貸款財產(chǎn)抵押合同示范文本

合同編號：__________貸款財產(chǎn)抵押合同甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______鑒于甲方與乙方之間存在一筆貸款業(yè)務(wù)，為確保甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同，并共同遵守。第一條抵押物（1）房產(chǎn)：位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的_______平方米住宅一套；（2）土地：位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的_______平方米土地使用權(quán)；（3）其他財產(chǎn)：_______。1.2抵押財產(chǎn)的詳細情況見附件一。第二條貸款金額及用途2.1甲方同意向乙方貸款人民幣_______元（大寫：_______元整），用于_______。2.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條還款方式3.1乙方按照甲方規(guī)定的還款計劃和還款方式進行還款。3.2還款計劃及還款方式如下：（1）按月還款：每月還款金額為人民幣_______元，每月_______日為還款日；（2）一次性還款：_______。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1乙方未按時足額還款的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方債務(wù)。4.2甲方行使抵押權(quán)的方式如下：（1）要求乙方及時還款；（2）依法處置抵押財產(chǎn)，以償還乙方債務(wù)；（3）要求丙方承擔還款責任。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2甲乙丙三方同意，合同簽訂后，如需變更、解除或終止合同，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責任6.1乙方未按時足額還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金_______‰，按逾期天數(shù)計算。6.2丙方未按本合同約定履行抵押義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保貸款資金的合法合規(guī)使用，不得用于非法用途；（2）乙方應(yīng)當按照約定的還款計劃和還款方式及時足額還款；（3）丙方應(yīng)保證抵押財產(chǎn)的真實、合法、有效，不得有重復抵押、查封、凍結(jié)等情形；（4）甲乙丙三方應(yīng)共同維護抵押財產(chǎn)的安全，防止抵押財產(chǎn)價值減少；（5）合同簽訂后，甲乙丙三方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如乙方未按時足額還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方債務(wù)；（2）如丙方未按本合同約定履行抵押義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔還款責任；（3）如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)，即甲方；2.借款人：指接受貸款的個體或單位，即乙方；3.抵押人：指將其財產(chǎn)抵押給貸款人的個體或單位，即丙方；4.抵押財產(chǎn)：指抵押人提供給貸款人作為擔保的財產(chǎn)；5.抵押權(quán)：指貸款人對抵押財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；6.還款計劃：指借款人按照合同約定分期償還貸款本息的計劃；7.還款方式：指借款人按照合同約定償還貸款本息的方式，如按月還款、一次性還款等；8.滯納金：指借款人逾期還款應(yīng)支付的違約金，按貸款本金的一定比例計算；9.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生糾紛時，各方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方經(jīng)營狀況發(fā)生變化，可能導致無法按時還款。補充條款：如乙方經(jīng)營狀況發(fā)生重大不利變化，可能導致無法按時還款的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并共同商討解決方案。如乙方未履行通知義務(wù)，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。2.場合：抵押財產(chǎn)價值可能因自然災(zāi)害等原因減少。補充條款：如抵押財產(chǎn)價值因自然災(zāi)害等原因減少，乙方應(yīng)在得知情況后立即通知甲方，并采取措施防止損失擴大。如乙方未履行通知義務(wù)或未采取措施，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。3.場合：合同簽訂后，法律法規(guī)發(fā)生變化，可能影響合同履行。補充條款：如法律法規(guī)發(fā)生變化，可能影響本合同履行的，甲乙丙三方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)變化后的法律法規(guī)作出適當調(diào)整，以保