2024年二手房產(chǎn)買賣合同范本

合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所出售的房產(chǎn)位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房產(chǎn)為_(kāi)______（住宅、商業(yè)、辦公等）性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用權(quán)期限至_______年。第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)當(dāng)保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.2甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，向甲方支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款。2.4乙方購(gòu)買該房產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條房?jī)r(jià)及支付方式3.1該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），付款方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為購(gòu)房款；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后_______日內(nèi)一次性支付給甲方。3.2乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)______‰）。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)共同驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書(shū)。4.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽署交付確認(rèn)書(shū)后_______日內(nèi)，向所在地房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條售后服務(wù)5.1甲方承諾在房產(chǎn)過(guò)戶完成后_______年內(nèi)，如因房產(chǎn)本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致需要維修、更換的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2甲方承諾在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，如因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方如未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）核實(shí)房產(chǎn)情況：雙方應(yīng)在簽訂合同前，對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際面積、裝修情況、配套設(shè)施等進(jìn)行實(shí)地查看，確保了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。（2）產(chǎn)權(quán)清晰：雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，確保房產(chǎn)不存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（3）明確價(jià)格及付款方式：雙方應(yīng)在本合同中明確房?jī)r(jià)及付款方式，確保支付過(guò)程順利進(jìn)行。（4）辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利交付。（5）售后服務(wù)：雙方應(yīng)明確售后服務(wù)內(nèi)容，確保在房產(chǎn)過(guò)戶后，如有質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬問(wèn)題，能夠得到及時(shí)解決。2.解決辦法：（1）如甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。（2）如乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之_______‰）。（3）如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.售后服務(wù)：指商品或服務(wù)提供商在銷售商品或提供服務(wù)后，對(duì)商品或服務(wù)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更換等增值服務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及租客補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)在出售過(guò)程中涉及租客，甲方應(yīng)確保租客知曉并同意本房產(chǎn)的買賣事宜，并在合同簽署后給予租客合理的搬出期限。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)正在裝修或維修補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)在出售過(guò)程中正在進(jìn)行裝修或維修，甲方應(yīng)確保裝修或維修工程在合同簽署后按照約定進(jìn)度進(jìn)行，不影響乙方的購(gòu)房權(quán)益。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)在合同簽署前獲得共有權(quán)人的書(shū)面同意，并明確共有權(quán)人對(duì)于房產(chǎn)買賣事宜的權(quán)益。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)過(guò)戶涉及特殊稅費(fèi)補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中涉及特殊稅費(fèi)（如土地增值稅、個(gè)