房地產(chǎn)公司防水合同的風險評估

合同編號：__________一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程內(nèi)容：乙方負責對甲方的建筑物進行防水處理，確保防水工程達到國家相關(guān)標準和甲方的要求。二、工程費用1.工程總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.付款方式：甲方按照乙方提交進度報告的比例支付工程進度款，工程完工后支付尾款。3.付款條件：乙方按照合同約定的工程進度和質(zhì)量要求完成工程。三、工程進度1.工程開工日期：_______2.工程完工日期：_______3.乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進度計劃進行施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。四、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程驗收：甲方應(yīng)在工程完工后_______個工作日內(nèi)組織驗收，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料和配合驗收工作。3.質(zhì)量保證：乙方對所施工的工程質(zhì)量負責，工程完工后_______年內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責免費維修或更換。五、違約責任1.乙方如未按照約定時間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：工程總價的1%。2.甲方如未按照約定時間支付工程進度款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項的1%。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。2.雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進行。3.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程完工并驗收合格止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其提供的工程地點、規(guī)模、內(nèi)容等基本情況真實可靠，否則乙方有權(quán)拒絕履行合同。2.乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)標準進行施工，確保工程質(zhì)量。3.雙方應(yīng)按照約定時間完成工程和支付款項，否則應(yīng)承擔違約責任。4.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。5.雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進行。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系。2.違約金：是指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依法應(yīng)當承擔的違約責任。3.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑解決糾紛的過程。4.友好協(xié)商：是指合同雙方在解決爭議時，以平等、公平、誠實信用的原則進行溝通、協(xié)商，以達成共識。5.訴訟：是指當事人依法向人民法院提起的民事、行政、刑事等案件的法律程序。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)公司，乙方為專業(yè)防水公司，雙方就某一在建樓盤的一期工程達成防水合作協(xié)議。2.甲方為私人業(yè)主，乙方為個體防水施工隊，雙方就某一別墅的屋頂防水工程達成合作協(xié)議。3.甲方為政府公共設(shè)施建設(shè)部門，乙方為大型建筑防水材料供應(yīng)商，雙方就某一地鐵站臺的防水維修工程達成合作協(xié)議。針對每個特殊場合的補充條款：1.在建樓盤一期工程防水合作協(xié)議補充條款：a.乙方應(yīng)嚴格按照甲方提供的樓盤施工圖紙和防水要求進行施工。b.乙方應(yīng)在工程進度計劃內(nèi)完成防水施工，確保不影響樓盤后續(xù)建設(shè)工序。c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲取施工現(xiàn)場所需的相關(guān)手續(xù)和資源。2.別墅屋頂防水工程合作協(xié)議補充條款：a.乙方應(yīng)對別墅屋頂?shù)默F(xiàn)有狀況進行詳細檢查，并向甲方提供整改方案。b.乙方應(yīng)保證防水工程的質(zhì)量，確保別墅屋頂在協(xié)議期內(nèi)不再出現(xiàn)漏水問題。c.甲方應(yīng)對乙方施工過程中的材料和工藝進行監(jiān)督，確保符合約定標準。3.地鐵站臺防水維修工程合作協(xié)議補充條款：a.乙方應(yīng)根據(jù)地鐵站臺的實際情況，提供合適的防水材料和施工方案。b.乙方應(yīng)確保防水工程在地鐵運營期間不影響正常使用。c.甲方應(yīng)對乙方施工過程中的安全措施進行監(jiān)督，確保施工人員的人身安全和工程質(zhì)量。合同附件列表：1.工程圖紙2.防水材料合格證書3.施工方案和