標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同范本

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同范本甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方需要資金，愿意以自己名下的房屋作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方貸款主要用于：_______。1.3甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。第二條貸款期限2.1本貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2在貸款期限內(nèi)，甲方未償還貸款本金，乙方同意在甲方需要時(shí)延長(zhǎng)貸款期限，但需重新簽訂合同并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條房屋抵押3.1甲方將其名下的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_______）抵押給乙方，作為本次貸款的抵押物。3.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。3.3抵押房屋在貸款期間內(nèi)的保險(xiǎn)由甲方辦理，保險(xiǎn)單證交乙方保管。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.4抵押房屋在貸款期間內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式處置。第四條貸款利率和費(fèi)用4.1本貸款的年利率為_______%。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)還款，未按約定還款的，乙方有權(quán)按規(guī)定加收利息。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間內(nèi)的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)按規(guī)定加收利息，并有權(quán)提前收回貸款。5.3甲方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房屋抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得擅自改變用途。3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限按時(shí)還款，避免產(chǎn)生逾期利息和其他違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.甲方應(yīng)妥善保管好與貸款相關(guān)的所有單證和資料。解決辦法：1.若甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。2.若甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)按規(guī)定加收逾期利息，并有權(quán)提前收回貸款。3.若甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.若本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋抵押物：指甲方作為抵押擔(dān)保的房地產(chǎn)，用于確保貸款的償還。2.貸款期限：指甲方借款并還款的時(shí)間范圍，自貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止。3.貸款利率：指借款人需支付的利息比率，通常按年計(jì)算。4.逾期利息：指借款人未按約定的期限歸還貸款，所產(chǎn)生的額外利息。5.違約金：指借款人違反合同約定，應(yīng)支付給貸款人的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的措施和方式，以解決糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于房屋裝修時(shí)，合同中可以增加關(guān)于裝修項(xiàng)目的具體描述、預(yù)算以及完成時(shí)間的約定。補(bǔ)充條款：雙方約定，甲方應(yīng)將貸款用于房屋裝修，并按照約定的時(shí)間和預(yù)算完成裝修工程。若甲方未能按約定完成裝修，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.裝修預(yù)算表和施工合同3.貸款用途證明文件2.教育貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于子女的教育費(fèi)用時(shí)，合同中可以增加關(guān)于教育費(fèi)用的具體描述、學(xué)校名稱以及完成學(xué)業(yè)時(shí)間的約定。補(bǔ)充條款：雙方約定，甲方應(yīng)將貸款用于支付子女的教育費(fèi)用，并確保子女按照約定的時(shí)間完成學(xué)業(yè)。若甲方未能按約定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.子女教育費(fèi)用明細(xì)表3.子女學(xué)校出具的在讀證明4.貸款用途證明文件3.醫(yī)療貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于支付醫(yī)療費(fèi)用時(shí)，合同中可以增加關(guān)于醫(yī)療費(fèi)用的具體描述、醫(yī)院名稱以及治療完成時(shí)間的約定。補(bǔ)充條款：雙方約定，甲方應(yīng)將貸款用于支付醫(yī)療費(fèi)用，