資產(chǎn)的清單，詳細列明各項資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、型號等。5.店鋪庫存：甲方應(yīng)將店鋪現(xiàn)有的庫存一并轉(zhuǎn)讓給乙方。補充條款：甲方應(yīng)提供庫存的清單，詳細列明庫存商品的名稱、數(shù)量、單價等。6.店鋪經(jīng)營許可：若店鋪涉及特殊行業(yè)，需要經(jīng)營許可，甲方應(yīng)保證店鋪的經(jīng)營許可合法有