房屋競價購買合同書范例

合同編號：__________房屋競價購買合同書甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具體地址）；1.2房屋結構：_______（房屋結構）；1.3房屋面積：_______平方米；1.4房屋所有權證號：_______；1.5土地使用權證號：_______。第二條競價方式2.1乙方愿意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格購買該房屋，并在本合同簽訂后_______日內支付競價款；2.2乙方同意按照甲乙雙方確定的競價規(guī)則參與競價，競價過程公開、公正、公平；2.3競價成功后，乙方應按照約定支付競價款，并在競價款支付完成后按照甲乙雙方約定的時間、方式辦理房屋過戶手續(xù)。第三條競價時間3.1競價開始時間：_______年_______月_______日_______時_______分；3.2競價結束時間：_______年_______月_______日_______時_______分。第四條競價規(guī)則4.1乙方在競價過程中，每次競價增幅不得低于人民幣_______元；4.2競價過程中，甲方有權根據實際情況調整競價規(guī)則，但應提前通知乙方；4.3競價成功后，乙方應立即支付競價款，否則甲方有權取消競價結果，并追究乙方的法律責任。第五條房屋過戶及產權轉移5.1競價成功后，乙方應按照約定支付競價款，并在競價款支付完成后_______日內與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)；5.2過戶過程中產生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔；5.3過戶完成后，甲方應將該房屋的所有權及相關權益轉移給乙方，乙方成為該房屋的合法所有者。第六條合同的履行、變更和解除6.1本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務；6.2合同履行過程中，如需變更或解除合同，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議；6.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至競價結束之日起_______日內；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格：甲方應確保對該房屋擁有完整的所有權和處置權，乙方應具備購房資格；2.明確房屋狀況：甲方應如實告知乙方該房屋的現狀，包括是否存在瑕疵、是否涉及訴訟等；3.嚴格遵守競價規(guī)則：乙方應按照約定的競價規(guī)則參與競價，不得惡意競價；4.按時履行合同義務：雙方應按照合同約定的時間、方式履行各自的權利義務；5.稅費承擔：明確過戶過程中產生的稅費由誰承擔，避免后期糾紛；6.合同變更和解除：任何一方如需變更或解除合同，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。解決辦法：1.協商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；2.法律途徑：若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產享有占有、使用、收益和處分的權利；2.處置權：指所有權人對其不動產進行買賣、贈與、抵押等法律行為的權利；3.購房資格：指具備購買住房的法定條件，如不具備購房資格，則無法購買房屋；4.競價：指買方通過公開報價的方式，爭取購買不動產的過程；5.過戶：指將不動產的所有權及相關權益從一方轉移到另一方的行為；6.稅費：指過戶過程中產生的各種費用，如契稅、印花稅、營業(yè)稅等。特殊應用場合及補充條款：1.拍賣會上的競價：場合描述：甲方作為拍賣會上的賣家，乙方作為買家，在公開競價環(huán)節(jié)中達成購買意向。補充條款：競價過程中，乙方每次競價增幅不得低于人民幣1000元；競價成功后，乙方需在競價結束后的30分鐘內支付競價款。2.急于出售的賣家：場合描述：甲方因急需資金，希望盡快出售房屋，而乙方看中該房屋并希望盡快成交。補充條款：雙方同意加快過戶手續(xù)的辦理速度，爭取在競價成功后的1個月內完成過戶。3.房屋租賃期滿后的購買：場合描述：甲方將房屋出租給乙方，租賃期滿后，乙方決定購買該房屋。補充條款：租賃期間，甲方應允許乙方參觀房屋，了解房屋狀況；租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先購買權。4.跨國購房：場合描述：甲方為外籍人士，擁有位于中國的房屋，乙方為國內買家。補充條款：過戶過程中產生的稅費由乙方承擔；甲方應提供合法的房產證明和身份證明文件。5.共有財產的出售：場合描述：房屋為甲方與配偶共同所有，出售時需配偶同意。補充條款：甲方應提供與配偶的共有財產證明，并確保配偶同意出售；合同簽訂后，甲乙雙方應共同向