2024年房產(chǎn)共有協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)共有協(xié)議書名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房產(chǎn)為_______（建筑結(jié)構(gòu)），建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。1.3該房產(chǎn)目前的用途為_______。第二條共有方式2.1甲方和乙方按照本協(xié)議的約定，對(duì)該房產(chǎn)實(shí)行共有。2.2甲方和乙方對(duì)該房產(chǎn)的共同份額分別為：甲方_______%，乙方_______%。2.3甲方和乙方對(duì)該房產(chǎn)的共同權(quán)益包括但不限于：使用、收益、處分權(quán)等。第三條共有期間3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨(dú)處分該房產(chǎn)。3.3在本協(xié)議有效期屆滿前，雙方如需終止共有，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定辦理共有終止手續(xù)。第四條共有權(quán)益的行使4.1甲方和乙方按照共有份額享有對(duì)該房產(chǎn)的使用、收益、處分權(quán)等權(quán)益。4.2甲方和乙方在行使共有權(quán)益時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害國家、社會(huì)、集體利益及他人的合法權(quán)益。4.3甲方和乙方在行使共有權(quán)益時(shí)，應(yīng)尊重對(duì)方的意愿，協(xié)商一致處理有關(guān)共有事項(xiàng)。第五條共有財(cái)產(chǎn)的管理和維修5.1甲方和乙方按照共有份額承擔(dān)對(duì)該房產(chǎn)的管理和維修責(zé)任。5.2甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的安全、整潔，合理使用共用設(shè)施。5.3甲方和乙方在共有的房產(chǎn)上進(jìn)行改擴(kuò)建、裝修等事宜，應(yīng)事先征得對(duì)方的同意，并按照共有份額分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條共有財(cái)產(chǎn)的處分6.1甲方和乙方共同決定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于出售、出租、贈(zèng)與等。6.2甲方和乙方在處分共有財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，并確保所得收益按照共有份額分配。6.3甲方和乙方在處分共有財(cái)產(chǎn)前，應(yīng)提前_______個(gè)月通知對(duì)方，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)/組織。2.房產(chǎn)共有協(xié)議應(yīng)依法訂立，符合《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.房產(chǎn)描述應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，應(yīng)附加復(fù)印件或原件備查。4.共有方式、共有期間、共有權(quán)益的行使等條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免產(chǎn)生歧義。5.共有財(cái)產(chǎn)的管理和維修、處分等條款應(yīng)具體可行，確保雙方權(quán)益。6.合同條款中涉及到的專業(yè)術(shù)語和名詞，應(yīng)進(jìn)行解釋說明，確保雙方理解無誤。7.簽訂協(xié)議前，建議對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定共有價(jià)值及各自份額。8.簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)注意保存好相關(guān)證據(jù)，以備日后發(fā)生糾紛時(shí)使用。解決辦法：1.發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的合法權(quán)益。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和雙方提供的證據(jù)，作出公正的判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等。2.民事行為能力：指民事主體依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。4.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。5.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人依法對(duì)國家土地享有占有、使用和收益權(quán)利的證明。6.處分：指民事主體依法對(duì)物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)或其他影響物權(quán)狀態(tài)的行為。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決民事糾紛的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場合：1.家庭共有：兄弟姐妹或其他家庭成員共同擁有一套房產(chǎn)，需要明確各自的權(quán)益和責(zé)任。2.夫妻共有：夫妻雙方共同擁有一套房產(chǎn)，需要明確離婚后的房產(chǎn)分配等事項(xiàng)。3.投資共有：多名投資者共同投資購買一套房產(chǎn)，需要明確投資比例、收益分配等事項(xiàng)。4.遺產(chǎn)共有：多名繼承人共同繼承一套房產(chǎn)，需要明確遺產(chǎn)分配等事項(xiàng)。5.房產(chǎn)租賃共有：多名房東共同出租一套房產(chǎn)，需要明確租金分配、維修責(zé)任等事項(xiàng)。合同補(bǔ)充條款：1.家庭共有：甲乙雙方同意，在房產(chǎn)共有期間，任何一方不得單獨(dú)處分該房產(chǎn)。甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)家庭債務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)貸款、物業(yè)費(fèi)等。2.夫妻共有：甲乙雙方同意，在離婚時(shí)，按照本協(xié)議的約定進(jìn)行房產(chǎn)分配。甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)家庭債務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)貸款、物業(yè)費(fèi)等。3.投資共有：甲乙雙方同意，投資收益按照共有份額分配。甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)，包括但不限于維修、租賃等。4.遺產(chǎn)共有：甲乙雙方同意，按照遺產(chǎn)分配協(xié)議的約定進(jìn)行房產(chǎn)分配。甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)遺產(chǎn)債務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)貸款、物業(yè)費(fèi)等。5.房產(chǎn)租賃共有：甲乙雙方同意，租金收入按照共有份