建筑行業(yè)內(nèi)部承包合同的風(fēng)險(xiǎn)

合同編號(hào)：__________建筑行業(yè)內(nèi)部承包合同的風(fēng)險(xiǎn)鑒于承包方是一家具備專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的建筑企業(yè)，擬對(duì)位于_______的工程進(jìn)行施工，并根據(jù)工程需要，決定將部分工程分包給具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的分包方；鑒于分包方愿意承擔(dān)部分工程的施工任務(wù)，并具備完成該工程所需的資質(zhì)、能力和條件；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______第二條承包范圍和內(nèi)容2.1承包方同意將上述工程中的_______（具體工程內(nèi)容）分包給分包方施工。2.2分包方同意按合同約定完成分包工程的施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等指標(biāo)符合甲方的要求。第三條合同價(jià)格3.2合同總價(jià)包括分包工程的所有材料、設(shè)備、人工、施工機(jī)具、管理、稅費(fèi)等費(fèi)用。3.3合同總價(jià)不變，但遇有設(shè)計(jì)變更、工程量增減等特殊情況，雙方應(yīng)按實(shí)調(diào)整，但需提前協(xié)商一致。第四條付款方式及進(jìn)度4.1雙方同意，合同總價(jià)分三次支付，具體付款比例和時(shí)間如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付合同總價(jià)的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)，支付合同總價(jià)的_______%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的_______%。4.2付款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________4.3乙方應(yīng)開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1分包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求施工，確保分包工程的質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收不合格的，分包方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3工程驗(yàn)收合格的，分包方應(yīng)將工程資料、施工圖紙等一并交給甲方。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1分包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)保的規(guī)定進(jìn)行施工，確保工程施工過(guò)程中的安全、環(huán)保。6.2發(fā)生安全事故的，分包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。6.3分包方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔、綠化工作，確保工程環(huán)境整潔。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2分包方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按逾期部分工程價(jià)款的_______%向甲方支付違約金。7.3甲方如未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)按逾期部分款項(xiàng)的_______%向分包方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。在簽訂前應(yīng)充分了解雙方的資質(zhì)、能力和條件，確保雙方均具備履行合同的能力。2.明確工程范圍和內(nèi)容，避免因模糊不清導(dǎo)致的合同爭(zhēng)議。在合同中詳細(xì)描述分包工程的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等。3.合理約定合同價(jià)格及付款方式，確?？铐?xiàng)的支付與工程進(jìn)度相匹配。同時(shí)，注意保留相關(guān)支付憑證，以備不時(shí)之需。4.重視安全生產(chǎn)和環(huán)保要求，嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，確保工程施工過(guò)程中的安全、環(huán)保。5.明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生違約行為時(shí)，守約方能夠獲得相應(yīng)的賠償。6.合同中應(yīng)包含其他重要約定，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等，以保障雙方的權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同簽訂：雙方在達(dá)成一致意見后，依法定程序在合同文本上簽字或蓋章，使合同生效的行為。2.資質(zhì)：指從事特定活動(dòng)所應(yīng)具備的條件和能力，包括人員、設(shè)備、技術(shù)、資金等方面的要求。3.分包：指總包方將其承攬的工程的一部分或全部，按照約定條件分給其他具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人施工的行為。4.合同總價(jià)：雙方約定的分包工程的總價(jià)款，包括材料、設(shè)備、人工等各項(xiàng)費(fèi)用。5.付款方式：雙方約定的支付合同總價(jià)款的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.工程驗(yàn)收：對(duì)分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行評(píng)估，以確定工程是否達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)程。7.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中雙方發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.設(shè)計(jì)變更：如果工程項(xiàng)目在施工過(guò)程中需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整合同價(jià)格和工程進(jìn)度。2.工程延期：由于不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，雙方應(yīng)充分溝通，合理延長(zhǎng)合同工期，并調(diào)整付款時(shí)間表。3.工程質(zhì)量問(wèn)題：如果分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，分包方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如果質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響工程使用，分包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.安全事故：在工程施工過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，分包方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。5.材料供應(yīng)：分包方應(yīng)確保施工所需材料的質(zhì)量和供應(yīng)，如因分包方原因?qū)е虏牧瞎?yīng)出現(xiàn)問(wèn)題，分包方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：分包方在施工過(guò)程中應(yīng)尊重并保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得使用