房屋建筑工程合同書樣本

房屋建筑工程合同書樣本甲方：×××乙方：×××根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱：×××建筑工程1.2工程地點：×××1.3工程規(guī)模：×××平方米1.4工程總投資：×××萬元第二條合同主體第三條工程內容3.1工程內容包括：土建、裝修、安裝、綠化等。3.2工程質量標準：按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。3.3工程進度：按照雙方約定的時間表進行。第四條合同價格4.1工程總價：×××萬元（大寫：人民幣玖拾捌萬元整）。4.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方再支付乙方工程款的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程款的20%；（4）剩余的10%作為質保金，質保期結束后無質量問題，甲方一次性支付給乙方。4.3價格調整：合同履行過程中，如遇材料價格變動、政策調整等不可抗力因素，雙方可協商調整合同價格。第五條工程質量及保修5.1乙方應按照約定的質量標準完成工程，并對工程質量負責。5.2工程驗收合格后，乙方應提供相關資料，并辦理移交手續(xù)。5.3工程保修期為兩年，自工程驗收合格之日起計算。保修期內，乙方負責解決工程質量問題。第六條違約責任6.1甲方未按照約定時間支付工程款的，應當按照遲延支付金額的每日千分之五支付違約金。6.2乙方未按照約定時間完成工程的，應當按照遲延完成部分工程價值的每日千分之五支付違約金。6.3雙方如有其他違約行為，應當按照約定承擔違約責任。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違法從事工程建設。8.2雙方應共同維護工程項目的合法權益，保護環(huán)境，保障安全。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：×××乙方（蓋章）：×××建筑工程有限公司簽訂日期：××××年××月××日關于工程變更：若在施工過程中，甲方提出變更工程內容、規(guī)模、設計等要求，乙方應根據實際情況評估變更對工程進度和成本的影響，并與甲方協商確定變更后的工程價款及施工計劃。如因甲方原因導致工程變更，由此產生的額外費用由甲方承擔。關于工程延期：如遇不可抗力因素（如自然災害、政策調整等）導致工程無法按照約定的時間進度進行，乙方應立即通知甲方，并采取措施減少損失。延期情況及導致的損失，雙方應協商解決。關于工程驗收：工程完成后，甲方應組織驗收。驗收不合格的，乙方應在甲方指定的時間內整改到位，直至符合約定的質量標準。關于質保金：質保金用于保障工程在保修期內的質量問題。如無質量問題，質保期結束后，甲方應無條件支付剩余的10%質保金給乙方。關于法律適用和爭議解決：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。關于合同的生效和終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止后，乙方應按照甲方的要求，完成工程資料的移交，并保證工程在保修期內正常運行。關于保密條款：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。關于合同的修改和補充：本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。重點：工程概述：明確工程名稱、地點、規(guī)模和總投資。合同主體：確認甲乙雙方的名稱和責任。工程內容：規(guī)定工程的具體內容、質量標準和進度。合同價格：詳細說明工程總價、付款方式和價格調整機制。工程質量及保修：界定乙方應達到的質量標準以及保修期的責任。違約責任：列出雙方可能的違約行為及相應的違約金計算方式。爭議解決：確定爭議解決的方式和法院管轄權。其他約定：包括工程變更、延期、驗收、質保金、法律適用、保密條款和合同修改補充等。難點：工程變更：如何評估和協商變更對工程進度和成本的影響。工程延期：如何界定不可抗力因素導致的延期情況及損失承擔。工程驗收：如何確保工程質量達到約定標準。質保金管理：如何管理和使用質保金以確保工程質量。法律適用和爭議解決：如何確定適用的法律和有效的爭議解決機制。注意事項：合同條款的完整性：確保所有可能出現的情況都有相應的條款進行規(guī)定。法律咨詢：在簽訂合同前，尋求專業(yè)法律人士的意見，確保合同的合法性。雙