集體土地上拆遷補償協(xié)議差異

合同編號：__________集體土地上拆遷補償協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______一、拆遷補償范圍和對象1.1甲方集體土地上拆遷補償范圍為_______（具體地點、面積等）。1.2乙方系上述范圍內(nèi)的合法使用權(quán)人，擁有對該范圍內(nèi)房屋的所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)。二、拆遷補償方式2.1甲方同意按照法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補償款。2.2甲方同意按照法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供安置房。三、拆遷補償款及安置房3.1拆遷補償款甲方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補償款，具體金額如下：（1）房屋價值補償：_______元；（2）搬遷費：_______元；（3）臨時安置費：_______元；（4）其他補償：_______元。上述拆遷補償款共計：_______元。3.2安置房甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，提供安置房給乙方，安置房的基本情況如下：（1）安置房位置：_______；（2）安置房面積：_______平方米；（3）安置房產(chǎn)權(quán)：_______。四、拆遷補償款的支付及安置房的交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，交付安置房給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保拆遷補償款的支付及安置房的交付符合法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和期限。2.乙方應(yīng)配合甲方的拆遷工作，按期搬遷，并接受安置房。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循平等、自愿、公正的原則，履行本協(xié)議的約定。4.乙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)充分了解自己的權(quán)益，如有需要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。5.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，履行法院的判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對集體土地上房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指集體土地上房屋的所有權(quán)人及相應(yīng)土地使用權(quán)人。3.拆遷補償款：指根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付給乙方的補償款項。4.安置房：指甲方按照法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，提供給乙方的住房。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.乙方擁有多個房產(chǎn)，需要額外補償。2.乙方家庭人口眾多，需要較大面積的安置房。3.乙方在集體土地上經(jīng)營業(yè)務(wù)，需要補償停業(yè)損失。4.乙方在安置房交付前需要臨時安置，需補償臨時安置費。5.乙方對現(xiàn)有房屋具有特殊情感價值，甲方需給予額外補償。合同補充條款：1.若乙方擁有多個房產(chǎn)，甲方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，額外支付給乙方相應(yīng)的補償款。2.鑒于乙方家庭人口眾多，甲方同意提供面積較大的安置房，以滿足乙方的居住需求。3.乙方在集體土地上經(jīng)營業(yè)務(wù)，因拆遷造成停業(yè)損失的，甲方同意根據(jù)實際情況給予補償。4.甲方應(yīng)支付給乙方臨時安置費，直至安置房交付之日止。5.鑒于乙方對現(xiàn)有房屋具有特殊情感價值，甲方同意給予額外補償，具體金額由雙方協(xié)商確定。附